Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Совхозная, 2 (Эльмаш)

опубликовано 29.04.2025 , обновлено 1.08.2025
72

Рынок:	вторичный
Срок сдачи:	2014 года
Количество комнат:	3
Общая площадь:	96.3 м²
Жилая площадь:	48.06 м²
Площадь кухни:	19.89 м²
Этаж/Этажность дома:	10 / 22
Отделка:	косметический
Год постройки:	2014
Мебель:	есть мебель
Балкон/лоджия:	лоджия
Состояние:	хорошее
Цена:	10 590 000 ₽ в избранном
Коммунальные платежи:	оплачиваются отдельно
Ипотека:	возможна

Продается отличная квартира для семьи (площадь и планировка оптимальная для трехкомнатной квартиры)Материал стен: монолит и блоки. Много парковочных мест вокруг дома и рядом, всегда найдется место (есть места в аренду в подземном паркинге). Детская площадка для разного возраста. В доме пассажирские и грузовые лифты для комфорта жителей. Лифт не приходится ждать.В коридоре-холле вместительная и оборудованная гардеробная. Кухня-гостиная позволит всей семье проводить время вместе за просмотром телевизора или настольными играми. Устраивать семейные ужины, приглашать гостей. Три изолированных комнаты-спальни площадью от 12 квадратных метров на разные стороны света. Еще один огромный плюс этой квартиры два санузла, что удобно для всех членов семьи. Район со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Во дворе дома два детских сада 521 и 107, также много частных детских садов, школы 167, 46 и 138 в 5 минутах ходьбы. Рядом магазины разной направленности. Главной особенностью является метро в 10 минутах ходьбы, а также доступность выезда на ЕКАД. Чистая продажа. Собственники взрослые. Маткапитал не использовали. Квартира не в залоге.
ID объекта в нашей базе: 25670

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Совхозная, 2 (Эльмаш) - Фото 1

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Совхозная, 2 (Эльмаш) - Фото 2

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Совхозная, 2 (Эльмаш) - Фото 3

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Совхозная, 2 (Эльмаш) - Фото 4

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Совхозная, 2 (Эльмаш) - Фото 5

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Совхозная, 2 (Эльмаш) - Фото 6

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Совхозная, 2 (Эльмаш) - Фото 7

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Совхозная, 2 (Эльмаш) - Фото 8

Ярмарка 258 — Марина Николаевна

показать телефон

Ипотечный калькулятор

Цена

₽

Первый взнос

₽

Срок

лет

Ставка

Сумма кредита

10590000 ₽

Платеж

22 540 ₽

История предложений в этом доме

	в продаже	комнат	площадь	этаж	цена, ₽
21 декабря 2024	90 дн.	1	43.5	14/22	5 390 000
5 декабря 2024	90 дн.	2	65	8/22	7 350 000
22 октября 2024	90 дн.	2	69	6/22	7 490 000
26 сентября 2024	90 дн.	2	69	6/22	7 490 000
17 сентября 2024	90 дн.	2	69	6/22	7 610 000
28 августа 2024	90 дн.	2	69	6/22	7 610 000
19 августа 2024	90 дн.	2	69	6/22	7 550 000
3 августа 2024	90 дн.	2	69	6/22	7 700 000
3 июля 2024	90 дн.	2	69	6/22	7 995 000
2 мая 2024	90 дн.	2	69	6/22	8 190 000
12 апреля 2024	90 дн.	2	69	6/22	8 290 000
5 апреля 2024	90 дн.	2	69	6/22	8 300 000
24 марта 2024	90 дн.	2	69	6/22	8 300 000
31 января 2024	90 дн.	1	43.4	10/22	5 450 000
24 января 2024	90 дн.	2	75.6	4/22	6 990 000
22 ноября 2023	90 дн.	2	75.6	4/22	7 290 000
1 июня 2023	90 дн.	2	62	6/16	6 250 000
7 сентября 2022	90 дн.	1	44.3	16/16	4 600 000
4 апреля 2023	90 дн.	2	88.2	18/22	7 500 000
2 августа 2023	90 дн.	2	62.9	8/22	6 200 000
30 апреля 2022	90 дн.	2	62.9	8/22	6 126 000
23 февраля 2022	90 дн.	1	39	5/22	4 900 000
7 апреля 2021	90 дн.	1	49	5/22	4 100 000
21 ноября 2020	90 дн.	1	48.8	18/22	3 900 000
14 января 2021	90 дн.	2	87.4	22/22	5 520 000
2 февраля 2022	90 дн.	1	50	18/22	3 910 000
23 октября 2020	90 дн.	2	65	6/16	4 900 000
26 марта 2020	90 дн.	1	50.5	3/22	3 750 000
5 марта 2020	90 дн.	1	43.2	6/12	3 260 000
22 июля 2020	90 дн.	3	85.5	3/22	5 798 000

показать всю историю: 30 предложений

Похожие предложения о продаже квартир в Екатеринбурге (Эльмаш)

3-к квартира, Красных командиров, 32б
Екатеринбург, Эльмаш
- 76.1 м²
- 5/10 этаж
- Состояние: хорошее
9 200 000 ₽ (120900 ₽/м²)

Предлагаем вам уникальную возможность приобрести не просто жилье, а целый комплекс удобств и комфорта для большой семьи или разумных инвестиций!Дом расположен в удачном месте: с одной стороны тихий и зеленый двор, с другой – транспортная доступность и развитая инфраструктура.Идеальное состояние – заезжайте и живите!Все комнаты изолированы, выходят на разные стороны. Установлен качественный кухонный гарнитур со всей необходимой встроенной бытовой техникой. По вашему желанию, мы готовы оставить для вас мебель, необходимую для комфортного проживания. На полу добротный дубовый паркет. Большая и просторная лоджия – идеальное место для создания уютного рабочего уголка или зоны отдыха. В квартире несколько санузлов, один из которых оснащен большим окном, обеспечивая дополнительный приток свежего воздуха.Эксклюзивное соседство и атмосфера камерности:Всего 4 квартиры на этаже, две из которых – наши, две у другого собственника. Закрытая общая территория создает ощущение безопасности и уединенности. Это будет ваше личное пространство, гарантирующее тишину, спокойствие и абсолютную приватность. Множество систем хранения и встроенные шкафы-купе помогут вам легко поддерживать идеальный порядок и уют в доме. Документы в порядке: 2 взрослых собственника, полная юридическая чистота, быстрый выход на сделку.Есть возможность купить дополнительно смежную двухкомнатную (7 000 000 руб.) или обе квартиры вместе для максимального удобства и выгоды (15 500 000 руб.).Дополнительный бонус - приобретите также гаражный бокс в подземном паркинге дома (1 500 000 руб.) – надежное место для вашего автомобиля всегда будет под рукой!Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами! ID объекта в нашей базе: 10492

размещено: 29.07.2025 , обновлено: 30.07.2025
3-к квартира, Шефская, 101
Екатеринбург, Эльмаш
- 76 м²
- 14/16 этаж
9 980 000 ₽ (131300 ₽/м²)

Арт. 108858345 Вашему вниманию предлагается Трёх комнатная квартира на 14 этаже в Монолитно - Кирпичном Доме от Застройщика Атом. У Нас один взрослый собственник нет ни долгов ни хвостов... Фото реальные. Планировка прилагается. Рядом вся инфраструктура. Отличная транспортная доступность Торговый центр ВеерМолл До метро 10 минут. отличная транспортная доступность. Магазины, садики, школы - всё в шаговой доступности. остались вопросы - ЗВОНИТЕ!!!

размещено: 27.06.2025 , обновлено: 1.08.2025
3-к квартира, Старых Большевиков, 54а
Екатеринбург, Эльмаш
- 61 м²
- 7/9 этаж
- Состояние: идеальное
8 000 000 ₽ (131100 ₽/м²)

Очень теплый кирпичный дом 1991 года постройки, расположен во дворе, вдали от пыли и шума улиц. Закрытая территория, есть детская площадка. Идеальной чистоты подъезд с картинами и цветами, приличные соседи. Квартира на две стороны, все комнаты изолированы, две лоджии. Очень хорошее состояние, пластиковые окна, заменены две батареи, заменены стояки, есть счетчики на воду и электричество, свежий косметический ремонт. Остается кухонный гарнитур, большой шкаф-купе в прихожей, стиральная машина. Богатая инфраструктура: два детских сада прямо возле дома, в шаговой доступности несколько школ, множество предприятий торговли и сферы услуг, ТЦ Омега, остановки общественного транспорта, до метро всего 5 минут. По документам: один взрослый собственник от постройки дома, ипотека возможна. ID объекта в нашей базе: 9549

размещено: 29.05.2025 , обновлено: 25.07.2025
3-к квартира, Красных командиров, 32
Екатеринбург, Эльмаш
- 70 м²
- 7/10 этаж
- Состояние: хорошее
7 799 000 ₽ (111400 ₽/м²)

Объект № 192060. Лучшее предложение в данной локации! Просторная 3-комнатная квартира с эркерной просторной кухней-гостиной. Квартира 70 квадратных метров, частично меблирована, имеет три изолированные комнаты, кухня гостиная S = 29 кв.м, 15 кв.м, 10 кв, м., просторный коридор, две лоджии и два санузла. Хорошая отделка (проект комфорт-класса). Комфортный седьмой этаж в доме тип спецпроект. УК ТСЖ. С точки зрения инфраструктуры все в шаговой доступности: метро ст. Уралмаш и ст. проспект Космонавтов, школы, детские сады, продуктовые магазины и ТЦ, остановки общественного транспорта, тропа здоровья, спортивный комплекс Калининец, фитнес и многое другое. Юридическая чистота: два собственника, без долгов, материнский капитал не использовался. Быстрый выход на сделку. Эту квартиру Вы можете приобрести по согласованной сниженной ставке без первоначального взноса. Более подробная информация по телефону и ждем Вас на просмотр! ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***

размещено: 20.05.2025 , обновлено: 16.07.2025
3-к квартира, Красных командиров, 29
Екатеринбург, Эльмаш
- 98.5 м²
- 4/23 этаж
- Состояние: идеальное
11 900 000 ₽ (120800 ₽/м²)

Не упустите возможность приобрести уютную трёхкомнатную квартиру в ЖК "Великолепная восьмёрка", общей площадью 98,5 м2. Предлагаем вам обратить внимание на ключевые преимущества нашего предложения: Эргономичная планировка: просторные кухня и комнаты, большая ванная, удобная прихожая со шкафом-купе. Идеально подойдёт для семьи с детьми. Изолированные комнаты (23 м2, 16,5 м2 и 13 м2) создают личное пространство для каждого члена семьи. Квартира оборудована всем необходимым для комфортной жизни. Мебель, встроенная техника и предметы декора могут остаться в подарок покупателю. Кондиционер обеспечит комфортную температуру в любое время года. Кирпичные стены отлично сохраняют тепло зимой и прохладу летом, а также обладают превосходной шумоизоляцией. Закрытый охраняемый двор, видеонаблюдение и подземный паркинг гарантируют безопасность и комфорт. Развитая внутренняя и внешняя инфраструктура комплекса: рядом магазины, аптеки, банки, медицинские центры, стоматологии, салоны красоты. Одним словом — есть все необходимое для того, чтобы чувствовать себя комфортно в суете мегаполиса. Для проведения досуга:— спортивно-оздоровительный центр «Калининец» со стадионом, бассейном, теннисным кортом, воркаут-площадкой и парком;— Центр культуры Эльмаш имени Глазкова Ю. П., где можно заняться танцами, робототехникой и шахматами;— для прогулок подойдут парк ДК Эльмаш и Калиновский лесопарк с лыжероллерной трассой, прогулочными аллеями и озерами. Родители малышей и школьников по достоинству оценят местоположение дома. В шаговой доступности более 10 муниципальных детских садов, школы № 46, № 112, № 114, № 138, № 136, № 107, № 67 и гимназия № 99. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Запишитесь на просмотр прямо сейчас и лично оцените все преимущества нашего предложения! ID объекта в нашей базе: 135

размещено: 01.02.2025 , обновлено: 31.07.2025
3-к квартира, Владимира Белоглазова, 2а
Екатеринбург, Эльмаш
- 104.4 м²
- 17/30 этаж
- Состояние: удовлетворительное
13 500 000 ₽ (129300 ₽/м²)

Продается отличная трехкомнатная квартира в ЖК "Изумрудный бор" в доме 2023 года постройки. Жилой район "Изумрудный бор" - флагманский проект "УГМК - Застройщик". Новый район вырос вокруг уникальной экологической зоны - парка "Пышминские Озерки" и соединяет три важнейших условия для любого современного жителя: комфортное жилье, транспортная доступность и развитая инфраструктура. РАЙОН: Орджоникидзевский, очень развитый, перспективный и комфортный для жизни. Отличная доступность до центра и других районов города. Остановка транспорта рядом с домом. До метро 15 минут пешком. ДВОР: Территория двора огорожена и под видеонаблюдением. Современные детские площадки с мягким покрытием для детей всех возрастов и зоны отдыха со скамейками для взрослых, продуманная система освещения и озеленения. Отличная управляющая компания, всегда поддерживающая чистоту и порядок во дворе и внутри дома. ДОМ: Качественный 30-этажный монолитно-кирпичный жилой дом комфорт класса, с высоким уровнем энергоэффективности. Дом начинается с дизайнерского холла, который создает атмосферу тепла и уюта с первого момента, а панорамные входные группы без ступеней обеспечивают комфорт и безопасность, Здесь же расположены колясочные для хранения колясок и спортивного инвентаря. есть душ для собак, санузел и игровая комната для детей. КВАРТИРА: Удобная планировка: кухня-гостинная 23,8 м кв с двумя окнами и три спальные, одна со своим санузлом, и еще два санузла. Квартира располагается на комфортном 17 этаже, окна на северо-западное направление. Отличный вид. Отделка под чистовую, идеально выровнены стены и готовы под финишную отделку, пол-стяжка. окна - качественный профиль, надежная входная металлическая сейф-дверь с зеркалом, индивидуальные приборы учета с системой телеметрии, в одном санузле есть унитаз и раковина. ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности есть все, что необходимо для жизни: различные магазины, фитнес-клуб с бассейном, торговые центры, банки, аптеки, кафе, спортивные школы (будет строиться современная общеобразовательная школа на 1100 мест в центре комплекса и детский садик на 300 мест), в 100 м располагается один из самых больших торговых центров Екатеринбурга - "ВЕЕР МОЛЛ". ID объекта в нашей базе: 3387

размещено: 28.01.2025 , обновлено: 27.07.2025
3-к квартира, Космонавтов, 108ж
Екатеринбург, Эльмаш
- 83.6 м²
- 2/18 этаж
- Состояние: идеальное
13 000 000 ₽ (155500 ₽/м²)

Продается светлая, уютная, готовая к проживанию 3-комнатная квартира (3 изолированные спальни 13,3, 13,1 и 18,1 метров), кухня, два сан узла, зоны хранения. В квартире сделан ремонт, ламинат, обои под покраску, сан узлы полностью в кафеле (один с душевой кабиной, второй с ванной). Квартира на разные стороны, во двор и на улицу, одна лоджия с выходом из кухни, вторая лоджия с терассой. Установлен теплый пол в коридоре, кухне и сан узлах.В подарок покупателю остается качественная кухня "ZOV" - производство Беларусь, установлен фильтр на воду и измельчитель - "Omoikiri" - производство Япония. Дом 2022 года постройки, красивые холлы, закрытый зеленый двор с множеством детских и спортивных площадок.В жилом комплексе есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, фитнес центр, клиника УГМК, кафе. Транспорт: трамвай (в В. Пышму и до метро Космонавтов), автобусы. Один взрослый собственник! Ипотека возможна! ID объекта в нашей базе: 3381

размещено: 20.01.2025 , обновлено: 27.07.2025
3-к квартира, Баумана, 2
Екатеринбург, Эльмаш
- 78.3 м²
- 4/6 этаж
- Состояние: плохое
7 986 600 ₽ (102000 ₽/м²)

