Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров, 33/а (Уралмаш)

Объект № 194634. Объект N 194634. Продаётся уютная квартира эргономичной планировки, все комнаты правильной формы- фактически вы приобретаете 2 отдельные комнаты и просторную гостиную с функциональной кухней в доме комфорт класса! Сделан ремонт по индивидуальному дизайн проекту с применением самых современных и долговечных стройматериалов: широкоформатный керамогранит 60*60, на полу и стенах в санузлах- долго будет актуальным кварцвинил 8 мм- влагостойкое покрытие со сроком службы 25 лет, беспороговое соединение, утеплены откосы. Выполнены все переносы труб. Выровнены, покрыты обоями и окрашены устойчивой краской стены. Выполнены переносы всей электрики и интернет кабеля до розеток во всех помещениях, освещение зонировано к разным сценариям жизни, везде можно менять интенсивность и объем освещения. Стоимость такого ремонта сейчас порядка 2 млн руб, с нового года будет дороже на 15-20% с учётом повышения НДС. Квартира оборудована мебелью и техникой, все в едином современном стиле. В стоимость входит кухонная мебель с техникой, шкафы. В доме 4 скоростных лифта, на площадке всего 3 квартиры, нет студий, значит нет арендаторов, именно в этой секции пункт круглосуточный охраны и видео наблюдения- вы будете в полной безопасности. Так же на -1 этаже есть кладовая с готовыми стеллажами доя хранения крупных и несезонных вещей- удобно и освобождает пространство квартиры для жизни. Приходите, чтобы составить собственное представление, вживую она ещё лучше, чем на фото! Рядом транспорт: автобусы 41, 73, 80, трамваи 8, 24, троллейбусы 29, 30, 38. МАОУ Гимназия 205 Театр (напротив дома). Средняя школа 113, школа диалога и сотрудничества. Спортивно-патриотический клуб Иппон, РОО, секция каратэ. Ozon, Wildberries. Клуб киокусинкай. Gratcia dance- танцевальная студия. MDream- школа воздушной гимнастики. Детский доктор- сеть медицинских клиник. Вертеброцентр- клиника неврологии, ортопедии и психологии. Городская клиническая больница 14, родильный дом. Детская городская больница 15, Детская поликлиника (Новая). Avs-отель гостинично-развлекательный комплекс. Средняя школа 72. Акробатический клуб, СК Исеть - футбольный клуб. Студия танца, школа моделей и театр моды. Академия футбольного клуба Урал - спортивная школа, женская школа футбола. Авис-спорт- спортивный клуб по художественной гимнастике для детей и взрослых. Айкидо айкикай, Уральская региональная федерация. Ural Goalkeeping- школа вратарей. Твои Крылья- студия джампинга. Рябинушка- ансамбль детской хореографии. Подсолнух- вокальная студия. Спутник- ансамбль народного танца. Талант - ансамбль современной хореографии. Средняя школа 68, школа с углубленным изучением отдельных предметов. Множество различных магазинов: Пятерочка, Магнит и тд. Парк Победы (лесная зона для прогулок и беседки). ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***

Объект № 193751. Дом сдан! У застройщика таких квартир уже нет. Ждет своего хозяина 4-комнатная квартира в современном ЖК на Уралмаше в районе Парка Победы. В шаговой доступности блага цивилизации, инфраструктура новых и старых районов и прелести природы. В парке лыжные дорожки, беседки, спортивные площадки, бани, развлечения. Вы оцените удобную планировку квартиры: кухня-гостиная 25 м отделена от 3 спален по 12, 12 и 14 м коридором и гардеробной, 2 санузла, лоджия. Высота потолков 2,7м. Планировка- Мечта для Вашей семьи. Ничего не придется переделывать: общественное пространство отделено от личного. Окна выходят на три стороны - на парк и лес, чистый воздух, отсутствие пыли, комфортный микроклимат в квартире гарантированы. Застройщик подготовил квартиру под чистовую отделку: выровнены стены, на полу стяжка, качественные окна, радиаторы, входная дверь, разводка воды и электричества. Дом уже сдан. Не нужно ждать два года, можно начать делать ремонт и переехать. Вам понравится в жилом комплексе Парк Победы: монументальный стиль советского времени в сочетании с достижениями сегодняшнего дня- большой закрытый двор, ландшафтный дизайн, торжественные холлы с охраной и видеонаблюдением, территория, свободная от машин, бесшумные просторные лифты. Вокруг дома несколько детских садов и школ, спортивные школы разной направленности, детские центры, кафе, сетевые магазины, фитнес-центры, салоны красоты и еще много полезного. У дома остановка автобусов и трамваев, можно добраться и до метро. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***

Реальному покупателю разумный торг! В продаже 1-комнатная квартира в ЖК "Парк Победы". Квартира с чистовой отделкой, комфортный третий этаж, окна во двор. Закрытая территория дома обеспечивает безопасность и спокойствие. Это первая коплексная застройка на Уралмаше, выполнена в стиле постконструктивизма, жк отлично вписался в микрорайон.В жилом комплексе три двора, они огорожены по периметру квартала, а между собой соединены арками. Жители любого из домов будут иметь доступы во все дворы. Дворы закрыты для машин.В ЖК отличное благоустройство: детские и спортивные площадки, приятные зоны отдыха, дом с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. В шаговой доступности: школы, дет.сады, магазины, мед.учреждения. Поблизости озеро и Парк Победы.Продажа от собственника. Чистая продажа. Отсутствие обременений.С удовольствием ответим на ваши вопросы и покажем в удобное для вас время. ID объекта в нашей базе: 9929

ID объекта в нашей базе: 15304

Предлагается к продаже прекрасная квартира-евродвушка по цене однокомнатной.Состояние квартиры жилое – заезжай и живи! Спальня и санузел в отличном состоянии, гостиная требует небольшого косметического ремонта. Установлены новые пластиковые окна. Кухня-гостиная 17,5 метров, остается кухонный гарнитур. Также в квартире есть вся необходимая техника: электроплита, вытяжка, холодильник, стиральная машина. В спальне остается новый встроенный шкаф-купе. Квартира светлая, очень теплая, за окном много зелени. Большая придомовая парковка, во дворе есть детская площадка . Хорошая управляющая компания, тихие, приличные соседи.Квартира расположена в развитом районе Екатеринбурга. Удобная транспортная развязка, выезды в любую точку города. В 5 минутах остановка общественного транспорта. В самом доме и поблизости имеются различные магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи маркетплейсов и прочая необходимая инфраструктура. В шаговой доступности муниципальные и частные детские садики, общеобразовательные школы, гимназия, Академия футбольного клуба "Урал", а также ГКБ №14 и детская больница №15.Квартира без обременений и ограничений. Один взрослый собственник без финансовых и иных проблем. Понравился наш вариант, а на покупку не хватает средств? Мы согласуем ипотеку дешевле, чем в банке. У Вас обмен и своя недвижимость еще не продана? Предложите ее нам, возможно, мы сможем ее выкупить, поменять на нашу квартиру или поможем быстро продать Вашу! ID объекта в нашей базе: 6751

