Цены на жильё в России выросли впервые за четыре года. Но эксперты уже говорят о грядущем падении

Цены плавно росли весь прошлый год, но в ноябре прошлого года был скачок за счет повышения ипотечных ставок, отмечают в Avito. Тогда средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам выросла до 9,52%, тогда как в сентябре-октябре она была на историческом минимуме в 9,41%. При этом в январе 2019 г. квартиры на вторичном рынке продолжили дорожать: в столице 1 кв. м вырос в цене на 6,9% относительно января 2018 г., в Петербурге — на 11%, в Новосибирской области — на 6,4%, в Свердловской— на 4,6%.

 

Рост цен, который мы наблюдаем в начале 2019 года, — следствие опасений по поводу дальнейшего удорожания ипотеки. Рыночная ситуация в текущем году в первую очередь будет определяться условиями банков по жилищному кредитованию. При сохранении комфортных ипотечных условий вторичное жилье продолжит дорожать, — считает управляющий директор «Avito Недвижимость» Иван Дубровин.

 

Повышение ипотечных ставок может привести к падению спроса на жилищные кредиты на 20% в краткосрочной перспективе, говорил главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников в конце января. Профильные ведомства думают, как поддержать рынок ипотеки, но были против банального субсидирования ставок. Кроме того, к росту цен приведет и переход на схему проектного финансирования застройщиков и экскроу-счета — правда, это касается только нового жилья.

 

Источник: Деловой квартал