.jpeg)
Совет директоров Банка России 25 июля 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 2 процентных пункта до 18% годовых, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Регулятор отмечает, что инфляционное давление, в том числе устойчивое, снижается быстрее, чем прогнозировалось. Рост внутреннего спроса замедляется.
Напомним, что 6 июня 2025 года Центробанк снизил ключевую ставку с 21% до 20%. А до этого ставка оставалась неизменной с 25 октября 2024 года.
Впрочем, в Центробанке вновь пояснили, что будут поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима, чтобы вернуть годовую инфляцию на уровень 4% в 2026 году. Банк России не исключает дальнейшего снижения «ключа» в ближайшее время и предполагает, что в текущем году средняя ключевая ставка будет пребывать в диапазоне 18,8–19,6% годовых, а в 2026 году – в диапазоне 12,0–13,0% годовых.
Комментируя дальнейшие перспективы «ключа» совладелец компании ООО «Банки Маркет»: Вадим Шукуров отмечает: «Предполагаю, что ключевая ставка в этом году может опуститься до 16%. Это может способствовать удешевлению кредитов, что в свою очередь, стимулирует инвестиции и потребление. Однако важно учитывать, что такие меры требуют осторожности, поскольку риски инфляции всё еще сохраняются».
С похожим прогнозом выступила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. При этом она отмечает, что при снижении ключевой ставки к концу 2025 года до 16-17% ставки по рыночной ипотеке могут опуститься до 19-21% годовых.
Для справки: по данным ДОМ.РФ сегодня средняя ставка по ипотеке на первичку составляет 24,46%, на вторичку – 24,58%.
Практически все эксперты сходятся в одном – даже если в ближайшие месяцы ключевая ставка снизится ещё на несколько процентов, этого будет недостаточно, чтобы ипотека вновь стала реально общедоступной, а банковские депозиты потеряли привлекательность. Конечно, найдётся некоторое количество инвесторов, решивших приобрести недвижимость на средства, снятые с вкладов. Но массовым это явление не станет.
Что касается граждан, планирующих покупку жилья для себя, то есть вероятность того, что многие из них также решат повременить с покупкой в расчете на дальнейшее снижение ключевой (и ипотечных) ставок.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 12 сентября 2025 года.