???? Продаётся 2-комнатная квартира, 43 м², ЖК «Народные кварталы» (Екатеринбург, ул. Победы, 102) застройщик Ключевые выгоды для вас :✅ Тишина и чистота – окна выходят во внутренний двор-стилобат, полностью без машин. Рядом деревья, нет пыли и шума дороги.✅ Не нужно делать ремонт – заезжайте сразу. Остаётся мебель, техника, фильтры для воды, тёплый пол в ванной ✅ Экономия на ЖКУ – электронные счётчики на отопление, воду и свет. Платите только за фактическое потребление.✅ Всё в доме – «Пятёрочка», кофейня, пункты выдачи WB/Ozon/Яндекс Маркет.✅ Удобный этаж – 7-й: не низко (нет сырости и шума подъезда), не высоко (можно подняться пешком).✅ 4 скоростных лифта – очередей не бывает.✅ Паркинг – спуск на лифте прямо с этажа, не выходя на улицу.В подарок будущему жильцу остаётся в квартире:Кухня• Современный гарнитур• Вытяжка, посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновка• Фильтры для питьевой воды – вода из-под крана пригодна для питья без кипяченияГостиная:• Разноуровневый свет (можно менять атмосферу)• Тумба под ТВ с большим количеством мест хранения (закрытые ящики + полки за стеклом)• Гардины со встроенным мягким светом Спальня:• Встроенный шкаф с системой хранения: полки, штанги, выдвижные ящики• В гардинах мягкий свет для уюта вечеромВанная комната:• Вся мебель, столешница из камня (легко моется, дорогой вид)• Тёплый пол• Место для стиральной и сушильной машин (можно установить одну или две)• Скрытая ниша для водонагревателя – бойлер не висит на стене, не собирает пыль Прихожая • Встроенный шкаф для верхней одежды и обуви• Пуфик – удобно обуваться, не нагибаясь.Лоджия:• Шкаф для сезонных вещей (лыжи, санки, коробки)• Остаётся пространство для зоны отдыха с креслом и столикомИнфраструктура (всё рядом)В самом доме: • Продуктовый магазин «Пятёрочка»• Кофейня• Пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет В 200 метрах:• Остановка «Гипермаркет Дом» (трамваи, автобусы, троллейбусы)• Сам гипермаркет «Дом» – для ежедневных покупокВ пешей доступности:• Школы, детские сады, аптеки, торговые центрыПочему эта квартира – хорошая покупка-✔ Новый монолитный дом – 2022 год постройки, никакого «вторичного износа».✔ Закрытый двор на стилобате – полностью безопасно для детей и прогулок, нет машин.✔ Седьмой этаж – «золотая середина»: тепло, сухо, тихо, и при этом не нужен лифт для подъёма пешком.✔ Продуманное хранение – встроенные шкафы везде, где нужно. Ничего не будет валяться.✔ Готова к жизни – ремонт и техника остаются, ничего докупать ???? Звоните, покажу в любое удобное время. Быстрый выход на сделку. Документы готовы. ID объекта в нашей базе: 808

