На Метре реклама - только нормальная. Никакого шок-контента.
Помогайте независимому ресурсу, как он помогает вам. Удачи!

Застраивать Тюменскую область в три раза выгоднее, чем Свердловскую. Откровения инженеров-сметчиков

  • 13.4.2023
  • 411

 Союз инженеров-сметчиков по итогам апреля 2023 года опубликовал Справку о средней стоимости многоэтажного строительства и о ценах на жильё по регионам РФ. Из опубликованных данных следует, что в среднем по стране компании-девелоперы реализуют свои новостройки с выгодой 5%

То есть в среднем квадратный метр квартиры в новостройке обходится застройщику в 71,6 тыс. руб., а реализует он его по цене 75,2 тыс. руб. Разница (она же прибыль) – 5%.
 
Впрочем, в разных регионах доходность может различаться в десятки раз. По оценке Союза инженеров-сметчиков, лучше всего в апреле себя чувствовали девелоперы Татарстана. Там цена первички (165 тыс. руб. за кв. м) превышала себестоимость строительства (82 тыс. руб.) более чем в два раза (+101%). На втором месте Приморский край (+95%), далее следуют Сахалинская область (+74%), Ленинградская область (+76%), Санкт-Петербург (+70%), Москва (+63%).
 
Очень неплохой расклад получается в Тюменской области. Себестоимость 80,7 тыс., цена первички – 112,8 тыс. Прибыль 39,8%.
 
В Свердловской области результат не столь хорош. Себестоимость 86,2 тыс., цена первички – 99,0 тыс. Прибыль 14,9%. Следует учесть, что данные приводятся по Свердловской области в целом. В отдельно взятом Екатеринбурге результат будет иным.
 
В Челябинской область доходность строительства 12,9%, а в Курганской области застройщики реализуют квартиры себе в убыток.
 
В показателях полной стоимости строительства для застройщиков учтены не только расходы на само строительство и материалы, но и затраты на приобретение прав на земельный участок, стоимость наружных инженерных коммуникаций, работы по благоустройству территории и т.д.

Новости рынка недвижимости