Оникс

"Урман" - победитель в номинации "Лучшая концепция бизнес-класса" в федеральной премии Посёлок Года (2024 г.). Это «Оскар» в загородном девелопменте. За 21 год существования премии награда впервые приехала в Екатеринбург. 

ПОСЕЛОК, КОТОРЫЙ ОБЪЕДИНЯЕТ СОСЕДЕЙ ПО ЦЕННОСТЯМ.

«Урман» — первый посёлок с единой архитектурной концепцией: 8 современных типовых проектов по немецким технологиям, уникальная инфраструктура для наслаждения жизнью и единые правила проживания.

Эти решения помогают создать комьюнити из близких по духу соседей, ведь только люди, разделяющие общие ценности, могут жить в добрососедстве.

Покупая землю в строящемся поселке, нельзя быть уверенным, что через 5 лет вокруг не будет «архитектурной солянки», нелепых заборов и недостроев, которые снижают стоимость недвижимости. В «Урмане», благодаря единому архитектурному коду, создается четкий образ будущего.

КАК ДОБРАТЬСЯ?

Чтобы добраться до  "Урмана", нужно проехать из Азии в Европу по Московскому тракту. Этот путь займет столько же времени, сколько и дорога, например, до Кашино по Челябинскому тракту: 49 мин. Но там вы лишены воды.

Поселок находится на месте бывшего дома отдыха "Елочка" и тут есть масса плюсов. 

Во-первых, вдоль московского тракта мало посёлков, поэтому он едет. Трасса имеет проект расширения до Перми в четыре полосы, и когда это будет реализовано, время в пути сократиться на 15 мин.

Во-вторых, в СССР под дома отдыха выделяли всегда лучшие земли: в Урмане вековой лес и берег Ревдинского водохранилища. Это питьевой водоем, из которого питается Екатеринбург (после переброса объемов в Волчихинское водохранилище). Там можно купаться, в отличие от Исети, и рыбачить. Рыбы много и разной.

В-третьих, вы будете иметь дом в 3 км от города с населением 60 тысяч со всеми вытекающими плюшками. Наличие больниц, школ, магазинов, автосервисов, парикмахерских и т.д. Это не усеченная инфраструктура соседнего села или деревни, а полноценная. Здесь можно родить, вырезать аппендицит, протезировать зуб, ходить в школу, детский сад, кружки и секции.

КАКИЕ ДОМА БУДУТ В "УРМАНЕ"?

В "Урмане" будет 8 проектов домов, три из которых уже завоевали популярность у наших заказчиков:Hauswerk-90, Hauswerk-122, Hauswerk-130, Hauswerk-135, Hauswerk-150 и Sommerhaus. Два абсолютно новых проекта разработаны специально для поселка: Urman-140 и Urman-169. Также мы предложим Hauswerk Sauna в качестве бани, проекты гаража и навеса для авто.

 "ФИШКИ" ПРОЕКТА. ИЛИ ЧЕГО НЕТ НИ В ОДНОМ ПОСЕЛКЕ СТРАНЫ?

По отдельности эти решения конечно реализованы во многих домах. В том числе и нашей командой построены десятки технологичных домов. Но, чтобы такая комплектация была реализована в рамках посёлка, мы уверены, что это впервые в стране.

• Каждый дом будет иметь энергопассивную оболочку и низкое энергопотребление
• Каждый дом будет иметь приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией тепла
• Каждый дом будет иметь грунтовый теплообменник системы вентиляции для пассивного охлаждения дома
• Каждый дом будет иметь полноценную систему автоматизации комфорта (умный дом) с голосовым управлением
• Ни в одном проекте не будут использованы бюджетные решения

 "УРМАН"- ПОСЕЛОК, В КОТОРОМ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ РАСТЕТ.

В посёлке будет 141 домовладение. Землю можно купить только с подрядом, потому что для нас критично сохранить общую концепцию. Это и гарантия защиты ваших инвестиций. Вы точно знаете, что сосед не построит рядом некрасивый сарай, уронив стоимость вашей недвижимости.

У НАС БУДУТ ПРАВИЛА. ГДЕ ПРАВИЛА - ТАМ ПОРЯДОК. ГДЕ НЕТ ПРАВИЛ - ТАМ ХАОС.

Мы приглашаем тех, кто готов жить по правилам, поддерживать идеи добрососедства, открытости, общения, взаимовыручки. Давайте вместе создадим первое в городе комьюнити открытых и улыбчивых людей, которым не нужен двухметровый забор.  

Предлагаются к продаже земельные участки в коттеджном поселке бизнес-класса «Князевское» на Ново- Московском тракте.

Мы можем Вас удивить красотой и природной гармонией, а также полной готовностью к использованию! Сегодня Вы можете выбрать и пригласить в свои соседи лучших друзей и получить цены, которые по мере реализации проекта будут только расти.

    Итак, что предлагаем уже сегодня:

• земельные участки площадью от 9 до 35 соток в одном из самых живописнейших мест вблизи Екатеринбурга (15-20 мин. от ТЦ «Мега»). Имеются участки со своими выходами в лес, видом на озеро, даже небольшим озером на своем участке.

• экологически чистая территория с лесами, лугами и озером площадью 1,5 га (где обитают специально разведенные- карп, форель, карась и линь), чистейшая питьевая, фактически родниковая вода с идеальными показателями всех существующих видов исследований/испытаний.

• живут лебеди, цапли.

• наличие удобных маршрутов проезда как из г. Екатеринбурга (22 км.), так и из г. Первоуральска (12 км.) и г. Ревда (23 км.).

