Новые сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Приказом руководителя Управления М.Н. Зацепина, вступившим в силу в Управлении с 26 января 2009 года, утверждены сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сроки для осуществления действий, не относящихся к государственной регистрации прав.

1. Сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при соответствии представленных на регистрацию документов требованиям действующего законодательства Российской Федерации:

1.1.    1 день с момента обращения заявителя для внесения записи о новом законном владельце закладной, государственной регистрации соглашения об изменении содержания закладной.

1.2. 3 рабочих дня с момента обращения заявителя для внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), не связанных с иными регистрационными действиями.

1.3. 3 рабочих дня со дня подачи заявления и документов для государственной регистрации соглашения о расторжении договора об ипотеке.

1.4. 5 рабочих дней со дня подачи заявления и документов для государственной регистрации ипотеки жилых помещений; для государственной регистрации соглашения об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке жилых помещений (за исключением регистрационных действий, указанных в п. 1.3); для государственной регистрации договора, объектом которого является жилое помещение, влекущего возникновение ипотеки в силу закона и права, возникающего на основании такого договора; для государственной регистрации договора и права, возникающего на основании такого договора, объектом которого являются одновременно жилое помещение и иные объекты недвижимого имущества; для  государственной регистрации договора об уступке прав по договору об ипотеке жилого помещения; для  государственной регистрации договора об уступке права требования по обязательству, обеспеченному ипотекой жилого помещения; для государственной регистрации права на жилое помещение, возникшее до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав, являющееся объектом договора об ипотеке.

1.5. 10 рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации последующих договоров  участия в долевом строительстве, после государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта строительства; для государственной регистрации соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве; для государственной регистрации внесения изменений в договор участия в долевом строительстве; для государственной регистрации договора об уступке прав по договору участия в долевом строительстве.

1.6. 10 рабочих дней со дня подачи постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, иного имущественного права должника и иных, необходимых для государственной регистрации прав документов.

1.7. 10 календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации нотариально удостоверенных сделок, прав, возникающих на основании нотариально удостоверенных сделок и свидетельств о праве на наследство, за исключением регистрационных действий, указанных в  п. 1.4.

1.8.    10 календарных дней со дня подачи заявления и документов для государственной регистрации прав граждан на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 25.2 и статье 25.3 Федерального закона                 от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1.9.    15 календарных дней со дня подачи заявления и документов для государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность.

1.10.    15 календарных дней со дня подачи заявления и документов для государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений с использованием государственных жилищных сертификатов.

1.11.    По иным представляемым документам установить общий срок государственной регистрации – 30 дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

1.12. В случае, когда необходимо внести изменения в ЕГРП при проведении государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выдаче информации из ЕГРП, срок государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП устанавливать равный сроку государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачи информации из ЕГРП.

2. Утверждены также сроки для осуществления действий, не относящихся к государственной регистрации прав:

2.1.  1 день с момента обращения заявителя для выдачи залогодержателю закладной.

2.2. 3 рабочих дня с момента поступления заявления и документов для погашения регистрационной записи об ипотеке.
 

2.3.    3 дня для исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, а также иных технических ошибок, с момента обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.
 

2.4. 3 дня для повторной выдачи свидетельства о государственной регистрации прав, связанной с осуществлением действий, указанных в п. 1.2, п. 1.3, п. 2.2. и п. 2.3, а также взамен ранее утерянного, пришедшего в негодность.

Федеральным законом от 22 декабря 2008 г. № 263-ФЗ «О внесении изменений в статьи 333.33 и 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» внесены изменения в подпункт 20 пункт 1 ст. 333.33, который дополнен следующими подпунктами:

1) 20.3 согласно которому, за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, уплачивается государственная пошлина 100 рублей;

2) 20.4 в соответствии с которым, за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается государственная пошлина 50 рублей;
Пункт 3 статьи 333.35 НК РФ дополнен подпунктом 4.2 в соответствии с указанным пунктом, государственная пошлина не взимается  за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства.