Цена аренды загородной недвижимости на Урале выросла втрое. Цена продажи – чуть-чуть
.jpg)
После объявления в Росси режима самоизоляции с рынка почти мгновенно исчезли предложения о сдаче в аренду частных домов и коттеджей – рассказал директор по развитию «Бюро недвижимости Зыряновой» Алексей Шаклеин. По наблюдениям эксперта этой весной многократно вырос спрос на аренду жилья, расположенного в организованных коттеджных посёлках. Такие объекты арендаторы «смели» в первую очередь. Что осталось – теперь предлагается по цене в два-три раза выше рынка. Даже домики без удобств в садовых товариществах сегодня сдаются за 10-20 тыс. руб. за месяц.
«Сегодня есть запросы на аренду коттеджей по цене 200-300 тысяч за месяц, – говорит Алексей Шаклеин, – это должен быть дом с удобствами в черте Екатеринбурга, но и в этой категории все, что предлагалось уже разобрали.
Аналогичными наблюдениями делится эксперт компании «Villa66» Сергей Бессонов. Он замечает, что сегодня кратно вырос спрос на объекты загородной недвижимости, в которые можно сразу въехать и жить. «Всё что можно было купить – купили, всё что можно было снять – сняли». – говорит эксперт. Сегодня договоры на аренду заключаются по ценам, в разы отличающимся от цен прошлого дачного сезона.
Что касается загородной недвижимости, выставляемой на продажу, то она, в большинстве своём, подорожала ненамного. Особенно это касается объектов, не пригодных для моментального заселения. Например, рост цен на земельные участки в организованных коттеджных посёлках не превысил 30%. Притом, что многие девелоперы коттеджных посёлков вообще не стали повышать цену. В первую очередь это касается компаний, реализующих крупные земельные проекты.
Впрочем, все эксперты сходятся во мнении, что с окончанием дачного сезона 2020 года спрос, как на покупку, так и на аренду загородной недвижимости сильно уменьшится.
Как ранее рассказывал METRTV.ru, наиболее популярный сегмент рынка загородной недвижимости сегодня – готовые дома площадью до 100 кв. м стоимостью от 2,5 до 5-7 млн руб. – то есть в ценовом сегменте средней квартиры. Часто такие дома рассматриваются именно как альтернатива городскому жилью. Подобные объекты и раньше были достаточно популярны, но сейчас активизировался спрос на действительно компактные коттеджи. Если на продажу выставляется дом площадью 60-70 кв. м, то уже на следующий день его едут смотреть 5-7 потенциальных покупателей.
Коттеджные посёлки на Квадратном метре
коттеджный посёлок
«ДОМО»
городской округ Сысертский, вблизи с. Кадниково, 24 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, 42 км от Екатеринбурга от 270 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Озеро парк
Московский тракт, 48 км от Екатеринбурга, 5 км от г. Ревда (ориентир п.Починок), 60 км от Екатеринбурга от 100 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Группа поселков «Заповедник»
городской округ Сысертский, 41 км от Екатеринбурга от 372 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Загородный поселок бизнес-класса "Урман"
в окрестностях г. Ревда, 55 км от Екатеринбурга от 350 000 руб./ сотка