Объект № 186841. В продаже эксклюзивная 3-комнатная квартира в кирпичном доме сталинской постройки, в двух минутах ходьбы от станции метро Машиностроителей. Квартира без ремонта, что позволит воплотить в жизнь дизайнерские идеи на свой вкус, в том числе с перепланировкой. Есть лоджия с видом во двор и французский балкон с красивым видом на городскую часть. Прекрасная планировка на разные стороны с большими комнатами и просторной кухней. Потолки 3,3 м. В 2024 году выполнен капитальный ремонт фасада и кровли дома, а так же систем: электроснабжения, водоснабжения, канализации. В подъезде заменены окна и батареи, а так же в ближайшее время запланирован ремонт. Рядом автобусные, троллейбусные, трамвайные маршруты,. В районе располагаются детские сады, общеобразовательные школы. Документы готовы к чистой продаже. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***

размещено: 27.09.2024 , обновлено: 25.07.2025
3-к квартира, Стачек, 4
Екатеринбург, Эльмаш
- 84.4 м²
- 16/17 этаж
- Состояние: идеальное
9 500 000 ₽ (112600 ₽/м²)

ID объекта в нашей базе: 864

размещено: 20.08.2024 , обновлено: 8.07.2025

Новостройки Екатеринбург, мкр-н. Эльмаш

«Северный квартал»
Екатеринбург, Эльмаш: квадрат улиц: Стачек - Войкова - Каширской
- Дом 1,2,4 — дом сдан
- Урбан-вилла 4 — дом сдан
- Урбан-вилла 2,3,3-2,5 — III квартал 2026
- 1 к.: 36.00 м² – 6 200 000 ₽
- 2 к.: 61.00 м² – 9 890 000 ₽
- 3 к.: 85.00 м² – 13 330 000 ₽
«Северный квартал» – жилой район из домов переменной этажности с башнями по периметру и урбан-виллами внутри. Станция метро «Проспект Космонавтов» в 5 минутах ходьбы. Новый формат жилья.
Жилой дом "Астория"
Екатеринбург, Эльмаш: ул. Фрезеровщиков, 5
- дом сдан
- 1 к.: 36.50 м² – 5 990 000 ₽
Дом сдан в эксплуатацию в 2017 году. Жилой дом АСТОРИЯ расположен в 70 метрах от станции метро Проспект Космонавтов. Двор с безопасной детской площадкой и спортивным кортом.
ЖК "Демидовский"
Екатеринбург, Эльмаш: ул. Баумана, 35; ул. Энтузиастов, 36б
- Секция 3 — дом сдан
- Секция 4 — дом сдан
- 1 к.: 33.60 м² – 5 900 000 ₽
- 2 к.: 55.20 м² – 6 600 000 ₽
ЖК «Демидовский» – современный комплекс комфорт-класса по доступной цене в центре Эльмаша. Комплекс состоит из 4 секционного дома разной этажности (от 9 до 25 этажей) с площадями под офисы и магазины, включая детский сад, подземную 2-уровневую парковку на 201 машиномест и благоустроенный двор. Дома возводятся по авторскому проекту. Застройщик ООО «БиГранД» имеет безупречную репутацию. Компания доказывает свои слова делами и всегда сдерживает свои обещания. Приобретение квартир по Договору долевого участия в строительстве (214-ФЗ).
ЖК "Квартал Энтузиастов"
Екатеринбург, Эльмаш: пер. Замятина: 22, 24
- дом сдан
- 1 к.: 44.00 м² – 6 100 000 ₽
Великие люди говорят, что мир принадлежит энтузиастам. Квартал Энтузиастов - новый проект нашей компании по реновации старого жилого фонда в квартале улиц Ползунова - Замятина - Даниловская- Краснофлотцев на Эльмаше. На месте двухэтажных ветхих построек рядом с Калиновским парком появится квартал жилых домов с применением современных строительных технологий, методов планирования пространства и благоустройства территории.
ЖК Атмосфера
