Аренда торгового помещения: Екатеринбург, ул. Ландау, 7г (Академический)

ТРАФИК! Торгово /офисное помещение, 90 м2 в жилом доме, 1 этаж. Высота потолков 3,5 метра. Мощность 15 кВт. Вход отдельный со стороны улицы Шаманова. Просторный торговый зал 35м2. Санузел. Наземная парковка. Место для вывески. Густонаселенный район. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Под: магазин, бьюти, барбершоп, офис, цветы, стоматологию, ПВЗ, коворкинг, детская студия. ЛОКАЦИЯ: остановка транспорта Павла ШамановаСоседи: супермаркеты, аптека, пекарня и др.ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:Общая площадь – 90 м2, 1 этаж/22 этажейВозможность размещения рекламы на фасадеЭлектрическая мощность 15 кВтПотолки высотой 3,5 метраОхранно-пожарная сигнализацияСанузел в помещении.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Арендная ставка: на первые 3 месяца -1700р./м2, с 4 месяца - 1900р./м2Обеспечительный платеж в размере одного месячного платежаКоммунальные платежи оплачиваются дополнительноАрендные каникулы (по договоренности) – до 1 месяцаБез дополнительной комиссии для арендатора ID объекта в нашей базе: 10399

Сдается в аренду помещение свободного назначения ваше пространство для успешного бизнеса в центре внимания!Местоположение, которое работает на васПрестижный адрес: г. Екатеринбург, проспект Академика Сахарова, 83.Помещение расположено в оживленном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удобный ориентир для клиентов – отдельный вход со стороны школы, что делает локацию максимально заметной и доступной. Школа – это ежедневный поток родителей и детей, а близость набережной добавляет к вам прогуливающихся жителей и гостей района.Технические характеристики – готовность «под ключ»· Площадь: 74,6 м² – достаточно для комфортной организации пространства и размещения торгового или сервисного оборудования.· Этаж и вход: первый этаж, отдельный вход – автономия и удобство для ваших клиентов.· Высота потолков: 4 метра! Это редкое преимущество создает ощущение простора, света и воздуха. Идеально для зонирования, стеллажей во весь рост или творческой атмосферы.· Отделка: чистовая, полностью готовая к работе.· Пол: нейтральная плитка – практично, стильно, легко моется.· Стены: оштукатурены и окрашены – можно использовать как базу или добавить свои акценты.· Электрика: выведены и установлены розетки, собрана полная группа освещения (проводка, выключатели, светильники).· Электрическая мощность: 10 кВт с возможностью увеличения. Под любой бизнес – от серверов ПВЗ до витрин цветочного магазина.· Состояние: ???? ПОМЕЩЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВО К СДАЧЕ. Заезжайте и работайте.Инфраструктура и локация – ваши точки роста· Рядом – школа → стабильный поток родителей и детей в будние дни.· В шаговой доступности – набережная → жители гуляют с колясками, собаками, встречаются с друзьями. Это дополнительная аудитория в вечернее время и выходные.· Высокий автомобильный трафик → отличная заметность с дороги, удобный подъезд.· Район активно заселяется и развивается → аренда сегодня – это вход в перспективную локацию на годы.Финансовые условия – гибкость и выгода· Арендная плата: 100 000 рублей в месяц – честная цена за качественное помещение в центре внимания.· Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по факту.· Арендные каникулы: предоставляются – вы получаете время на запуск без арендного бремени.· Летнее предложение: ???? на летний период – сниженная арендная плата! Отличный шанс начать бизнес с минимальными вложениями или протестировать локацию.Для кого это пространство – идеально подойдет для:· ???? Детского центра / развивашки (простор, акустика, школа рядом)· ???? Пункта выдачи маркетплейсов (удобный вход, парковка, электричество)· ???? Салонов связи / цифрового сервиса· ???? Аптеки· ???? Продуктового магазина у дома· ???? Зоомагазина· ???? Цветочного магазина / студии флористики· ???? Промышленного / инструментального магазина· ???? Музыкальной школы / студии (бывшая музыкальная школа – помещение уже «дышит искусством»)· И любого другого формата свободного назначения, который требует хорошей проходимости и качественного ремонта.Особый шарм – история и атмосфераРаньше здесь была музыкальная школа. Это не просто помещение, а пространство с характером, хорошей акустикой и особой творческой энергетикой. Ваши клиенты это почувствуют.Звоните-покажу! ID объекта в нашей базе: 16384

Сдаю коммерческое помещение 85 м² на ул. Вильгельма де Генина, 59 — витрина, проходимость, парковка рядом. Высокие потолки (возможность монтажа антресолей), светлые залы, вход с улицы — идеально для кафе, шоурума, офиса или студии. Ремонт по договорённости.Почему оно вам нужно: 85 м² — хватает и на зал, и на склад, и на офис с переговорками; Установленна отдельный канал вентиляции на технический этаж. Видимость с улицы и поток людей — клиенты сами найдут вас; Удобная логистика, подъезд и парковка для клиентов и поставок; Договор, ключи и можно начинать работать завтра.Звоните/пишите прямо сейчас — пока помещение не стало чьей-то новой кофейней с очередью на вход. ID объекта в нашей базе: 16312

