Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Кузнецова, 7 (Уралмаш)

Объект № 191032. Продам 1/3 долю в трёхкомнатной квартире на 15 этаже. ЖК Северное сияние. В подъезде два грузовых и два пассажирских лифта, закрытый двор. Магазины, больницы, общественный транспорт, школы, садики и другая инфраструктура в шаговой доступности. Звоните, вся информация по телефону. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***

### САМЫЙ РАЗУМНЫЙ АКТИВ! Покупка квартиры в стройке — это как посадка яблони. Урожай будет через годы... Покупка **ЭТОГО** лота — это покупка уже взрослого, плодоносящего дерева. Вам нужно лишь подставить корзину. Продается **НЕ** квартира. Продается готовый бизнес-актив, с первым доходом уже через 30 дней. Дивиденды сразу! ### Классическая ошибка инвестора Вы покупаете лот в строящемся доме. Ждете 2 года сдачи. Потом еще 4 месяца на ремонт. И только спустя 28 месяцев ваши вложенные деньги начинают хоть как-то работать... **28 месяцев простоя. 28 месяцев замороженной ликвидности...** А теперь, посмотрите сюда! Это = антидот против простоя вашего капитала. ### Характеристики объекта **Престижный и современный жилой комплекс** - Евро двухкомнатная квартира - Площадь: 43,29 кв.м - С теплым балконом ### Почему это самый разумный актив **1. «ШПД» — Шкала падения доходности** - **Стандартная новостройка:** Купил → Ждешь 2 года → Делаешь ремонт 3 месяца → Сдаешь. Доход = 0 - **ЭТОТ объект:** Купил → Делаешь косметический ремонт 3 недели → Сдаешь. Доход = дивиденты уже в следующем месяце Выбор за тем, кто считает **НЕ** квадратные метры, а упущенную выгоду! **2. Финишный ремонт — это возможность** Вам не нужно возиться с грязной черновой отделкой. Всё чистое, ровное, с работающими коммуникациями. Вы просто нанимаете бригаду на финишный ремонт: пришел, быстро положил ламинат, поклеил обои, смонтировал потолок — ушел. Минимум вложений, максимум скорости. Это как собрать мебель из IKEA, а не строить дом с фундамента. **3. Локация — это про спрос!** Забудьте про спальные районы, где единственная инфраструктура — это обещания застройщика и один магазин «у дома». **Здесь и сейчас:** - ТЦ «Лента» (магнит для арендаторов) - Медкластер (врачи — ваши будущие арендаторы) - Школы, сады, транспорт Вы будете сдавать не «квартиру в новом доме». Вы будете сдавать «образ жизни в сердце готового города». Это на порядок выше спрос и на **15-20%** выше арендная ставка, чем в «хрущевках» по соседству. Ваши арендаторы — не студенты, а молодые специалисты и пары (медицинский персонал, т.к. рядом большой кластер 14-й больницы), которые платят вовремя и ценят комфорт. **4. Уникальный дом = уникальное предложение** Восьмиэтажный приватный дом в окружении старого фонда = это штучный товар. Таких предложений на рынке аренды — единицы. Когда ваш арендатор захочет переехать, у него не будет выбора из десятка таких же новостроек. Он будет искать именно такой формат. А он есть только у вас! **Это рыночная монополия в микроформате.** ### Резюме для трезвого расчета Вам **НЕ** предлагают квартиру. Вам предлагают **фору в 2 года!!!** Пока ваши конкуренты-инвесторы только ждут сдачи своих объектов, вы уже получаете арендный поток! **Не анализируйте. Не откладывайте на потом. Такие активы не залеживаются!** Пишите в личные сообщения «ХОЧУ посмотреть» и получайте полный расчет доходности и план «заселения через 30 дней». Считаем денежные потоки, а **НЕ** метры. **P.S.** Помните: деньги должны работать каждый день. Не заставляйте их ждать «у моря погоды». *** ID объекта в нашей базе: 9028

Объект № 194951. В продаже новая 2-комнатная квартира в доме комфорт-класса — уютный уголок для счастливой жизни! В данном ЖК квартиры с черновой отделкой. Ремонт и меблировка квартиры - это трудоемкий и долгий процесс. Мы предлагаем вариант уже с индивидуальным дизайн-проектом. Капитальный ремонт высочайшего качества, созданный настоящими мастерами своего дела. Основные этапы капитального ремонта: Идеально ровные стены, антивандальные обои с двойным окрашиванием краской премиального сегмента в нейтральных оттенках. Утеплены и заменены откосы оконных проемов - не дует и сохранятся тепло. На полу - высококачественный кварцвинил толщиной 8 с безпороговым соединением. Материал не боится влаги, срок службы 25 лет. В санузлах широкоформатный керамический керамогранит (размер плит 6060 см) , установлена инсталляция, гигиенический душ и раковина в малом санузле, современная сантехника, управляемый полотенцесушитель и теплый пол пол в большом санузле. Встроенная тумба с литой чашей и глубокими ящиками скроет стиральную машину, удобно разместить разные средства. Выполнен перенос и установка во всей квартире новых удобных выключателей для зонированного освещения и розеток. Встроенная система освещения, стильные люстры и пристенные бра. Проведен интернет во всех комнатах до розеток - обеспечивает в любое время устойчивый сигнал и ТВ. Устойчивые к повреждениям белые нейтральные межкомнатные двери и стильная фурнитура с магнетическим замком. Матовые натяжные потолки во всей квартире. В квартире 3 полноценных встроенных шкафа для удобного хранения вещей; рабочая зона-кабинет/библиотека для размещения книг и документов. Встроенная кухня отличается современным дизайном и эргономичностью. Встроенная техника: духовой шкаф Грюнкик, варочная - Горенье, микроволновка - Самсунг, вытяжка. Вся мебель в интерьере выполнена в единой концепции стиля, надолго останется актуальной. Стоимость ремонта 2 млн. руб., стоимость встроенной мебели с техникой - 1 млн. руб. Мы готовы предоставить скидку - дизайнерский ремонт с меблировкой под ключ всего за 2 млн. руб! Покупая квартиру с ремонтом, вы не только экономите средства, а также время, необходимость искать материалы, бригаду и контролировать строителей. Все это уже сделано, квартиру делали для собственного проживания. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы осмотреть шикарную квартиру и ощутить прелесть жизни в идеальном интерьере! P.S.: Квартира продается в связи с переездом по контракту в другой регион. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***

Продaeтcя 2-х комнатная квaртиpа С КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ в центpе Эльмашa. B шaгoвoй доступности вcя инфраcтруктура. Удобная транспоpтнaя paзвязка, cтанция Метро, УРАЛМАШ, aвтoбусы, тpоллeйбусы, трaмваи в 5 минутaх ходьбы. Зеленый тихий pайон утoпaет в зeлeни. Дoм теплый киpпичный. Чиcтыe aккуpaтные пoдъeзды. Дoм расположен вдали от шумных дорог, в тихом месте. Уютный тихий дворик. Просторная 2-х комнатная квартира общей площадью 49,6 кв.м. Комнаты изолированные по 19,70 кв. м. и 11,1 кв.м. , кухня 6 кв.м. В квартире сделан косметический ремонт, натяжные потолки в комнатах и коридоре, в комнатах качественный ламинат, на стенах обои. Санузел раздельный, в кафеле. Квартира уютная и комфортная ! Юридически чистый объект. Ипотека возможна! Приглашаем на просмотр!

Пpодaм 2-комнатнатнуюквартиру на Уралмаше. Квартира теплая, светлая, продается с мебелью и нужной техникой (холодильник, микроволновая печь, телевизор, стиральная машина) - заезжай и живи. Дом расположен вдали от шумных улиц города, большой зеленый двор с детской площадкой. Комнаты изoлировaнные, санузел paздельный, установлены счётчики нa хoлoдную и гopячую воду. Дом расположен в месте с прекрасно развитой инфраструктурой, рядом школы, детский сад, множество магазинов. В шаговой доступности Ледовая арена. Чистый подъезд, добропорядочные, приветливые соседи. Очень удобный для жизни район. . Один взрослый собственник. Без обременений. ID объекта в нашей базе: 8969

Объект № 194634. Новая 2-комнатная квартира в доме комфорт-класса — уютный уголок для счастливой жизни! Готовая квартира без хлопот и вложений. Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с использованием качественных современных материалов и вниманием к деталям: Полы покрыты кварцвинилом — прочный, красивый и безопасный материал. Зонированное освещение расставляет акценты и создаёт комфортную атмосферу. Нейтральные оттенки сочетаются с современной техникой и элегантной мебелью. Кухня оборудована долговечной и удобной столешницей. Санузлы облицованы широкоформатным керамогранитом, установлена система тёплого пола. Сантехника и бытовая техника от ведущих мировых брендов. В стоимость квартиры входит встроенная мебель, выполненная по проекту: 3 полноразмерных емких шкафа с различным удобным наполнением вплоть до встроенной гладильной доски, дизайн долго останется актуальным. Стильная и функциональная кухня со всей необходимой встроенной техникой: варочная поверхность, компактная вытяжка, микроволновка и духовой шкаф. Мебель в ванной: качественная современная тумба с литой чашей, она удобно скроет стиральную машину и навесной удобный шкаф. Бонусная зона для хранения — кладовая на минус первом этаже для комфортного размещения сезонных вещей и крупногабаритных предметов. Продается отдельно. Это безупречное жильё для тех, кто мечтает переехать сразу и наслаждаться жизнью без стрессов и ремонтных забот! Хотите увидеть свой будущий уютный дом? Звоните прямо сейчас и убедитесь, что это квартира вашей мечты! ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***