Снижения процентов по ипотеке не ждите. Центробанк повысил ключевую ставку до 18%
 (1).jpg)
Совет директоров Банка России 26 июля 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 базовых пунктов (на 2 процента), до 18% годовых. Инфляция ускорилась и складывается существенно выше апрельского прогноза ЦБ РФ. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг. Прогноз Банка России существенно пересмотрен, в том числе по инфляции на 2024 год повышен до 6,5–7,0%, сообщает пресс-служба регулятора.
Как отмечается в решении совета директоров ЦБ РФ, чтобы инфляция вновь начала снижаться, требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, чем предполагалось ранее
«Мы будем держать ставку высокой в течение длительного времени», – заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
Согласно прогнозу Банка России, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–4,5% в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем. (Напомним, что в конце 2023 год ЦБ прогнозировал снижение инфляции до 4-4,5% в 2024 году).
Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.
Ключевая ставка – процентная ставка, по которой Центробанк предоставляет кредиты коммерческим банкам в долг. Она непосредственно влияет на доступность кредитов для бизнеса и населения.
Как отмечает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков, что 16%, что 18% для рынка жилья не принципиально. Ставки по ипотеке и так заградительные.
По мнению эксперта, более важно, то, что сместились ориентиры на следующий год. В частности, становится сложнее «продавать идею» быстрого рефинансирования ипотеки в будущем. То есть с точки зрения покупателя новостройки менее привлекательным становятся предложения об оплате квартиры в рассрочку на 1-2 года.
Помимо того, увеличивается риск корректировки условий выдачи по оставшимся льготным программам – по ипотеке семейной, IT и Дальневосточной.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 13 сентября 2024 года.
Коттеджные посёлки на Квадратном метре
коттеджный посёлок
Жилой район "Новые Патруши"
Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Николин ключ
городской округ Сысертский, с. Кашино, 38 км от Екатеринбурга 260 000 руб./сотка, дом с участком от 8,9 млн
коттеджный посёлок
«ДОМО»
городской округ Сысертский, вблизи с. Кадниково, 24 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, 42 км от Екатеринбурга от 270 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Озеро парк
Московский тракт, 48 км от Екатеринбурга, 5 км от г. Ревда (ориентир п.Починок), 60 км от Екатеринбурга от 100 000 руб./сотка
