А их за что? Минстрой хочет перевести на эскроу-счета строительство коттеджных посёлков
Минстрой планирует распространить механизм проектного финансирования на комплексное индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), пишет «Российская газета» со ссылкой на информацию министерства.
Как рассказали в Минстрое, комплексное ИЖС подразумевает нахождение земельных участков в собственности или аренде у застройщика. Механизм проектного финансирования, когда деньги покупателей хранятся на эскроу-счетах, позволит обеспечить контроль качества и своевременной сдачи объектов.
«Проектное финансирование планируется осуществлять через уполномоченный банк в сфере жилищного строительства. Одновременно указанный банк будет следить за контролем расходования средств, выделяемых на строительство инфраструктуры. Распространение механизма станет возможным только при внесении изменений в законодательство», – отметили в Минстрое.
Сейчас ведомство инициировало необходимость создания специального финансового инструмента в ИЖС, чтобы у людей появился аналог обычной ипотеки. На сегодняшний день кредитование сдерживает тот факт, что банки не уверены, что в случае если заемщик не сможет погасить кредит, дом можно будет продать – часто такие дома не соответствуют нормам, их оценка – хлопотное дело. Поэтому Минстрой работает над стандартами, которые позволят повысить доверие банков к ИЖС. Они будут включать рекомендательные стандарты типовых проектов индивидуальных жилых домов повторного применения, которые могут выступать залогом, а также рекомендательные стандарты процедур выдачи и обслуживания кредита.
Источник: IRN.RU