Екатеринбург, Эльмаш: пр. Космонавтов - ул. Фронтовых Бригад - ул. Электриков
- Секция 1 — дом сдан
- Секция 2 — дом сдан
- 1 к.: 35.40 м² – 3 256 800 ₽
Жилой комплекс «Атмосфера» от Группы компаний «Стройтэк» представляет собой два кирпично-монолитных дома с подземным паркингом в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга.
ЖК «Veer park» (Веер парк)
Екатеринбург, Эльмаш: проспект Космонавтов, 108д/8
- I-дом — дом сдан
- II-дом — дом сдан
- III-дом — II квартал 2025
- IV-дом — IV квартал 2025
- 1 к.: 42.95 м² – 7 473 300 ₽
- 2 к.: 54.00 м² – 8 586 000 ₽
- 3 к.: 90.65 м² – 11 512 550 ₽
Veer Park — новый крупномасштабный жилой комплекс от Группы компаний «Ривьера-Инвест-Екб». ЖК обосновался в микрорайоне Эльмаш Орджоникидзевского района Екатеринбурга на проспекте Космонавтов. ЖК Veer Park представляет собой девять зданий высотой 25 этажей, расположенных вокруг ТЦ «VEER Mall». Комплекс обосновался вблизи транспортных развязок. На территории района сосредоточена вся необходимая социально-бытовая инфраструктура. Здесь работают:
Жилой район «Изумрудный Бор»
Екатеринбург, Эльмаш: пр-т Космонавтов, 108
- 10-дом — дом сдан
- 9-дом — дом сдан
- 8-дом — дом сдан
- 3.2-дом — дом сдан
- 1 к.: 26.01 м² – 4 600 000 ₽
Жилой район «Изумрудный бор» - флагманский проект «УГМК – Застройщик». Современный район комфорт-класса, расположенный вокруг уникальной экологической зоны - парка «Пышминские Озерки».
ЖК "Цветочный"
Екатеринбург, Эльмаш: ул. Войкова — Фрезеровщиков — Ст.Большевиков — Шефская
- дом сдан
- 1 к.: 41.40 м² – 6 766 540 ₽
- 2 к.: 57.10 м² – 8 079 944 ₽
- 3 к.: 76.20 м² – 9 290 160 ₽
Жилой дом расположен в северо-восточной части г. Екатеринбурга в Орджоникидзевском районе,
ЖК «Твинс»
Екатеринбург, Эльмаш: ул. Владимира Белоглазова, 5
- 1,2,3-секция — дом сдан
- 1 к.: 38.00 м² – 5 900 000 ₽
- 2 к.: 58.10 м² – 9 380 070 ₽
- 3 к.: 78.90 м² – 11 181 215 ₽
Проектируя Жилой комплекс «Twins», мы поставили перед собой задачу дать будущим владельцам квартир как можно больше преимуществ, но при этом cохранить низкую стоимость. Это трудная задача, особенно в условиях постоянного роста цен, но мы нашли её решение.
Квартал "На Шефской"
Екатеринбург, Эльмаш: ул. Лобкова – Шефская – Красных Командиров – Донская
- 1 — II квартал 2025
- 1 к.: 25.00 м² – 3 900 000 ₽
Это по-настоящему умный и безопасный дом. Территория комплекса надежно защищена по периметру системой контроля доступа и видеонаблюдением. система очистки воды, удаленная передача показаний счетчиков и бесконтактный доступ в паркинг вот лишь малая часть преимуществ, которая ждет вас в квартале на Шефской.
- топ-20
Жилой Квартал “Новация”
Екатеринбург, Эльмаш: ул. Краснофлотцев
- Дом 1.1 — дом сдан
- Дом 1.2 — II квартал 2026
- 1 к.: 39.90 м² – 6 184 500 ₽
- 2 к.: 38.85 м² – 5 955 705 ₽
- 3 к.: 44.73 м² – 6 208 524 ₽
- 4 к.: 64.09 м² – 8 568 833 ₽
Жилой Квартал “Новация” вошел в Федеральную программу комплексного развития территории, поэтому всем привычный Эльмаш обретает совершенно новый облик. Масштабный и амбициозный проект обновит не только архитектуру района, но и жизнь каждого жителя. “Новация” станет вашим первым шагом в сторону нового и счастливого будущего в любимом районе.

показать все варианты: 11 новостроек

Приоритет