Город проигнорировал мнение 60 автолюбителей. Гаражи на Шишмской горке будут снесены

Ранее земля под гаражами ГСК-272 находилась в территориальной зоне Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения). Теперь же часть гаражей располагается в зоне Ж-5 (многоэтажная жилая застройка), а часть гаражей – в зоне ЦС-6 (объекты общего образования). На нашей схеме территория ГСК-272 обозначена красным контуром. Предполагается, что в перспективе на месте гаражей появится жилая застройка и школа.

 

 

В сентябре 2025 года в Екатеринбурге проходили общественные обсуждения проекта новой редакции ПЗЗ, который содержал, в том числе, предложение по смене статуса земель под ГСК. В обсуждениях приняли участие 80 человек. В том числе 60 горожан высказались против данной новации. «Гаражные боксы используются жителями района не только для хранения автомобилей, но и как места содержания имущества, сезонных вещей, хозяйственных заготовок. Ликвидация ГСК приведёт к росту хаотичной парковки в жилых кварталах», – писали горожане.

 

Впрочем, организаторы обсуждений сочли, что учёт данных замечаний нецелесообразен.

 

 

 

Утверждённые главой города изменения ПЗЗ переводят в зону Ж-5 территорию порядка 5 гектаров. Теоретически здесь может быть построено до 150 тыс. кв. м жилья.

 

О застройке высотками Шишимской горки и её окрестностей разговоры идут давно. В 2020 году прошли общественные обсуждения проекта, согласно которому на самой горке и вокруг неё (в том числе на территории ГСК-272) должен появиться микрорайон на 300 тыс. кв. м жилья. Члены гаражного кооператива тогда обсуждения проигнорировали.

 

 

Есть в этой истории ещё один интересный момент. В ближайшее время компания ДОМ.РФ планирует выставить на торги вершину Шишимской горки (3,11 гектара). Эта земля находится в госсобственнсти. Продавец говорит, что участок подходит для коммерческого использования. Но проблема в том, что согласно новой редакции ПЗЗ, большая часть участка, реализуемого компанией ДОМ.РФ, относится к зоне ЦС-6 (объекты общего образования). Развивать бизнес на этой земле нельзя. Во всяком случае, если не изменить её статус.