Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. микрорайон Светлый, 9 (Уктус)

опубликовано 12.12.2025 , обновлено 27.12.2025
3

Рынок:	вторичный
Срок сдачи:	2022 года
Количество комнат:	квартира-студия
Общая площадь:	18 м²
Жилая площадь:	10 м²
Площадь кухни:	5 м²
Этаж/Этажность дома:	3 / 23
Санузел:	совмещенный
Отделка:	евроремонт
Год постройки:	2022
Состояние:	хорошее
Цена:	3 100 000 ₽
Объявление снято с публикации
Коммунальные платежи:	оплачиваются отдельно
Условия продажи:	«чистая» продажа
Ипотека:	возможна

Объект № 196328. Продается уютная студия 18,7 м² с лоджией в ЖК «Светлый» - идеальный вариант для первого жилья, инвестиций или коммерческого использования.

Площадь 18,7 м² с лоджией. Солнечная сторона, вид во двор. Практичная планировка: правильная форма, удобная для расстановки мебели. Панорамные окна в квартире и на лоджии наполняют пространство светом.
Готовый ремонт- качественная чистовая отделка: обои под покраску, ламинат на полу, плитка в санузле.

Экономия на ЖКУ: собственная котельная ЖК обеспечивает низкие коммунальные платежи (в среднем 2000–3000 руб. в месяц). Радиатор с регулятором температуры и разводка отопления по полу создают эффект «теплого пола».

Инфраструктура и локация (ЖК «Светлый»): в лесу есть «Тропа здоровья», на территории - спортивные и детские площадки. Во дворе гостевая и платная жилая парковка. В подъезде 4 исправных лифта (2 пассажирских, 2 грузовых) и 2 выхода на разные стороны. На территории комплекса есть муниципальный детский сад.

В шаговой доступности — сетевые магазины, все для повседневных нужд. Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта рядом.

Отличная возможность! Эта студия - готовое решение для молодой семьи, студента или инвестора, рассчитывающего на стабильный арендный доход. Благодаря удачному расположению и планировке она также подойдет для размещения небольшого офиса или студии красоты.

Все документы готовы для быстрой сделки. Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества! Один совершеннолетний собственник, без обременений, никто не прописан.

Возможен обмен на 2-комнатную квартиру с вашей доплатой. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. микрорайон Светлый, 9 (Уктус) - Фото 1

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. микрорайон Светлый, 9 (Уктус) - Фото 2

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. микрорайон Светлый, 9 (Уктус) - Фото 3

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. микрорайон Светлый, 9 (Уктус) - Фото 4

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. микрорайон Светлый, 9 (Уктус) - Фото 5

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. микрорайон Светлый, 9 (Уктус) - Фото 6

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. микрорайон Светлый, 9 (Уктус) - Фото 7

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. микрорайон Светлый, 9 (Уктус) - Фото 8

Объявление снято с публикации

Ипотечный калькулятор

Цена

₽

Первый взнос

₽

Срок

лет

Ставка

Сумма кредита

3100000 ₽

Платеж

22 540 ₽

Актуальные предложения в этом доме

1-к квартира, микрорайон Светлый, 9
Екатеринбург, Уктус
- 19 м²
- 12/25 этаж
- Состояние:
3 700 000 ₽ (194700 ₽/м²)

В продаже квартира студия. Квартира без обременений. Без использования материнского капитала. В квартире сделан ремонт. В квартире остается вся мебель. Чистая продажа. Записываетесь на просмотр, покажем в любое удобное для вас время. Становитесь Счастливчиком ID объекта в нашей базе: 13614

размещено: 05.02.2026 , обновлено: 5.02.2026
1-к квартира, микрорайон Светлый, 9
Екатеринбург, Уктус
- 18.7 м²
- 3/23 этаж
- Состояние:
2 850 000 ₽ (152400 ₽/м²)

✨ Студия с мебелью и техникой — удобный старт для жизни или аренды ???? мкр. Светлый, 9 Уютная студия в современном доме — хороший вариант для первого собственного жилья, отдельной квартиры для студента или спокойной инвестиции под аренду. В квартире выполнен стандартный ремонт от застройщика.Установлен базовый набор мебели и техники, необходимый для комфортного старта: прихожая стиральная машина плита и холодильник диван с удобным ортопедическим спальным местом стол Пространство легко адаптируется под ваш стиль и задачи — можно заехать сразу и постепенно обустроить «под себя». ???? Дом 2022 года25 этажей, 4 лифта, комфортные коммунальные платежи. ???? Территория и окружениеВо дворе — зоны для отдыха и тренировок, рядом несколько крупных лесопарковых зон для прогулок и перезагрузки. ???? Всё рядомМонетка, Верный, Магнит Косметик, Аптека, Сбер, Т-банкомат, Жизньмарт, Италиан Пицца, пункты выдачи, барбершоп, спортзал, прачечная.Остановка транспорта в шаговой доступности: маршруты 93 и 42. ???? Покажу квартиру в удобное время — пишите или звоните.Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, не в браке, прописанных нет, есть ипотека Совкомбанк - 650 тр, закрывается на сделке. Все необходимые отчеты, справки - предоставляются. Быстрый выход на сделку. P.S. Помогу с одобрением ипотеки, договором и проведу сделку от просмотра до ключей. ID объекта в нашей базе: 12483

размещено: 17.11.2025 , обновлено: 21.01.2026

История предложений в этом доме

	в продаже	комнат	площадь	этаж	цена, ₽
9 января 2026	90 дн.	1	18.2	13/25	2 950 000
11 января 2026	90 дн.	1	18.7	6/25	3 599 000
17 октября 2025	90 дн.	0	18.3	18/25	2 750 000
25 декабря 2025	90 дн.	0	19.2	15/25	3 200 000
1 октября 2024	90 дн.	0	18.3	8/25	2 650 000
28 июня 2024	90 дн.	1	21	5/25	2 390 000
26 июня 2024	90 дн.	1	19	9/23	2 950 000
12 июня 2024	90 дн.	1	29.4	15/25	3 350 000
18 июля 2025	90 дн.	1	31	20/25	3 933 000
18 февраля 2024	90 дн.	1	31.7	17/26	3 750 000
29 ноября 2023	90 дн.	1	30.1	19/25	3 790 000
12 октября 2023	90 дн.	1	18.3	18/26	2 550 000
3 октября 2023	90 дн.	1	18.3	18/26	2 660 000
1 октября 2023	90 дн.	1	20	19/25	2 830 000
23 декабря 2023	90 дн.	1	31.7	17/26	3 750 000
7 сентября 2023	90 дн.	0	19.3	18/26	2 700 000
25 ноября 2023	90 дн.	0	19.2	12/25	2 680 000
19 августа 2023	90 дн.	1	30.81	20/25	3 400 000
31 января 2024	90 дн.	1	19	11/25	2 550 000
5 июля 2023	90 дн.	1	19.5	24/25	2 650 000
12 июня 2024	90 дн.	1	19.1	21/25	3 000 000
29 апреля 2023	90 дн.	0	18	4/25	2 300 000
28 ноября 2023	90 дн.	1	29.6	1/23	3 100 000
17 июня 2023	90 дн.	0	19.5	4/25	2 300 000
7 июля 2023	90 дн.	0	20	4/25	2 398 000
26 июня 2023	90 дн.	1	19.8	4/30	2 530 000
20 апреля 2023	90 дн.	1	19.5	3/26	2 599 000
30 мая 2023	90 дн.	0	18	3/25	2 290 000
19 апреля 2023	90 дн.	1	22.5	4/25	2 590 000
30 марта 2023	90 дн.	1	18.3	10/23	2 399 999