Сдается в аренду готовое помещение 72,3 кв.м., первая линия, есть парковка, жители заселяются так как несколько секций с отделкой, подходит под работу с клиентами, детский клуб, аптека, мед центр и много всего другого. Успевайте занять помещение под свой бизнес, субаренда в договоре предусмотрено, аренда от собственника ИП. Торг и каникулы предусмотрены. ID объекта в нашей базе: 597

Объект № 199262. Сдам торговое помещение на 1ом этаже. Общая площадь 136,5кв.м. разделена на общий зал, кабинет и сан узел. Окна выходят на три стороны. Прямой вход с пешеходной части улицы Размещение наружной рекламы предусмотрено на фасаде здания, парковка авто возможна с торца здания, возле продуктового магазина. Рассматриваются все сферы деятельности.

Объект № 199157. Объект сдается без комиссии со стороны арендатора! Сдам торговое помещение с мокрой точкой и отдельным входом на первой линии в Академическом районе. Площадь помещения 10,1 кв.м., отдельный вход, имеется мокрая точка внутри помещения, возможность размещения вывески на фасаде, доступ к санузлу в здании. Хорошая видимость с первой линии улицы Павла Шаманова как для пешеходов, так и для автомобилистов в обоих направлениях. Большое количество парковочных мест, рядом с домом, высокая проходимость. Сдается агентством недвижимости Новосёл, все объявления от других агентств недвижимости являются фейком. Показ возможен в удобное время по предварительной договорённости.

Объект № 199032. Сдам торговое помещение площадью 66,9 кв.м в новом современном ЖК «Первый Академ», расположенное в самом начале района Академический, на пересечении улиц Краснолесья и Вильгельма де Геннина. Локация с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Готовы предоставить следующие финансовые условия: Первые 6 месяцев аренда составляет - 140 500 руб. в месяц. Вторые 6 месяцев - 153 900 руб. в месяц. Начиная со второго года - 177 285 руб. в месяц. Помещение выходит на активную проезжую часть, рядом проходит пешеходная дорога - входная группа хорошо просматривается с дороги. Высокие потолки, панорамное остекление, правильная геометрическая форма помещения. Дополнительный поток формируется за счет входа в подъезд, расположенного в непосредственной близости, а также уже построенного рядом двухэтажного здания, спроектированного под поликлинику. Район активно развивается - продолжается жилая застройка, что обеспечивает постоянный рост трафика и спроса на коммерческую инфраструктуру. В шаговой доступности ТЦ «Академический», остановки общественного транспорта. Сформирован сильный торговый коридор: «Хлебничная», «Живика», «Красное&Белое», «Ситилаб», «Строительный двор», «Сбербанк», «Альфа-Банк», «DNS», «Ортека» и другие федеральные арендаторы. Помещение подойдет под ПВЗ, кофейню, аптеку, барбершоп, табачный магазин, цветочный магазин, пекарню формата «у дома», а также под клиентский офис и другие торговые объекты. Срок сдачи - 3 квартал 2026 года. Возможность занять нишу в формирующейся торговой локации на раннем этапе. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Без комиссии для арендаторов!

Сдается помещение 81 кв.м., хорошая планировка на разные стороны, большой пеший трафик, напротив парковка. Прямая аренда от собственника, ндс, по всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу. Каникулы и торг обсуждаются после просмотра. ID объекта в нашей базе: 606

Сдается универсальное помещение в аренду свободной планировки. Окна на разные стороны, вход с центральной улицы, бесплатная парковка вдоль дороги (подходит для грузового транспорта), первая линия. По всем вопросам звоните с удовольствием отвечу на вопросы. Торг и каникулы обсуждаются после просмотра. ID объекта в нашей базе: 579

Аренда коммерческого помещения свободного назначения в жилом комплексе «Первый Академ» (Академический район, Екатеринбург) Сдаётся помещение площадью 83,55 м² на первом этаже жилого комплекса «Первый Академ» по адресу ул. Вильгельма де Геннина, д. 23. Объект находится на первой линии с высокой проходимостью, что обеспечивает отличную видимость и доступность. Дом сдаётся в эксплуатацию во II квартале 2026 года, что даёт возможность арендатору провести отделочные работы и начать бизнес в новом, активно заселяемом районе. Описание помещения: Площадь: 83,55 м²; Высота потолков: 4,7 м; Электропитание: разрешённая мощность 10 кВт; Планировка: свободная, с двумя отдельными входами (с улицы и со двора); Остекление: витражное панорамное; Дополнительно: оборудованная «мокрая точка»; Парковка: бесплатная уличная перед входом. Расположение и инфраструктура:Помещение расположено в современном жилом комплексе «Первый Академ» в Академическом районе. Район отличается развитой инфраструктурой: В непосредственной близости находятся крупный торговый центр «Академический», Юго-Западный лесопарк; Шаговая доступность остановок общественного транспорта, включая новую трамвайную линию; В районе расположены образовательные, медицинские и спортивные объекты; Удобный выезд на основные транспортные магистрали, до станции метро «Геологическая» около 10 минут на транспорте. Условия аренды: Арендная ставка: 2 300 руб./м² в месяц Коммунальные услуги оплачиваются отдельно; Возможность предоставления арендных каникул. Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности: розничная торговля, услуги, общественное питание, офис и другие форматы. ID объекта в нашей базе: 12882

