Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Кировградская, 4 (Уралмаш)

1‑комнатная квартира 34 м², 10/16 этаж, ул. 40‑летия Октября 58 (Уралмаш).Западные окна на строну прекрасных закатов Улучшенная планировка + два лифта (грузовой). 2 взрослых собственника. Без долгов и обременений. Готова к ипотеке. ???? ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯАдрес г. Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ул. 40‑летия Октября, 58Тип дома Блочный, 1983 год постройки Этаж 10 / 14 Общая площадь 34 м² Жилая площадь 16м2Кухня уточните ( 8м²) Санузел раздельный Лифты пассажирский + грузовой,Собственники двое взрослых, доли Долги / обременения отсутствуют Форма расчёта наличные / ипотека / маткапитал???? Квартира относится к улучшенной планировке — это не типичная «однушка» из брежневских или ранних блочных домов. Разница очевидна: Комната просторная (16 м²). Легко зонируется: можно поставить двуспальную кровать + шкаф-купе + диван в гостиной зоне. Площадь позволяет не чувствовать себя стеснённым. Кухня больше стандартной ( 8 м²). В обычных блочных домах кухни часто 5–6 м², здесь — полноценное место для готовки и обедов. Вмещается стол на 4–6 человек, холодильник, плита, стиральная машина и даже посудомоечная машина. Прихожая имеет правильную форму — не узкий коридор-пенал. Можно поставить шкаф для верхней одежды и обуви. Санузел раздельный — плюс для семейной пары или если живёт два человека. Утром никто никого не ждёт. Окна: выходят на улицу 10-й этаж даёт панорамный вид и минимум уличного шума. При этом этаж не последний — значит, зимой в квартире тепло (сверху отапливаемая квартира), а летом не накаляется от кровли. Состояние: «Требуется косметический ремонт — отличный повод сделать интерьер под себя» Что уже есть: счётчики на воду и электричество лоджия ???? ПОДЪЕЗД И ДОМ — РАЗБОР ПО КОСТОЧКАМ Это важнейшая часть для верхних этажей. Покупатели боятся старых лифтов и грязных подъездов. У вас — обратная ситуация. Лифты — главная фишка.В доме установлено два лифта: пассажирский (вместимость 400 кг, 5–6 человек) грузовой (вместимость 630 кг — заезжает мебель, холодильник, даже мотоцикл) Оба лифта — НОВЫЕ Это значит: Тихий, плавный ход, без рывков Зеркала, поручни, хорошее освещение Не нужно ждать годами замены — это уже сделано Для 10 этажа грузовой лифт — аргумент №1. Покупатель понимает: переезд, новая мебель, коляска, велосипед, крупногабаритный мусор — всё это поднимается без проблем. Подъезд: Чистый, регулярно моется (УК — АО "Орджоникидзевская УЖК") Домофон работает На первом этаже — колясочная и почтовые ящики Консьерж Двор и территория: Есть детская площадка (качели, горка, песочница) Спортивная площадка (турники, брусья) Парковка во дворе — достаточно мест Зелёная зона, деревья, газоны ???? ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА (Уралмаш) Транспортная доступность:От остановки «Победы» (90 метров от дома) ходят: троллейбусы: 8, 10, 13 автобусы: 09, 053, 059, 060, 73 трамваи: 8, 17, 22, 24 До центра города на машине — 20–25 минут в час пик. Рядом выезд на проспект Космонавтов и ул. Индустрии. Магазины и быт: «Пятёрочка» — 2 минуты пешком «Магнит» — 3 минуты «Дикси» — 5 минут ТЦ «Уралмаш» с гипермаркетом «ДОМ» — 7 минут пешком Рынок «Уралмаш» — 10 минут (овощи, фрукты, одежда) Образование: Детские сады— в 5 минутах Школы — в 7 минутах Училища, колледжи, техникумы — рядом Медицина: Городская поликлиника № (уточните) — 10 минут Аптеки круглосуточные — есть рядом Стоматологии, частные медцентры Отдых и спорт: Сквер по ул. 40-летия Октября — прямо у дома Парк «Уралмаш» — 15 минут пешком Фитнес-клуб, бассейн — в шаговой доступности Для автовладельцев:Во дворе бесплатная парковка. Есть также охраняемая стоянка в 100 метрах (стоимость 2500 ₽/мес). ⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ Вопрос: «Кто собственники? Есть ли дети?»✅ Ответ: Двое взрослых собственников, оба совершеннолетние, дееспособные. Детей-собственников нет. Органы опеки не участвуют. Продажа добровольная, собственники лично присутствуют на сделке. Вопрос: «Есть ли долги по ЖКХ?»✅ Ответ: Нет. Справка об отсутствии задолженности из УК получена и будет предоставлена покупателю до сделки. Квитанции оплачены за текущий месяц. Вопрос: «Квартира в залоге? В ипотеке? Под арестом?»✅ Ответ: Нет. Выписка из ЕГРН подтверждает отсутствие обременений. Квартира не продаётся по доверенности, не сдана в аренду долгосрочно. Вопрос: «Можно ли купить в ипотеку?»✅ Ответ: Да. Квартира одобряется банками . Можно использовать маткапитал, военную ипотеку, семейную ипотеку. Вопрос: «Кто платит налоги? Есть ли задолженность по налогам у собственников?»✅ Ответ: Налоги на недвижимость уплачены. Собственники не имеют налоговых долгов. Вопрос: «Кто прописан в квартире?»✅ Ответ: На данный момент прописана 1 собственница , выпишется до сделки». Квартира будет передана чистой. Вопрос: «Когда можно заехать?»✅ Ответ: Продажа обусловлена встречной покупкой, в зависимости от встречного объекта. Покажу квартиру в удобное для вас время Звоните– договоримся!С ипотекой помогу, с агентами работаю! ID объекта в нашей базе: 17073

