Средняя цена на вторичку в городах-спутниках Екатеринбурга впервые в истории превысила 100 тыс. за квадрат
.jpg)
Преодолён очередной ценовой рубеж. Уральская палата недвижимости (УПН) впервые зарегистрировала среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в городах-спутниках Екатеринбурга на уровне выше 100 тыс. руб. На 30 июня 2025 года стоимость квадрата составила 100 503 руб.
С начала 2025 года цена предложения квартир в пригородах Екатеринбурга выросла на 4,9% (с 95,83 до 100,5 тыс. руб. за кв. м).
Понятно, что преодолённый рубеж в 100 тысяч – это усреднённое значение. В каждом отдельном городе-спутнике свой актуальный ценник. Сегодня в пригородах столицы Урала стоимость квадратного метра вторички такова:
- Арамиль – 87 181 руб.
- Березовский – 101 165 руб.
- Верхняя Пышма – 107 647 руб.
- Среднеуральск – 82 612 руб.
- Первоуральск – 74 289 руб.
Пробитие психологической отметки в 100 тысяч за квадрат вовсе не говорит о динамичном росте цен в городах-спутниках. Местные рынки недвижимости находятся скорее «в боковике», нежели в растущей фазе.
Вот как комментирует ситуацию руководитель аналитической службы УПН Михаил Хорьков: «Мы не отмечаем каких-либо особых тенденций в пригороде Екатеринбурга – все та же ценовая стагнация, без избыточного предложения и повышенной конкуренции между продавцами. Но и покупателей на рынке немного. Поэтому задача у продавцов, как и в Екатеринбурге, непростая – ориентируясь на минимальные показатели конкурентных объектов, надо быть готовым к заметному торгу в процессе обсуждения сделки. Радует то, что скидки действительно позволяют продавать. Покупатели на рынке есть, но их возможности ограничены».
