Госкомиссия позволила застроить сквер рядом с усадьбой Малахова. Правда ограничила этажность

Часть сквера, окружающего усадьбу Малахова историки включили в подзону 1 (ЕЗРЗ-1) зоны охраны. В ней допустимо размещать объекты капитального строительства высотой до 12,5 метра (три-четыре этажа). Западная часть сквера у дачи Малахова находится вообще вне зоны охраны. То есть историки/археологи не возражают против любого строительства на этой земле.

 

Заказчиком экспертизы выступило ООО «ЮК Барристер». Компания является арендатором участка, на котором расположен сквер. В начале лета 2024 года сквер был обнесён забором. Строительные работы, впрочем, здесь не начинались. Эта земля находится в территориальной зоне ТОП-1 (парки, скверы). Строить здесь нельзя. Арендатор несколько раз пытался изменить статус земли, но пока ему это не удалось.

 

В частности, несколько дней назад Арбитражный суд Свердловской области отклонил жалобу владельца «ЮК Барристер» Николая Безсалия, который требовал изменить зонирование участка. Пока сквер продолжает находиться в статусе ТОП-1 вести строительные работы здесь запрещается, несмотря на любые заключения историко-культурной экспертизы. 

 

Напомним, что ещё в 2002 году право аренды участка возле дачи Малахова до 2051 года получила компания «РГС Недвижимость». Тогда участок находился в территориальной зоне Ц-1 (общественно-деловая зона городского центра). Владелец планировал поставить здесь офисник, но обанкротился в 2017 году. В 2023 году в рамках ликвидационного производства право аренды участка было продано на торгах компании ООО «ЮК Барристер». За прошедшее с 2002 года время статус земли у дома Малахова был изменён с Ц-1 на категорию ТОП-1.