- 43.29 м2
- 2/8 этаж
- Состояние: идеальное
7 300 000 ₽ (168600 ₽/м2)
САМЫЙ РАЗУМНЫЙ АКТИВ! Покупка квартиры в стройке— это как посадка яблони. Урожай будет через годы...Покупка ЭТОГО лота— это покупка уже взрослого, плодоносящего дерева. Вам нужно лишь подставить корзину.Продается НЕ квартира. Продается готовый бизнес-Актив, с первым доходом уже через 30 дней. Дивиденды сразу!Вы ведь знаете эту классическую ошибку инвестора?Вы покупаете лот в строящемся доме. Ждете 2 года сдачи. Потом еще 4 месяца на ремонт. И только спустя 28 месяцев ваши вложенные деньги начинают хоть как-то работать...28 месяцев простоя. 28 месяцев замороженной ликвидности...А теперь, посмотрите сюда! Это =антидот против простора Вашего капитала.Престижный и современный Жилой Комплекс. Двухкомнатная Квартира,площадь 43,29 кв.м. С теплым балконом.Почему это самый разумный Актив:1. «ШПД» — Шкала Падения Доходности.Стандартная новостройка: Купил → Ждешь 2 года → Делаешь ремонт 3 месяца → Сдаешь. Доход = 0.ЭТОТ объект: Купил → Делаешь КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонт 3 недели → Сдаешь. Доход = + дивиденты уже в следующем месяце.Выбор за тем, кто считает НЕ квадратные метры, а упущенную Выгоду!2. Финишный ремонт? Это не проблема, это =возможность для точечного контроля.Вам не нужно возиться с грязной черновой отделкой. Всё чистое, ровное, с работающими коммуникациями. Вы просто нанимаете бригаду-«на финишный ремонт»: пришел, быстро положил ламинат, поклеил обои, смонтировал потолок — ушел. Минимум вложений, максимум скорости. Это как собрать мебель из IKEA, а не строить дом с фундамента.3. Локация — это НЕ про «рядом парк». Это про Спрос!Забудьте про спальные районы, где единственная инфраструктура — это обещания застройщика и один магазин «у дома».Здесь и сейчас: ТЦ «Лента» (магнит для арендаторов), медкластер (врачи — ваши будущие арендаторы), школы, сады, транспорт.Вы будете сдавать не «квартиру в новом доме». Вы будете сдавать «образ жизни в сердце готового города». Это на порядок выше спрос и на 15-20% выше арендная ставка, чем в «хрущевках» по соседству. Ваши арендаторы — не студенты, а молодые специалисты и пары ( медицинский персонал, т.к. радом большой кластер 14й больницы), которые платят вовремя и ценят комфорт.4. Уникальный дом=уникальное предложение.Восьмиэтажный приватный дом в окружении старого фонда = это штучный товар. Таких предложений на рынке аренды — единицы. Когда Ваш арендатор захочет переехать, у него не будет выбора из десятка таких же новостроек. Он будет искать именно такой формат. А он есть только у Вас!Это рыночная монополия в микроформате.Резюме, для трезвого расчета:Вам НЕ предлагаю квартиру. Вам предлагаю фору в 2 года!!!Пока ваши конкуренты-инвесторы только ждут сдачи своих объектов, вы уже получаете арендный поток!Не анализируйте. Не откладывайте на потом. Такие активы не залеживаются!Пишите в личные сообщения«ХОЧУ Посмотреть» и получайте полный расчет доходности и план «заселения через 30 дней». Считаем денежные потоки, а НЕ метры.P.S. Помните: деньги должны работать каждый день. Не заставляйте их ждать "у моря погоды".
ID объекта в нашей базе: 9028
размещено: 17.10.2025
, обновлено: 23.10.2025
