Ремонт делать некому. С екатеринбургского рынка недвижимости уходят флипперы
.jpg)
О том, что на рынке недвижимости столицы Урала перестали играть заметную роль флипперы, рассказал исполнительный директор ГК «Новосёл» Кирилл Гнётов в ходе форума 100+ TechnoBuild. «Флипперы вроде есть, но их на рынке не видно», – сказал эксперт.
Флиппинг – это покупка убитой квартиры с целью реставрации (серьёзного ремонта) и перепродажи. Активный рост интереса к таким проектам в Екатеринбурге наблюдался осенью и зимой 2024 года. Собственно, именно флипперы хорошо почистили тогда рынок от убитых квартир, реализуемых по минимальной цене и, в какой-то мере способствовали росту цен на такую недвижимость.
Как ранее сообщал METRTV.ru, непременным условием эффективной (прибыльной) флиппинговой стратегии должна быть покупка убитой квартиры по цене реально ниже рынка. Когда таких объектов в реализации уже нет, у людей, зарабатывающих на ремонтах и перепродаже, фактически уходит почва из-под ног.
Но это лишь часть проблем, с которыми столкнулись флипперы Екатеринбурга. Как пояснил Кирилл Гнётов, сегодня часто по низкой цене квартиры реализуют мошенники. И флипперы нередко становятся покупателями этих объектов. В итоге покупатель остаётся без квартиры и без денег.
«Флипперы вошли в зону максимального риска», – комментирует Кирилл Борисович.
Впрочем, на рынке Екатеринбурга сохраняется высокий спрос на квартиры со свежим ремонтом. Следовательно флипперы, как таковые, не исчезнут. Но в этом сегменте рынка смогут удержаться лишь самые мощные игроки.