В продаже 1к квартира на Уралмаше ЖК Белая Башня!Квартира:- 1к квартира - 46 м²- планировка: большая кухня - гостинная с выходом на лоджию, изолированная комната, совмещенный санузел, лоджия остеклена- квартира находится на 3 из 16 этажей- высота потолков 2,7 метра- квартира светлая и просторная- удачная планировка жилой площади - всё продумано для комфортного проживания- отделка чистовая от застройщика- счетчики гвс, хвс, электроэнергию- на кухне установлена раковина- в квартире остается: новая ванная, раковина (и все для подключения), плитка- коммунальные услуги: лето - 3000, зима - 5000Дом:• монолитный дом 2022 года• ухоженный подъезд• закрытая территория двора• 1 пассажирский лифт и 1 грузовой• парковка около дома• двор зеленый, есть детская и спортивная площадка• местоположение дома отличное, в шаговой доступности все необходимое: дет. сады, школы, магазин магнит в соседнем доме, аптеки, пвз• остановки общественного транспорта трамваи, автобусы в пешей доступности (5 минут), за 15 минут можно доехать до метро Уралмаш *Легко купить:* наличные, ипотека. Поможем с реализацией вашей недвижимости для приобретения данного объекта.Помощь в одобрении ипотеки по наилучшим ставкам от банков-партнёров.Агентство недвижимости «Квико» гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Наша профессиональная деятельность застрахована. ID объекта в нашей базе: 4829