показать всю историю: 30 предложений

Новостройки Екатеринбург, мкр-н. Уктус

ЖК «Исетский»
Екатеринбург, Уктус: Щербакова,12
- дом сдан
- 3 к.: 63.70 м² – 9 500 000 ₽
Дом односекционный двухподъездный, имеет выход: в сторону ул. Павлодарской, оборудованный пандусом для инвалидов-колясочников с уклоном 5%. Несущие конструкции — монолитный железобетонный каркас. Наружные стены — газозолобетонные блоки с утеплителем. Перекрытия — монолитные железобетонные. Перегородки — ГКЛ, ГКЛВ по металлическому каркасу толщиной 100 мм. 23 жилых этажа, технический подвал и теплый технический чердак. Первый этаж здания включает в себя вестибюль, помещение УЖК / диспетчерскую, сан.узел.
Микрорайон «Шишимская горка»
Екатеринбург, Уктус: ул. Гастелло - Дальневосточная
- Дом 2-1 — дом сдан
- Дом 2-2 — дом сдан
- Дом 3 — дом сдан
- Дом 7 — дом сдан
- Дом 4 — дом сдан
- Дом 16 — IV квартал 2026
- 3 к.: 69.00 м² – 12 700 000 ₽
Район с голландской архитектурой в центре Уктуса. Кварталы с закрытыми дворами выходят на широкий пешеходный бульвар. Новые планировки: двухуровневые, с террасами на крыше и зенитным окном в потолке.
- новый объект
- видео
ЖК «River Park» (Ривер Парк)
Екатеринбург, Уктус: Щербакова, д. 148, 148/2
- I очередь, Дом 1 — дом сдан
- I очередь, Дом 2 — дом сдан
- II очередь, Дом 1 — дом сдан
- II очередь, Дом 2 — дом сдан
- IV очередь — III квартал 2026
- 1 к.: 36.73 м² – 5 670 407 ₽
- 2 к.: 52.16 м² – 7 494 732 ₽
- 3 к.: 76.70 м² – 10 600 636 ₽
Пять новых жилых кварталов комфорт-класса на берегу Нижне-Исетского пруда. Комплекс расположен в районе на воде «Уктусская набережная» — современный ансамбль жилых кварталов, объединенных рекреационным кластером площадью 8,9 Га со своими парками, пляжами, пирсами и зоной отдыха на острове.
ЖК "Астон Сезоны"
Екатеринбург, Уктус: Щербакова 74,76,82
- 1-дом — дом сдан
- 2-дом — дом сдан
- 3-дом — дом сдан
- 4 — дом сдан
- 2 к.: 46.83 м² – 8 925 000 ₽
- 3 к.: 72.47 м² – 11 510 000 ₽
Квартал расположен в самом сердце Уктуса возле Нижне-Исетского пруда. Через дорогу — лесопарк с развлечениями для всей семьи и горнолыжный курорт.
ЖК "Огни Исети"
Екатеринбург, Уктус: ул. Рощинская, 59
- I-дом — дом сдан
- 1 к.: 42.60 м² – 6 682 000 ₽
- 2 к.: 71.40 м² – 8 641 154 ₽
Никаких евростандартов , только полноценные квартиры!
ЖК "М1"
Екатеринбург, Уктус: ул. Молодогвардейцев - Рощинская
- дом сдан
- 1 к.: 30.40 м² – 5 300 000 ₽
24-этажный жилой комплекс с подземной парковкой и закрытым двором в активно развивающемся районе с готовой инфраструктурой в квадрате улиц Молодогвардейцев, Рощинская, Дарвина, Панфиловцев
ЖК "СКМ Ривер"
Екатеринбург, Уктус: Щербакова
- I квартал 2027
- 1 к.: 36.01 м² – 5 960 000 ₽
- 2 к.: 54.14 м² – 8 290 000 ₽
- 3 к.: 68.43 м² – 10 240 000 ₽
СКМ Ривер – жилой комплекс комфорт-класса на берегу Нижне-Исетского пруда. Из окон открываются живописные виды на водоем, горы и лес. В пяти минутах ходьбы находится парк отдыха с благоустроенной набережной. До центра можно доехать за 20 минут на личном или общественном транспорте.