Аренда производственной недвижимости: г. Лесной, ул. Технический, 26 (городской округ Город Лесной)

Аренда Производственного комплекса 7600 м² | ТОР, г. Лесной

Объект с развитой инфраструктурой и готовностью к масштабным производственным задачам.

Ставка аренды: ▫ 250 ₽/м² на период арендных каникул ▫ С переходом на 450 ₽/м² после подключения электричества и газа Условия и срок каникул — обсуждаются индивидуально

Параметры объекта:
Общая площадь: 7600 м²
Земельный участок: 1,6 Га
Электроэнергия: мощность 3,6 МВт
Газ: есть техвозможность подключения
Цеха: 3 пролёта, высота 7,5–15,5 м, бетонные полы до 8 т/м²
Ворота: 7 в цеха + 5 в АБК
Возможность установки кранбалки на 10 и 5 т.
Административно-бытовой корпус: 1377 м²
Безопасность: КПП, видеонаблюдение, ограждение.

Преимущества электроснабжения: Объект позволяет разместить самые энергоёмкие производства — металлургические, деревообрабатывающие, химические, строительные и современные автоматизированные линии. Мощный ресурс гарантирует стабильную работу оборудования без перебоев.

Сдается в аренду по ставкам собственника, без комиссий для арендатора. Возможна аренда по частям.

Данная территория входит в ТОСЭР «Лесной», что даёт бизнесу уникальные условия: освобождение от налога на имущество и таможенных платежей, сниженная ставка налога на прибыль и землю, ускоренный возврат НДС, страховые взносы всего 7,6%.

Резиденты получают приоритетное подключение к инфраструктуре и упрощённые административные процедуры.

Также для резидентов ТОСЭР налоговая нагрузка остается неизменной даже при увеличении налоговых ставок в РФ.

Дополнительные гарантии можно закрепить через СЗВК с правительством области, а офсетный контракт обеспечит гарантированный сбыт продукции на 10 лет. Это снижает риски и делает запуск производства максимально выгодным.

Так же готовы подобрать объект промышленной и складской недвижимости под ваш запрос.
Арт. 111532841