Арт. 137691285 Очень удобная , красивая, теплая и светлая квартира! Плюсы планировки:Просторная комната (21 м2) с большим окном Квадратная кухня (11м2) с балконом с витражным остеклением Просторная прихожая (8,5 м2) КЛАДОВАЯ полностью ОБОРУДОВАНАЯ местами для хранения КАЧЕСТВЕННАЯ ДИЗАЙНЕРСКАЯ в современном стиле ОТДЕЛКА. Квартира ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ без дополнительных вложений. ОКНА и лоджия выходят В ТИХИЙ ПРОСТОРНЫЙ ДВОР — защита от уличного шума и пыли. В цену квартиры входят и ОСТАЮТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ: Кухонная корпусная мебель (пр-во фабрики Лорена) , варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, посудомойка Кухонный стол (металл, стекло) и 4 стула Холодильник Мебель в прихожей Мебель в санузле, зеркало с подсветкой и стиральная машина. Портьеры и шторы, светильники во всех помещениях. Действительно ОГРОМНЫЙ УХОЖЕННЫЙ ДВОР, чистый подъезд. Прямая чистая продажа, один взрослый собственник документы готовы! Звоните, организуем показ! Поможем с оформлением ипотеки.

Документы готовы. ключи на сделке!Современная видовая квартира-студия с двумя окнами и лоджией. На полу ламинат, обои под покраску, натяжной потолок с точечными светильниками. В подарок оставляем всю обстановку: вместительный шкаф-купе, диван, кухонный гарнитур, плиту.Двор огорожен, детская площадка, видеонаблюдение. Есть наземная парковка и подземный паркинг. Прекрасно развита инфраструктура: троллейбус, автобус, трамвай, метро (ст.м. Пр.Космонавтов) – 5-7 минут пешком.Рассмотрим различные варианты оплаты: деньги, ипотека, материнский капитал, сертификат, другая квартира. ID объекта в нашей базе: 7277

Последний Шанс найти: центральный Уралмаш, без запаха "вторички". Устал глушить шум соседей за стенкой? Хватит менять лифт на сантиметры в хрущёвке.Перед тобой "евро- Двухкомнатная" квартира, на ул. на 22 Партсъезда, 3. Это сданный дом, где бетон ещё пахнет новизной, а не чужими бедами. Забудь про депрессии. Теперь, это островок центральной цивилизации, где всё твое =внутри периметра. Почему сердце ёкнет: Ты просыпаешься не в "спальнике", а в точке сборки города. Детский сад =2 минуты. Школа = через дорогу. Ты покупаешь не метры, а отсутствие истерик в семье из-за усталости, от дороги. Прелести жизни в цифрах и чувствах: 1. Урбанист: ул.Машиностроитей, метро "Уралмаш". Проспект Космонавтов и ул.Победы. Вышел из дома =сел на любой трамвай/автобус/троллейбус/маршрутку. Машина нужна только для поездки за город, на шашлыки 2. Психолог: В новостройке стены слышат только тебя. Нет запаха чужих котлет и криков "уйми ребёнка". Твоя личная перезагрузка начинается в собственной прихожей.3. Аналитик: Квадратный метр дешевле, чем в центре города, но качество жизни = выше. За эти же деньги в центре ты купишь "убитую студию". Здесь=полноценные изолированных комнаты: кухня-гостиная +спальня+ ТЕПЛЫЙ балкон ( читай еще одна комната)4. Риелтор: Дом сдан. Выписка готова. Переезд, хоть завтра. Не нужно ждать два года и молиться на застройщика. Ликвидность 100% , когда захочешь продать - очередь будет стоять.5. Рекламщик/SMS: Магниты, аптеки, фитнес, "Красное&Белое"=всё в радиусе 300 метров. "Дойти и упасть на диван" = ваш новый спорт.6. Сердце Уралмаша: Тут есть ВСЁ. Прогулочная Аллея на Бульваре Культуры. Для прогулок с коляской и нежностью к жене/мужу. И главное- чувство безопасности: освещённый двор без проходных калиток, охрана, подземный паркинг и шлагбаум, видеонаблюдение. И....Ты можешь ещё год снимать "однушку" с текущей крышей.А можешь уже в следующую субботу пить кофе в своей новой евро-двушке, слушая тишину в 10 утра. Звони. Собственник адекватный, торг после просмотра квартиры -до честных Эмоций. Покажите этот текст соседу, возможно он, точно, оценит! ID объекта в нашей базе: 7209