Специальная ставка на элитное жильё и особняки. На Среднем Урале могут ввести «налог на роскошь»
Правительство Свердловской области может ввести «налог на роскошь» из-за изменений правил начисления налога на имущество. Владельцам дорогих особняков и элитных квартир придется раскошелиться.
В Свердловской области стартовала реформа, в результате которой изменятся правила начисления налога на имущество. На заседании Заксобрания вице-губернатор, и. о. главы МУГИСО Сергей Зырянов рассказал, что до конца года специальное областное учреждение переоценит 3 млн объектов в области, и у всех квартир региона будет новая налоговая база. Исчислять налог на имущество по новым правилам будут с 2021 года.
Сейчас налог на имущество граждан исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости. Эти правила установлены еще в 1991 году. Старые квартиры тогда оценивали недорого — в 400-500 тыс. руб. за объект. На квартиры в домах 1960-х годов постройки налог начисляется по ставке 0,1-0,25% — и в результате размер налога минимален: владельцы квартиры в хрущевке могут платить 250 руб. в год за «однушку» и около 1000 руб. за трехкомнатную.
В домах постройки 1980–2012 г. владельцы квартир платят налог в размере одного процента от инвентаризационной стоимости квартиры. То есть от 4200 до 10 тыс. рублей и выше за квартиру в зависимости от площади.
При этом собственники квартир в современных домах, построенных после 2013 г., вообще не платят налог, так как инвентаризация домов прекратилась — соответственно, у дома не было стоимости для исчисления налога. Таких домов, по подсчетам министерства, около 10% во всей области, а это более 12 млн кв. метров жилья.
Таким образом, существующая система создает существенные различия при начислении налога на имущество. Переход на новую систему обеспечит более равные условия, при которых в зависимости от характеристик квартиры диапазон налоговых отчислений сократится в разы, — объясняет Сергей Зырянов.
В правительстве уверяют, что в результате переоценки большинство владельцев квартир будет платить меньше налогов, из-за чего муниципалитеты будут получать на 30% меньше денег, поэтому областные чиновники даже подумывают ввести «налог на роскошь», т. е. ввести увеличенную ставку в отношении элитного жилья и особняков.
Подход можно дифференцировать и где-то, по отдельным очень дорогим объектам, применять ставку налога 0,3%, — рассказал вице-губернатор.
Источник:
Смотрите на Квадратном метре
коттеджный посёлок
Жилой район "Новые Патруши"
Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
«ДОМО»
городской округ Сысертский, вблизи с. Кадниково, 24 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, 42 км от Екатеринбурга от 270 000 руб./сотка
новостройка
Vitamin (Витамин) – квартал на Титова
Екатеринбург, Вторчермет Студии: 27.82 м² 5 025 000 ₽
новостройка
Микрорайон Центральный
г. Верхняя Пышма 1-комн.: 31.17 м² 5 072 606 ₽
