Жильё в Свердловской области одномоментно подорожало на 40%
.jpg)
Министерство строительства РФ утвердило показатель стоимости жилой площади в регионах России. Впервые была использована новая методика, которая, как утверждают в Минстрое, приблизит норматив стоимости жилья к рыночным ценам. Для Свердловской области на первый квартал 2022 года средняя стоимость квадрата установлена на уровне 83394 руб. Это на 39,08% выше стоимости установленной на четвертый квартал 2021 года (59 960 руб.). То есть, с наступлением Нового года официальная стоимость жилья на Среднем Урале вырастет сразу почти на 40%.
По новой методике средняя рыночная стоимость квадратного метра рассчитывается на основании средневзвешенной цены квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья, пояснили в Минстрое.
Ранее рыночную стоимость жилья Минстрой рассчитывал, анализируя данные Росстата о стоимости квадратных метров на первичном и вторичном рынках и ценах на строительство. Для выведения итогового показателя применялись индексы-дефляторы, утвержденные Минэкономразвития. Этим объясняется то, что получающиеся в результате цены были стабильно ниже реальных рыночных цен.
Впрочем, цены, установленные Минстроем, нужны вовсе не для того, чтобы граждане ими руководствовались, приобретая дом или квартиру в обычных ситуациях. Средняя рыночная стоимость жилья нужна для расчета величины субсидий россиянам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства. К ним относятся военнослужащие, сотрудники полиции, пострадавшие от радиационных аварий, вынужденные переселенцы, молодые ученые, инвалиды, а также граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера.
Кроме того, стоимостные нормативы по жилью применяются при выплате государственных субсидий молодым семьям.
Смотрите на Квадратном метре
коттеджный посёлок
Жилой район "Новые Патруши"
Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка
новостройка
Жилой квартал «Тихий центр»
Екатеринбург, Вокзальный от 7 829 000 ₽
новостройка
ЖК "Спутник-1"
Екатеринбург, Академический от 4 378 000 ₽
коттеджный посёлок
Яснолетово
с. Новоалексеевское, в составе городского округа Первоуральск, 30 км от Екатеринбурга участок от 3,2 млн., коттедж от 13,5 млн.