1‑комнатная квартира 34 м², 10/16 этаж, ул. 40‑летия Октября 58 (Уралмаш). Улучшенная планировка + два лифта (грузовой). 2 взрослых собственника. Без долгов и обременений. Готова к ипотеке. ???? ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯАдрес г. Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ул. 40‑летия Октября, 58Тип дома Блочный, 1983 год постройки Этаж 10 / 14 Общая площадь 34 м² Жилая площадь 16м2Кухня уточните ( 8м²) Санузел раздельный Лифты пассажирский + грузовой,Собственники двое взрослых, доли Долги / обременения отсутствуют Форма расчёта наличные / ипотека / маткапитал???? Квартира относится к улучшенной планировке — это не типичная «однушка» из брежневских или ранних блочных домов. Разница очевидна: Комната просторная (16 м²). Легко зонируется: можно поставить двуспальную кровать + шкаф-купе + диван в гостиной зоне. Площадь позволяет не чувствовать себя стеснённым. Кухня больше стандартной ( 8 м²). В обычных блочных домах кухни часто 5–6 м², здесь — полноценное место для готовки и обедов. Вмещается стол на 4–6 человек, холодильник, плита, стиральная машина и даже посудомоечная машина. Прихожая имеет правильную форму — не узкий коридор-пенал. Можно поставить шкаф для верхней одежды и обуви. Санузел раздельный — плюс для семейной пары или если живёт два человека. Утром никто никого не ждёт. Окна: выходят на улицу 10-й этаж даёт панорамный вид и минимум уличного шума. При этом этаж не последний — значит, зимой в квартире тепло (сверху отапливаемая квартира), а летом не накаляется от кровли. Состояние: «Требуется лёгкий косметический ремонт — отличный повод сделать интерьер под себя» Что уже есть: счётчики на воду и электричество лоджия ???? ПОДЪЕЗД И ДОМ — РАЗБОР ПО КОСТОЧКАМ Это важнейшая часть для верхних этажей. Покупатели боятся старых лифтов и грязных подъездов. У вас — обратная ситуация. Лифты — главная фишка.В доме установлено два лифта: пассажирский (вместимость 400 кг, 5–6 человек) грузовой (вместимость 630 кг — заезжает мебель, холодильник, даже мотоцикл) Оба лифта — НОВЫЕ Это значит: Тихий, плавный ход, без рывков Зеркала, поручни, хорошее освещение Не нужно ждать годами замены — это уже сделано Для 10 этажа грузовой лифт — аргумент №1. Покупатель понимает: переезд, новая мебель, коляска, велосипед, крупногабаритный мусор — всё это поднимается без проблем. Подъезд: Чистый, регулярно моется (УК — АО "Орджоникидзевская УЖК") Домофон работает На первом этаже — колясочная и почтовые ящики Консьерж Двор и территория: Есть детская площадка (качели, горка, песочница) Спортивная площадка (турники, брусья) Парковка во дворе — достаточно мест Зелёная зона, деревья, газоны ???? ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА (Уралмаш) Транспортная доступность:От остановки «Победы» (90 метров от дома) ходят: троллейбусы: 8, 10, 13 автобусы: 09, 053, 059, 060, 73 трамваи: 8, 17, 22, 24 До центра города на машине — 20–25 минут в час пик. Рядом выезд на проспект Космонавтов и ул. Индустрии. Магазины и быт: «Пятёрочка» — 2 минуты пешком «Магнит» — 3 минуты «Дикси» — 5 минут ТЦ «Уралмаш» с гипермаркетом «ДОМ» — 7 минут пешком Рынок «Уралмаш» — 10 минут (овощи, фрукты, одежда) Образование: Детские сады— в 5 минутах Школы — в 7 минутах Училища, колледжи, техникумы — рядом Медицина: Городская поликлиника № (уточните) — 10 минут Аптеки круглосуточные — есть рядом Стоматологии, частные медцентры Отдых и спорт: Сквер по ул. 40-летия Октября — прямо у дома Парк «Уралмаш» — 15 минут пешком Фитнес-клуб, бассейн — в шаговой доступности Для автовладельцев:Во дворе бесплатная парковка. Есть также охраняемая стоянка в 100 метрах (стоимость 2500 ₽/мес). ⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ Вопрос: «Кто собственники? Есть ли дети?»✅ Ответ: Двое взрослых собственников, оба совершеннолетние, дееспособные. Детей-собственников нет. Органы опеки не участвуют. Продажа добровольная, собственники лично присутствуют на сделке. Вопрос: «Есть ли долги по ЖКХ?»✅ Ответ: Нет. Справка об отсутствии задолженности из УК получена и будет предоставлена покупателю до сделки. Квитанции оплачены за текущий месяц. Вопрос: «Квартира в залоге? В ипотеке? Под арестом?»✅ Ответ: Нет. Выписка из ЕГРН подтверждает отсутствие обременений. Квартира не продаётся по доверенности, не сдана в аренду долгосрочно. Вопрос: «Можно ли купить в ипотеку?»✅ Ответ: Да. Квартира одобряется банками . Можно использовать маткапитал, военную ипотеку, семейную ипотеку. Вопрос: «Кто платит налоги? Есть ли задолженность по налогам у собственников?»✅ Ответ: Налоги на недвижимость уплачены. Собственники не имеют налоговых долгов. Вопрос: «Кто прописан в квартире?»✅ Ответ: На данный момент прописана 1 собственница , выпишется до сделки». Квартира будет передана чистой. Вопрос: «Когда можно заехать?»✅ Ответ: Продажа обусловлена встречной покупкой, в зависимости от встречного объекта. Покажу квартиру в удобное для вас время Звоните– договоримся!С ипотекой помогу, с агентами работаю! ID объекта в нашей базе: 15109