После отмены льготной ипотеки выросла средняя площадь квартир, приобретаемых в новостройках Екатеринбурга
.jpg)
На треть снизились продажи на первичном рынке жилья в столице Урала в период с июля по октябрь. После отмены льготной ипотеки среднемесячное количество сделок с квартирами в новостройках сократилось на 35,2% по сравнению с первой половиной 2024 года, подсчитал аналитический сервис «Объектив.РФ».
Если в январе-июне на первичке совершалось в среднем 2388 сделок в месяц, то в июле-октябре – 1548 сделок.
При этом эксперты подчёркивают, что среднемесячные продажи новостроек в Екатеринбурге после отмены льготной ипотеки почти сравнялись с показателями 2022 года: тогда в среднем совершалось 1573 сделки ДДУ в месяц.
Ещё одним следствием отмены льготной ипотеки стало увеличение доли продаж более просторных квартир в новостройках. Если январе-июне средняя площадь проданной квартиры по ДДУ составляла 45,5 кв. м, то в июле-октябре – уже 47,5 кв. м.
– Рост средней площади, вероятно, связан с некоторым сокращением инвестиционного спроса. На рынке новостроек стало меньше покупателей малометражных лотов, высокие ставки по депозитам сегодня привлекают инвесторов больше, чем небольшие квартиры под аренду или с целью перепродажи – считает руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив.рф» Ксения Чернецкая.
Что касается динамики цен, то сейчас рынок находится «в боковике». Средняя цена квадратного метра в новостройках Екатеринбурга с июля 2024 года увеличилась всего на 0,87 % и в октябре составила 156,3 тыс. руб. Для сравнения: за аналогичный период 2023 г. новостройки выросли в цене на 7,57%.
