Градостроительный потенциал 349 000 м². Мэрия изменила статус промзоны на Вторчермете
(1)(1).jpg)
Глава Екатеринбурга Алексей Орлов ряд изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Одна из новаций – изменение статуса промзоны, расположенной в границах улиц Титова, Монтёрской и Смоленской (см. нашу карту). Ранее данная территория (6,49 га) относилась к зоне ПК-1 (производственно-коммунальные объекты), теперь же она переведена в зону КРТ (комплексное развитие территории). Теперь здесь можно строить жильё и объекты городской инфраструктуры.
В границах новой зоны КРТ располагается 21 жилое и нежилое здание, построенное в период от 1930-х до 1980-х годов. Девелопер, реализующий в данной локации программу КРТ, сможет возвести на месте старой застройки до 349 тыс. кв. м новой недвижимости (жилой и нежилой).
Как ранее сообщал METRTV.ru, в конце 2025 года муниципальные власти утвердили проект планировки рассматриваемой территории. Согласно проекту, здесь предполагается построить пять многоэтажных домов, суммарно — 157 909 кв. м нового жилья. Проживать в новостройках будут 4,5 тыс. человек. Плюс запланировано строительство двух многоуровневых паркингов — на 480 и на 499 машиномест. Кроме того, девелопер, должен будет за свой счёт построить детский сад на 250 мест, подготовить проект образовательного центра, благоустроить сквер и отремонтировать участок улицы Монтёрской.
Завершить строительство нового жилого квартала предполагается не позднее 2039 года.
Новая зона КРТ примыкает к территории, на которой сегодня идёт строительство микрорайона «Южная Ботаника» (см. нашу карту). Проект «Южная Ботаника» реализуется на территории 15,4 гектара. То есть, благодаря новому участку, размеры жилого кластера в данной локации увеличатся почти в полтора раза.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
