Проверка объекта недвижимости по адресу
Введите адрес квартиры, дома, участка или коммерческого помещения — найдём кадастровый номер и бесплатно покажем открытые сведения ЕГРН: обременения, вид права, площадь и кадастровую стоимость.
Как проверить недвижимость по адресу
Укажите город, улицу, дом и квартиру. Сервис найдёт подходящие объекты в ЕГРН, покажет их кадастровые номера и поможет выбрать нужную квартиру, комнату, дом, земельный участок или коммерческую недвижимость — офис, торговое или иное нежилое помещение.
Какие сведения можно получить по адресу
После выбора объекта вы увидите открытые данные ЕГРН: площадь, этаж, кадастровую стоимость, вид зарегистрированного права, дату последнего действия в реестре, а также наличие ипотеки, ареста или запрета регистрационных действий.
Если по адресу найдено несколько объектов
В одном доме могут находиться квартиры, помещения и земельные участки с похожими адресами. Сверьте номер квартиры, площадь и кадастровый номер. Если адрес указан неточно, выберите вариант из подсказок или добавьте город и номер дома.
Полная проверка объекта — 1375 ₽
Полный отчёт дополнительно включает историю переходов прав, подробности обременений и арестов, правопритязания, особые отметки и PDF-отчёт по данным ЕГРН.
Если кадастровый номер уже известен, перейдите к проверке по кадастровому номеру. Риски самого продавца проверяются отдельно — на странице проверки собственника.
Чего эта проверка не покажет
Открытые данные ЕГРН — это только реестр прав, не полная картина объекта. Отсюда не видно: кто прописан (зарегистрирован) в квартире, есть ли долги по ЖКХ, узаконена ли перепланировка, в каком техническом состоянии объект на самом деле. Это стоит уточнять у продавца напрямую и проверять при личном осмотре — ЕГРН такие сведения не хранит.
Частые вопросы
Что делать, если найден арест или запрет на объект недвижимости?
Не проводить сделку, пока ограничение не снято. Арест или запрет обычно связан с долгами или судебным спором продавца — уточните у него (или у юриста), когда и почему наложено ограничение, и перепроверьте объект перед самым подписанием: снятие ареста тоже видно в ЕГРН.
Кадастровая стоимость сильно отличается от цены продажи — это нормально?
Кадастровая стоимость — это оценка для налогов, обычно она ниже рыночной цены, так что расхождение само по себе не тревожный знак. А вот если в договоре указывают цену значительно ниже кадастровой стоимости «для экономии на налогах» — это повод насторожиться: при отмене сделки вернуть смогут только официальную сумму по договору.
Можно ли бесплатно узнать историю переходов прав — кто владел раньше?
Нет, бесплатные открытые данные ЕГРН показывают только текущее зарегистрированное право. Полную историю — кто и когда владел, на каком основании — покажет платная проверка за 1375 ₽.
Сервис проверяет объекты по всей России?
Да, поиск и проверка работают по всей стране — для поиска по адресу укажите город, улицу и дом, регион определится автоматически.