Им нравятся новые фасады. На рынке недвижимости Екатеринбурга приток мигрантов из стран СНГ
.jpg)
Риэлторы столицы Урала отмечают ощутимый рост числа нерезидентов среди покупателей квартир. Как говорит специалист по недвижимости АН «Новосёл» Анна Негмеджанова, если раньше люди без гражданства интересовались в основном арендой жилья, то начиная с сентября 2021 года, нерезиденты РФ обращаются в основном с целью покупки недвижимости.
Среди иностранцев, покупающих жильё в Екатеринбурге больше всего приезжих из Таджикистана и Азербайджана. Этой осенью они потянулись на Урал так как перелёты стали более доступными. Кроме того, жители Таджикистана начали активнее уезжать из страны после захвата движением «Талибан» (запрещённая в России террористическая организация) власти в сопредельном Афганистане.
Как отмечает Анна, нерезеденты ориентируются практически исключительно на вторичное жильё, так как планируют сразу вселиться и жить. По словам эксперта, в основном эта покупатели ориентируются на прицентральные районы Екатеринбурга – например на ВИЗ – так как они сами и члены семьи работают в основном в торговле и общепите.
Похожими наблюдениями делится директор офиса АН «Новосёл» Ольга Новосёлова. Она говорит, что у приезжих популяры жилые районы Уктус, Ботаника, Химмаш.
Кроме того, как и прежде, мигранты любят район Сортировки, особенно окрестности «Таганского ряда».
Как замечает специалист АН «Макромир» Наталья Дидковская, местные банки готовы кредитовать покупку жилья нерезидентами. Понятно, под более высокую кредитную ставку и при наличии существенного начального взноса – от 40-50%.
Как говорит эксперт, приезжие обычно приобретают жильё в бюджетном сегменте, тем не менее, для них очень важным фактором является внешний вид дома. Фасады должны быть чистыми и без признаков обветшалости (в то время, как россияне больше внимания уделяют состоянию подъезда, а на фасады почти не глядят). Поэтому нерезиденты чаще всего делают выбор в пользу квартир-брежневок. Эти дома моложе хрущёвок и выглядят ещё достаточно привлекательно.
