.jpg)
Рецессия на рынке аренды, продолжавшаяся без малого год, сменилась фазой активного роста. Начиная с июля, в Екатеринбурге дорожает съёмное жильё.
Напомним, что с октября 2024 года по апрель 2025 года аренда квартир в столице Урала подешевела на 12-17%. По данным сервиса Яндекс Аренда, за первые пять месяцев 2025 года средняя (медианная) ставка долгосрочной аренды квартир в Екатеринбурге снизилась на 10,8%, до 34 тыс. руб. в месяц. По мнению экспертов Банка России, основной причиной такой ценовой динамики стал ввод в эксплуатацию большого объёма жилья в конце 2024 года. в условиях низкого спроса на со стороны покупателей, многие собственники квартир в новостройках решили сдавать их в аренду.
Но вот наступило лето и в преддверии начала нового учебного года, спрос на аренду начал расти. Объем предложения арендных квартир по базе данных Авито за последние три месяца сократился на 33%. Что, разумеется, сказалось на цене.
По наблюдениям независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Меньшенина, с мая по август 2025 года средняя арендная ставка на аренду квартиры в Екатеринбурге выросла на 16,1%.
Причём, эксперт особо отмечает, что подорожание аренды разных классов жилья происходило, отнюдь не синхронно. За лето средняя арендная ставка на квартиры XX века постройки выросла на 10,9%, тогда как на квартиры XXI века постройки рост составил – 18,1%.
Любопытна также динамика цен в привязке к локации. Наибольший рост отмечен в районах: Втузгородок – 15,9%, Уктус – 14,9%, Академический – 14,7%. Небольшое снижение зафиксировано в Юго-Западном районе – 1,6%.
По отношению к аналогичному периоду прошлого года средняя арендная ставка квартир в Екатеринбурге снизилась на 6,8%.
