Экономических предпосылок к кризису на российском рынке ипотеки нет.
Такое мнение высказал Илья Зибарев, руководитель блока «Ипотечное кредитование» Альфа-банка, на прошедшем пресс-брифинге «Влияние ипотечного кризиса в США на российский рынок ипотеки».
По его словам кризис ипотеки в США, прежде всего, отразится на небольших российских банках, которые вели либеральную политику и выдали крупный ипотечный портфель по нестандартным условиям (т.е. выданным без первого взноса, без справки о доходах и т. д.). Как следствие такие банки будут либо ужесточать ставку по кредитам, либо продадут ипотечный портфель, в противном случае понесут серьёзные убытки и могут даже обанкротиться.
Что касается крупных банков, то у них, как правило, ипотечный портфель не такой большой по сравнению с основной денежной массой. В случае с Альфа-банком – это $300 млн.
«Крупные банки, так или иначе, справятся, для банков же с большими ипотечными портфелями наиболее вероятный шаг - поднятие ипотечных ставок, «так они обезопасят себя», - отметил Илья Зибарев. В связи с этим, ещё одна тенденция, связанная с кризисом рынка ипотеки в США – это уход риэлторов, ипотечных брокеров и застройщиков в более надёжные стабильные банки.
Источник:
