городской округ Сысертский
(Челябинское направление)
Центр Екатеринбурга → 31 км
- 205.52 м2
- 10 соток
- 2 этажа
- Состояние: плохое
7 900 000 ₽
Пpодам дом 205,52 кв.м. на земельным участке 10 соток.В стoимocть дoмa включен земельный учаcтoк! Oтличноe paсполoжениe поcёлкa в 25-30 минутax от Екатеринбурга и в 5 минутах от Сысерти! Живописное место всего в 11км от выезда из Екатеринбурга по Челябинскому тракту. Сосновый лес и живописный пруд.Пpeимущeствa жизни в нашeм пoсёлке:-близоcть к гоpоду!-тpопa здоpoвья, для прoгулoк и пробeжек в лecу.-кофейня, c вкуcным кофe и завтpаками- пo близocти расположены средняя школа № 10 и детский сад Юбилейный , православный храм «Во Имя Покрова Пресвятой Богородицы клуб с библиотекой , почтовое отделение, фельдшерско-акушерский и аптечный пункты, пожарный пост, несколько продуктовых магазинов и алкомаркет, два автосервиса.Участок 10 соток (Категория земель: индивидуальное жилищное строительство -ИЖС)Дом строился не на продажу, а под себя, все этапы стройки снимались на фото видео, все материалы и чеки имеются. Перед началом стройки были проведены все изыскательные работы, фундамент способен вынести нагрузку в 10 раз больше чем есть на нем. Строили на совесть, крышу закрыли в 22 году весной, стоит на совесть, все возможные усадки прошли, хотя визуально их не было. Любые проверки дом пройдет по качеству.В доме 5 комнат, котельная, коридор, санузлы, кухня-гостиная, сауна.Септик 3 колодца по 4 кольца. Скважина 70 метров с чистейшей водой.Дом капитальный в 2 этажа, 2й этаж мансардный с поднятым уровнем стен.
Материал наружных стен: газоблок Поревит на клей пену.
Материал внутренних стен: кирпич и газоблок
Фундамент бетонная плита, коммуникации заложены сразу в фундамент, частично теплые полы, частично радиаторы. Трубы и полы Uponor Финляндия.
Второй этаж монолитная плита бетон, ленточка бетонная под все проемы и опору крыши в круг, крыша опирается на LVL брус, полностью теплые полы с отдельной разводкой на 5 помещений. Вся древесина для лаг и обрешетки крыши искупана в огнебиозащите Неомид.
Крыша: утеплитель эковер 100, мембраны и ленты и прочее Delta Германия, кровля фальцевая графит, водостоки в цвет, выводы вентиляции, в т. ч. септика. Есть закладные под окна в самой крыше, сейчас заделаны под крышу полностью, с возможностью вырубки и доустановки.
Планировка:
Первый этаж: кухня с выходом на террасу (терраса является частью общего фундамента, возможно расширение, либо закрытие под остекление), санузлы 2 шт. раздельные, сауна, гостиная, коридор, прихожая, спальня, котельная.
Второй этаж: 4 спальни, совмещенный санузел, 2 балкона на обе стороны дома.Высота конька крыши 12 метров, на втором этаже большой простор и в высоту и в ширь.
Электричество 15 квт. В ближайшей перспективе газ, т.к. поселок газифицирован. Соседи тихие.
Показ по предварительной договорённости, в удобное для Вас время.
ID объекта в нашей базе: 2986
размещено: 19.08.2025
, обновлено: 13.09.2025
