Продажа производственной недвижимости: Екатеринбург, ул. Дублер Сибирского Тракта, 13 км 2а

Действующий имущественный комплекс (производственно-складская база) с собственной территорией и полным инженерным обеспечением. Предприятие предлагается к продаже как единый имущественный комплекс, включающий капитальные строения и земельный участок в собственности. Это готовый актив, полностью исключающий арендные риски, подходящий для запуска производства, логистического центра, либо для масштабирования действующего бизнеса. Ключевое преимущество актива Покупатель получает не просто здания, а полностью автономную инфраструктуру с закрытой охраняемой территорией. Отсутствие зависимости от арендодателей и городских коммунальных сетей (по ряду позиций) обеспечивает высокую устойчивость бизнеса и прозрачность операционных расходов. Характеристики объекта 1. Земельный участок Площадь: 18 611 кв. м. Статус: Собственность (входит в состав лота). Исключены риски изъятия или пересмотра границ. Назначение: Идеально подходит под производственную деятельность, складирование, размещение логистического центра. 2. Производственный корпус Площадь: 4 619 кв. м. Характеристики: Капитальное строение, готовое к размещению технологического оборудования. Просторные пролеты позволяют организовать как высокоточное производство, так и складские стеллажные системы высокой плотности. 3. Складская и охранная инфраструктура Охраняемая территория: Объект оборудован современной системой контроля доступа (СКУД) и периметральным видеонаблюдением. Зона складирования: Организована охраняемая складская территория для хранения готовой продукции, сырья или техники с возможностью жесткого контроля въезда/выезда. 4. Вспомогательные и административные постройки Гаражи: Два отдельных бокса (148 кв. м и 154 кв. м) для размещения автопарка, спецтехники или ремонтной мастерской. Проходная: Полностью готовый пропускной пункт. 5. Инженерная автономия (ключевое преимущество)Комплекс оснащен инженерными системами, снижающими нагрузку на внешние сети и обеспечивающими бесперебойность работы: Водоснабжение: Подземные резервуары-накопители объемом 500 куб. м и 100 куб. м. Обеспечивают стратегический запас воды, что исключает риски остановки производства при авариях на городских магистралях. Водоотведение: Собственная канализационная насосная станция (КНС). Независимость от внешних коллекторов и возможность контролировать тарифообразование. Энергоснабжение: Собственный трансформаторный пункт. Достаточная мощность для обеспечения энергоемкого производства - 450 кВт Целевая аудитория объекта Данный комплекс будет интересен: Производственным компаниям (металлообработка, деревообработка, пищевое производство, стройиндустрия), которым необходима собственная энергетическая и водная база. Логистическим операторам и дистрибьюторам, нуждающимся в охраняемом складе и большим маневровым пространством. Инвесторам, рассматривающим покупку коммерческой недвижимости с высокой ликвидностью и готовым арендным потоком (при условии сдачи в аренду частями). Условия продажи Форма продажи: Продажа единым лотом (все объекты недвижимости + земля). Юридическая чистота: Объект находится в собственности. Полная предпродажная подготовка документов. Сделка сопровождается профильными юристами. Контакты:По вопросам организации просмотра обращайтесь по телефону или в личные сообщения. ID объекта в нашей базе: 14787

Продажа производственно-логистического комплекса с резервом мощности до 50 МВт. Адрес: г. Нижний Тагил, улица Балакинская, мкр. Тагилстрой.???? Возможна аренда с выкупом/рассрочка без банка Запускайте цеха уже сегодня без кассового разрыва.✅ Описание объекта:Предлагаем в продажу действующее производство железобетонных и пластиковых изделий с развитой инфраструктурой. Комплекс для запуска или расширения производства, логистики, тяжёлой промышленности.Земля и здания находятся в собственности.???? Параметры:• Площадь участка: 2 Гектара земли в собственности• Производственное помещение: 2 000 кв.м под грузовой транспорт (высота ворот 5 м)• Цех площадью 138,8 кв.м под грузовой транспорт (высота ворот 5 м)• Административное здание: 479 кв.м???? Структура зданий:• Административное здание: кирпич• Производственное помещение: бетонные панели???? Коммуникации:• Вода и отопление от электрокотла• Подключены системы видеонаблюдения и сигнализации• Собственная трансформаторная подстанция мощностью 160 кВт (резерв до 50 МВт)• Периметр охраняется забором, установлены ворота с электрооткрыванием• В 2025 году установлена газовая котельная???? Административное здание (2 этажа):• Офисные кабинеты с мебелью и техникой• Подсобные помещения, прачечная, душевая и санузлы• В 2024 году был произведён ремонт крыши и замена окон на пластиковые???? Производственное помещение и склад:• Высота ворот 5 м для грузового транспорта• Оборудование: лабораторная печь, вибростол, вилочный погрузчик, кран-балка (грузоподъемность 5 тонн), газовое оборудование, строительные инструменты и многое другое• Дополнительные элементы: тельферная кран-балка, строительные леса, сварочные аппараты, станки для распила кирпича, ручной электроинструмент и инфракрасные отопительные приборыДополнительные здания:• Охранное помещение площадью 19,6 кв.мКатегория земли: разрешенное использование — для эксплуатации производственной базы.Подходит для: производства и складского бизнеса, Центр обработки данных (имеется возможность увеличить мощность до 50мВт)Рассмотрим рациональный обмен на недвижимость в Екатеринбурге. Есть возможность начать с аренды и выкупить его позже. По договору рассрочки.???? Идеально для: • Производства ЖБИ, металлоконструкций, строительных материалов.• Крупного складского или логистического центра.• Размещения ЦОД (дата-центра) — есть резерв мощности.• Ваша версия: Любой проект, которому нужны площадь, энергия и полный контроль. Платформа готова к «перепрошивке». Вы загружаете своё оборудование и бизнес-процессы. Остальное (земля, стены, энергия, охрана) уже работает.???? Гибкие условия: • Рассмотрим аренду с правом выкупа— начните бизнес без крупных первоначальных вложений.• Возможен обмен на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге. ???? Звоните сегодня — организуем детальную презентацию и показ объекта!Обсудим, как эта платформа станет фундаментом именно вашего проекта.Цена обсуждается индивидуально. ID объекта в нашей базе: 18162