Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Восстания, 89 (Уралмаш)

- Пpoдаётся уютная двуxкомнатная квартирa площaдью 47.2 квадратныx метpoв на втopoм этaжe трёхэтажного кирпичнoго дoмa - Хорошая локация в районе Уралмаш, вся инфраструктура развита , через дорогу гипермаркет ДОМ ,рядом остановки автобуса, трамвая ,детские сады, школы ,аптеки , магазины. - Во дворе есть свое место для парковки. - Квартира с хорошим ремонтом , при продаже остается кухонный гарнитур с техникой ,кухонный стол. - Продажа в связи с расширением . - Есть остаток по ипотеке, при продаже будет закрыт. - Показ по предварительной договоренности. - Готов ответить на все вопросы по телефону. ID объекта в нашей базе: 11946

### САМЫЙ РАЗУМНЫЙ АКТИВ! Покупка квартиры в стройке — это как посадка яблони. Урожай будет через годы... Покупка **ЭТОГО** лота — это покупка уже взрослого, плодоносящего дерева. Вам нужно лишь подставить корзину. Продается **НЕ** квартира. Продается готовый бизнес-актив, с первым доходом уже через 30 дней. Дивиденды сразу! ### Классическая ошибка инвестора Вы покупаете лот в строящемся доме. Ждете 2 года сдачи. Потом еще 4 месяца на ремонт. И только спустя 28 месяцев ваши вложенные деньги начинают хоть как-то работать... **28 месяцев простоя. 28 месяцев замороженной ликвидности...** А теперь, посмотрите сюда! Это = антидот против простоя вашего капитала. ### Характеристики объекта **Престижный и современный жилой комплекс** - Евро двухкомнатная квартира - Площадь: 43,29 кв.м - С теплым балконом ### Почему это самый разумный актив **1. «ШПД» — Шкала падения доходности** - **Стандартная новостройка:** Купил → Ждешь 2 года → Делаешь ремонт 3 месяца → Сдаешь. Доход = 0 - **ЭТОТ объект:** Купил → Делаешь косметический ремонт 3 недели → Сдаешь. Доход = дивиденты уже в следующем месяце Выбор за тем, кто считает **НЕ** квадратные метры, а упущенную выгоду! **2. Финишный ремонт — это возможность** Вам не нужно возиться с грязной черновой отделкой. Всё чистое, ровное, с работающими коммуникациями. Вы просто нанимаете бригаду на финишный ремонт: пришел, быстро положил ламинат, поклеил обои, смонтировал потолок — ушел. Минимум вложений, максимум скорости. Это как собрать мебель из IKEA, а не строить дом с фундамента. **3. Локация — это про спрос!** Забудьте про спальные районы, где единственная инфраструктура — это обещания застройщика и один магазин «у дома». **Здесь и сейчас:** - ТЦ «Лента» (магнит для арендаторов) - Медкластер (врачи — ваши будущие арендаторы) - Школы, сады, транспорт Вы будете сдавать не «квартиру в новом доме». Вы будете сдавать «образ жизни в сердце готового города». Это на порядок выше спрос и на **15-20%** выше арендная ставка, чем в «хрущевках» по соседству. Ваши арендаторы — не студенты, а молодые специалисты и пары (медицинский персонал, т.к. рядом большой кластер 14-й больницы), которые платят вовремя и ценят комфорт. **4. Уникальный дом = уникальное предложение** Восьмиэтажный приватный дом в окружении старого фонда = это штучный товар. Таких предложений на рынке аренды — единицы. Когда ваш арендатор захочет переехать, у него не будет выбора из десятка таких же новостроек. Он будет искать именно такой формат. А он есть только у вас! **Это рыночная монополия в микроформате.** ### Резюме для трезвого расчета Вам **НЕ** предлагают квартиру. Вам предлагают **фору в 2 года!!!** Пока ваши конкуренты-инвесторы только ждут сдачи своих объектов, вы уже получаете арендный поток! **Не анализируйте. Не откладывайте на потом. Такие активы не залеживаются!** Пишите в личные сообщения «ХОЧУ посмотреть» и получайте полный расчет доходности и план «заселения через 30 дней». Считаем денежные потоки, а **НЕ** метры. **P.S.** Помните: деньги должны работать каждый день. Не заставляйте их ждать «у моря погоды». *** ID объекта в нашей базе: 9028

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в районе с развитой инфраструктурой ✔️ Дом улучшенной планировки, идеальное решение для комфортной семейной жизни или выгодной инвестиции! ✔️ Квартира расположена на невысоком этаже, удобный доступ без лишней нагрузки на ноги. ✔️ Рядом вся необходимая инфраструктура: удобные магазины, аптеки, детские сады и школы всего в пешей доступности. ✔️ Отличная транспортная доступность позволит быстро добраться до любого уголка города. ✔️ Идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду — обеспечьте себе стабильный дополнительный доход! Обращайтесь прямо сейчас, чтобы стать владельцем прекрасной недвижимости в отличном месте! ID объекта в нашей базе: 199

Продается двухкомнатная квартира, расположенная на 1 этаже. В квартире сделана перепланировка, объединена кухня с гостиной, узаконена. У дома отличная локация, рядом остановка троллейбуса, метро и трамвай в 10 мин пешком. В шаговой доступности расположены школы и детские сады, магазины, аптеки. ID объекта в нашей базе: 3484

Квартира в 15 минутах ходьбы от метро! Привлекательна для жизни и как инвестиционный объект, для сдачи в аренду. Комфортный первый этаж – очень удобно для семей с колясками, велосипедами, а также для пожилых людей. ДОМ. Дом теплый. Подъезд чистый, после ремонта. Во дворе дома парковка, детская площадка. Соседи порядочные. КВАРТИРА. В квартире состояние хорошее. Окна пластиковые, натяжной потолок в комнатах, ламинат. Сан.узел в плитке. Остается пара шкафов-купе. Перегородка между кухней и залом немного перенесена в пользу увеличения площади кухни. ИНФРАСТРУКТУРА. Магазины: супермаркеты на любой вкус. Транспорт: метро «Проспект Космонавтов» - 15 минут ходьбы, трамвай – 7 минут ходьбы, автобусы и троллейбусы во все направления от метро. Во дворе дома находятся школа СОШ №27 и детский сады №153. Для вас вся инфраструктура Орджоникидзевского района! СИТУАЦИЯ. Обмен. Документы в порядке. Один совершеннолетний собственник. В собственности более 5 лет. ПРОСМОТР. Показываем по предварительной договоренности. Записывайтесь на просмотр ID объекта в нашей базе: 834