В июле 2025 года средняя цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости столицы Урала составила 143,2 тыс. руб. за квадратный метр. Это на 8,1% больше, чем средняя цена квадрата была год назад, сообщает в своём телеграмм-канале независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Меньшенин.
Итак, за год вторичка Екатеринбурга подорожала на 8,1%. Но это в среднем. Понятно, что относительно свежая (недавно построенная) вторичка дорожала (и продолжает дорожать) более активно, нежели возрастная. По данным Сергея Меньшенина, рост цен в сегменте жилья, построенного в XX веке, за год составил – 3,2%, а в сегменте жилья, построенного в XXI веке – 9,8%.
То есть, квартиры, построенные в этом столетии, дорожают ровно в три раза быстрее, чем квартиры советского периода.
Интересна дифференциация и по размерам квартир. Медленнее всего росли в цене трёхкомнатные квартиры – плюс 6,6% за год. Однушки выросли на 8,5%, двушки – на 9%. Чуть лучше выглядят студии – плюс 12,9%. Наиболее же активно в последние 12 месяцев дорожали многокомнатные квартиры (4 комнаты и более). Они прибавили 14,4%.
Что касается локации объектов, то наибольший рост цен зафиксирован в районах: Центр, УНЦ и Краснолесье (+11,1%), немного отстаёт Чермет (+10,8%). Снижение средней цены отмечено только в одном районе – в Новой Сортировке (–2%).
