Объёмы ввода многоквартирного жилья в Свердловской области снижаются второй год подряд

Напомним, что в первом полугодии прошлого 2024 года компании-застройщики области ввели 540,5 тыс. кв. м жилья, что на 6,1% меньше чем в первом полугодии предыдущего года. То есть снижение объёма ввода компаниями-застройщиками наблюдается второй год подряд (в предыдущее несколько лет наблюдался рост).

 

Как ранее уже говорилось, снижение ввода многоквартирного жилья в текущем 2025 году – это следствие событий 2022 года. В условиях общей экономической неопределённости, случившейся в том году, застройщики поставили на паузу многие проекты. Логично, что новостройки, не стартовавшие два-три года назад, не могут быть сданы сегодня.

 

Зато по вводу индивидуальных домов официальная статистика показывает стабильный прирост. В первой половине нынешнего года частные застройщики ввели 1179,9 тыс. кв. м жилья. Это на 0,6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

 

Доля частных домов в общем объёме ввода жилья ощутимо выросла. На долю индивидуального жилья в общем объеме жилищного строительства в первом полугодии 2025 года приходилось 71,8% (в аналогичном периоде 2024 года – 68,5%).

 

Следует, впрочем, отметить, что динамика ввода индивидуальных домов тоже снижает темп. В предыдущие годы прирост составлял десятки процентов (от 13% до 60%), а в этом году лишь доли процента. Вероятно, так происходит, потому что в течение нескольких предыдущих лет муниципалитеты развернули кампанию по регистрации уже построенных, но не легализованных частных домов. Это позволяло повысить объём официально введённого жилья. Но запас незарегистрированных домов иссякает, и статистика ввода начинает проседать.

 

Если рассматривать ввод жилья за полугодие суммарно и компаниями-девелоперами, и частными застройщиками, то расклад будет следующий: в первой половине 2025 года в Свердловской области было введено 1643,5 тыс. кв. м жилья. В аналогичном периоде 2024 года – 1713,8 тыс. кв. м. Снижение составило 4,1%.