• завершено строительство всех необходимых инженерных сетей и коммуникаций (ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ИНТЕРНЕТ (оптоволокно 100 гб/сек), ОХРАНА, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ).

• имеются широкие улицы шириной 7-8 м. с щебеночным покрытием, которые в ходе строительства будут заасфальтированы.

• расстояние между противоположными участками 27-28 м.

• установлен забор по внешнему периметру посёлка.

• собственная техника, которая упростит Вам организацию строительства и гарантирует своевременную расчистку дорог и благоустройство общественной территории.

• реализовано уличное освещение на подъездных путях к коттеджному поселку.

• каждый земельный участок обозначен межевыми знаками.

• безопасность жителей поселка обеспечивают:

- закрытая территория с системой видеонаблюдения и охраны.

- автоматизированная система доступа.

Проектом посёлка "Князевское" предусмотрена реализация:

1. спортивная площадка с уличными тренажерами
2. детская площадка
3. автомойка
4. обустроенные места общего пользования у водоема
5. освещение мест общего пользования в коттеджном поселке

Окружение коттеджного посёлка "Князевское" и достопримечательности.

Близкое расположение к спортивным объектам и объектам рекреации для индивидуального и семейного отдыха:

• Лыжная трасса в окрестностях посёлка
• Бассейн на туристической базе "Хрустальная"
• Конно-спортивный клуб "Дерби"
• Стрелковый клуб "Стрелецкий Двор"
• База отдыха «Остров» на берегу живописного питьевого "Волчихинского" водохранилища.

Проект комплексной застройки в селе Новоалексеевское, в составе городского округа Первоуральск. От Екатеринбурга до поселка можно добраться за 20 минут по комфортной асфальтированной трассе.

Проектом предусмотрено 5 очередей застройки на обособленной территории площадью 57 Га на 307 домовладений.

В посёлке уже есть:

• Контрольно-пропускной пункт;
• Видеонаблюдение;
• Детская и спортивные площадки;
• Уличное освещение и асфальтированные дороги, реализованы в 1 очереди;
• Гостевая парковка;
• Административное здание для охраны и управляющей компании;
• Обслуживанием поселка занимается управляющая компания.

Скоро будет:

• Сетевой магазин;
• Центр добрососедства;
• Зоны отдыха и спортивный корт;
• Искусственный водоём.

Общее инженерное оснащение поселка включает в себя сети газоснабжения, электрические сети и интернет. Прокладка этих коммуникаций выполнена подземным способом в газонах рядом с дорогами.

В зонах расположения участков с типовыми домами с отделкой «под ключ» работы по асфальтированию дорог с организацией пешеходных тротуаров и уличного освещения выполняются одновременно со строительством домов.

Коттеджный поселок «Молодежный» расположен на земельном участке площадью 91 га. Поселок выделяется удобным месторасположением, что позволяет добраться до него за 30-35 минут, 45км от Екатеринбурга, рядом - горнолыжный курорт «Гора Пильная», Пильненский пруд и великолепный хвойный лес. В настоящем земельный коттеджный поселок успешно застраивается индивидуальными домами усадебного типа. Участки предоставляются без обязательного подряда на строительство. Свободный выбор как проекта дома, так и его расположение на участке, индивидуальный подход к использованию существующего рельефа удачно дополняет живописную картину местности.

Коттеджный поселок «Луговое» расположен в одном из самых экологически привлекательных мест вблизи Екатеринбурга – Полевской тракт, село Курганово. Удаленность поселка "Луговое" от микрорайона Вторчермет – 20 км.

Живописные окрестности  села Курганово уже много лет является излюбленным местом отдыха горожан. Не случайно на берегу Верхнемакаровского водохранилища расположились такие базы отдыха как «Северский трубник», «Изумруд», Спортивный комплекс «Автомобилист».  

Перспектива постройки ЕКАДа решает полностью проблему транспотной доступности поселка, а наличие инженерного обеспечения создаст Вам максимальный комфорт для постоянного проживания в поселке. А если еще отметить умеренные цены и приналежность земли к категории населенных пунктов, то  без сомнения, наш поселок настоящая находка для любого, кто мечтает перебраться из городской суеты в уютный, комфортный и чистый пригород.

Планировочное решение жилого квартала выполнено в соответствии с «Проектом Генерального плана Полевского городского округа применительно к селу Курганово», разработанного институтом УралНИИпроект в соответствии с муниципальным контрактом № 27/10 от 04.06.2010 года.

Жилой квартал состоит из 132 участков.

Основной тип застройки:

– индивидуальный жилой дом с участком от 10 до 20 соток. Средний размер участка – 12 соток,

– блокированные жилые дома (дуплексы) с участками по 13 соток. Расположены вдоль основной улицы с северо-западной стороны.

Все участки имеют прямоугольную форму, позволяющую оптимально спланировать расположение дома на участке.

Планировка квартала выполнена таким образом, что к каждому участку есть удобный подъезд.

Инженерное обеспечение:

Электричество: подводится до границы приобретаемого участка, из расчета 10 квт  на участок.

Водоснабжение: индивидуальные скважины (глубина: 45-50 метров)

Канализация: герметичный выгреб

Газоснабжение: согласно генплану села Курганово: предусматривается использование природного газа, подаваемого по существующему газопроводу до с.Курганово, далее по проектируемому газопроводу высокого давления - вдоль центральной улицы района «Новое Курганово» и вдоль автомобильной дороги  Полевской – Екатеринбург.