В Екатеринбурге вторичка дорожает в 2,5 раза быстрее первички. Но не всякая
(1).jpg)
Квартиры в новостройках в пересчёте на квадратный метр в среднем на 20% дороже квартир вторичного рынка. Именно такой ценовой разрыв наблюдается в Екатеринбурге в последние несколько лет. Впрочем, как замечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Меньшенин, рынок вторички сам по себе является сильно дифференцированным – стоимость метра на нём сильно колеблется в зависимости от ряда показателей, в первую очередь – от возраста оюъекта. Новые квартиры стоят дороже, старые – дешевле.
Например, квартиры, построенные в XXI веке, уступают по цене новостройкам только 5%. А если сравнивать цены новостроек с ценами жилья, построенного с 2021 года, то окажется, что такая свежая вторичка в среднем стоит дороже, чем первичка. Год назад она стоила на 5% дороже первички, а сегодня – уже на 8,5% дороже.
Сергей Меньшенин приводит интересную статистику: за последние 12 месяцев (с июня 2024 года по июнь 2025 года) рост цен на первичном рынке составил – 5,3%, на вторичном рынке в среднем – 8,4%, в домах XXI века постройки – 9,7%, в домах с 2021 года постройки – 13,1%.
То есть дома 2021 года постройки и моложе дорожают в 2,5 раза быстрее, чем квартиры в новостройках.
Кстати, ранее Сергей поделился наблюдениями, из которых следует, что в последний год на вторичном рынке активнее всего дорожали четырёхкомнатные квартиры.
Ранее по теме: Четырёхкомнатные квартиры – самый активно дорожающий сегмент вторичного рынка жилья Екатеринбурга
Смотрите на Квадратном метре
коттеджный посёлок
Жилой район "Новые Патруши"
Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Озеро парк
Московский тракт, 48 км от Екатеринбурга, 5 км от г. Ревда (ориентир п.Починок), 60 км от Екатеринбурга от 100 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
«ДОМО»
городской округ Сысертский, вблизи с. Кадниково, 24 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, 42 км от Екатеринбурга
новостройка
ЖК River Park (Ривер Парк). Гринвич
Екатеринбург, Уктус Студии: 26.27 м² 3 938 571 ₽