Уникaльное предложение! Помещения наxодитcя в сaмoм пpивлекательном для бизнеca paйoн Академичeский,г.Eкатeринбург. Прeимущecтва пoмeщeния:- высoкий пeшеходный и aвтомoбильный тpaфик 24/7.— первая фacадная линия;— oтдeльный вxод c фасадa ;— с oтдeлкой— современные центральные коммуникации.- ДВЕ ТОЧКИ ВОДЫ, ВОЗМОЖНА ТРЕТЬЯ-- срок аренды от 11 месяцев- обеспечительный платеж в размере 1 месяцев арендной платы- все коммуникации (центральные) подключены- мощность 40 кВт- высота потолков: 4,5 м- возможность размещения рекламной вывески Развитая инфраструктура вокруг:Прямая аренда. Без комиссии. ID объекта в нашей базе: 12137

БЕЗ КОМИССИИ С АРЕНДАТОРА!!!! СДАМ: коммерческое помещение площадью 45,4 м2 на первом этаже жилого дома, в помещении свой отдельный вход.РАЙОН: Академический (ЖК Квартал Первый Академ)ПОМЕЩЕНИЕ: Универсальное, небольшой площади. Есть мокрая точка. Любое назначение. Первая линия, высокий пешеходный трафик. Есть пожарная сигнализация, установлены счетчики, Э/Э, на горячую и холодную воду и тело. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.ИНФРАСТРУКТУРА:- В доме: Ozon (Пункт выдачи интернет-заказов), Маngo (магазин овощи фрукты), Химчистка Ателье - В соседних домах: Яндекс Маркет (Пункт выдачи заказов), PRO body&face (Студия массажа лица и тела) ID объекта в нашей базе: 10133

Объект № 196199. Сдам на длительный срок помещение 60 кв. метров в Академическом районе. Характеристики помещения: общая входная группа, место под вывеску, два окна в помещении, свой санузел, электрическая мощность 5 Квт., доступ 24/7. Нужен косметический ремонт, условия обсуждаются. Свободная парковка на 10 машиномест, большой пешеходный трафик. Финансовые условия: арендная ставка 1000 руб. за кв. метр (с НДС), коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Возможна аренда под офис, салон услуг, магазин-склад.

ОФИС, 130м2! В самом центре ЖК «ПРИТЯЖЕНИЕ», на трафиковой улице академика парина. В помещении 6 окон. Район густонаселенный, дома от 10 до 32 этажей, высокая платежеспособность населения. ПРИСТРОЙ ДОМА ПОЛНОСТЬЮ НЕЖИЛОЙ. ПАРКОВКА НА 30м/мест. ЛОКАЦИЯ: Трафиковый район города с высокой транспортной и пешеходной доступностью Остановка общественного транспорта «Дворец дзюдо» Наземная парковка на 30 м/мест ХАРАКТЕРИСТИКА: Общая площадь 130 м2 Этаж 1 / 18 Планировка открытая Потолки высотой 3,7 м. С/У в помещении ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Помещение универсальное, подойдет как для офиса, так и для услуг.Арендная ставка указана на льготных условиях на период подготовки помещения или рассмотрим Арендные каникулы. Возможна перепланировка.Рассмотрим встречные предложения. ID объекта в нашей базе: 8755

Объект № 193450. Сдам в аренду помещение свободного назначения 394 кв. метра в Академическом районе по ул. Очеретина. Первый этаж, 2 отдельных входа, высота потолков 3,5 метра, электрическая мощность 25 кВт. (с возможностью увеличения). Подойдет под розничный магазин, аптеку, салон красоты, медицинский центр, спортивный зал, детский центр, услуги по проведению праздников. Есть возможность предоставить арендные каникулы. По улице Очеретина расположен жилой комплекс из 14 домов, рядом идет многоэтажная застройка. Есть помещения других площадей. Звоните, договоримся.

Объект № 187386. Сдам универсальное помещение 394 кв. метра в Академическом районе. Четыре отдельных входа, высота потолка 3,2 метра, два санузла с душевыми. Сделан ремонт. электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения до 40 кВт. Рассмотрим варианты под склад- магазин, офисы и т.п. Низкие коммунальные платежи (своя газовая котельная) оплачиваются дополнительно. Звоните, договоримся.