Топ-20 застройщиков Екатеринбурга: итоги I квартала 2026 года

20.4.2026
92

Аналитический сервис «Объектив» подвёл итоги продаж новостроек Екатеринбурга за I квартал 2026 года. В предыдущем рейтинге мы разбирали январь–февраль, теперь смотрим, как перестроилась расстановка сил после мартовских сделок.

В январе–марте 2026 года девелоперы Екатеринбурга реализовали 5 041 лот общей площадью 228 454 кв. м. Средняя цена в сделках — 170 тыс. ₽/м². Для сравнения: за первые два месяца 2026 года было 3 282 сделки на 145 617 кв. м, то есть за март добавилось ещё 1 759 сделок и 82 837 кв. м. Март оказался самым активным месяцем квартала — как по сделкам, так и по площади.

По итогам квартала ГК КОРТРОС удержала первое место с результатом 15 615 кв. м и долей рынка 6,8%. На второй позиции — Группа ЛСР (12 729 кв. м, 5,6%). Впрочем, Группа ЛСР лидирует по количеству договоров: 372 сделки против 336 у КОРТРОС — компания уверенно работает в сегменте компактных форматов, средний лот около 34 кв. м.

Главные взлёты. Самый заметный рывок квартала — у УГМК-Застройщика: с 13-го места за январь–февраль на 9-е по итогам I квартала. Компания продаёт крупные лоты (в среднем 72 кв. м — один из самых высоких показателей в рейтинге), и мартовские сделки существенно усилили её позицию.

Брусника вернулась в топ-3, поднявшись с 6-го на 3-е место. В первую десятку вошли также ПРАКТИКА (с 8-го на 6-е) и «Страна» (с 7-го на 5-е). Вне топ-15 в предыдущем периоде, но уже в топ-20 по итогам квартала: РАЗУМ, Талан, Синара-Девелопмент, Prospect Group, ГК Паритет Девелопмент.

Главные падения. Самое резкое снижение — у ГК ИКАР: с 14-го на 20-е место. Астра-Девелопмент опустилась с 4-го на 8-е, ГК Стройтэк — с 5-го на 7-е. «Люди», ранее сенсационно ворвавшиеся в топ-3, откатились на 4-ю строчку, но продолжают оставаться одним из сильнейших новых игроков рынка. Атомстройкомплекс сполз с 15-го на 17-е место.

Доля ипотеки. В целом по рынку в марте 2026 года доля ипотечных сделок составила лишь 55,2% — антирекорд последних лет. Однако в рейтинге разброс по девелоперам огромный: максимум у Талана (91%), ГК Стройтэк (86%) и ГК ИКАР (84%) — массовый формат плотно завязан на ипотеку. Минимум — у УГМК-Застройщика (36%) и ПРАКТИКИ (53%): здесь крупный метраж и более платёжеспособный покупатель.

Позиция выросла

Позиция упала

Впервые в топ-20

Позиция сохранена

#	Застройщик	Объём, м²	Доля	Сделок, шт.	Ипотека	Место в янв–фев 2026
1	ГК КОРТРОС	15 615	6,8%	336	76%	= 1
2	Группа ЛСР	12 729	5,6%	372	73%	= 2
3	Брусника	10 257	4,5%	165	62%	↑ 6
4	Люди	9 708	4,2%	180	79%	↓ 3
5	Страна	9 115	4,0%	244	58%	↑ 7
6	ПРАКТИКА	8 962	3,9%	201	53%	↑ 8
7	ГК Стройтэк	8 921	3,9%	202	86%	↓ 5
8	Астра-Девелопмент	8 823	3,9%	186	76%	↓ 4
9	УГМК-Застройщик	8 298	3,6%	116	36%	↑ 13
10	TEN Девелопмент	7 647	3,3%	164	68%	= 10
11	Атлас Девелопмент	7 404	3,2%	149	59%	↓ 9
12	Холдинг Форум-групп	7 219	3,2%	118	55%	↓ 11
13	Унистрой	5 992	2,6%	128	63%	↓ 12
14	РАЗУМ	5 320	2,3%	124	54%	NEW
15	Талан	4 902	2,1%	94	91%	NEW
16	Синара-Девелопмент	4 838	2,1%	122	77%	NEW
17	Атомстройкомплекс	4 572	2,0%	96	69%	↓ 15
18	Prospect Group	4 361	1,9%	86	73%	NEW
19	ГК Паритет Девелопмент	4 021	1,8%	91	81%	NEW
20	ГК ИКАР	3 991	1,7%	75	84%	↓ 14

Источник: Объектив.РФ на основе данных Росреестра на 08.04.2026. Ранжирование по совокупной площади лотов в сделках ДДУ и ДУПТ с физическими лицами, без паркингов, келлеров и офисов.Сравнение с результатом января–февраля 2026 года из предыдущего рейтинга. Пометка «new» означает, что застройщик по итогам января–февраля не входил в топ-15 рейтинга.

Ранее по теме: Кто продаёт больше всех в Екатеринбурге: рейтинг застройщиков на начало 2026 года

Посмотреть интерактивную карту новостроек с динамикой цен и ИИ-анализом можно здесь.

Увидеть весь рынок сразу — новостройки, вторичное жильё и планируемые объекты — можно здесь.