В декабре 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга по данным аналитической платформы bnMAP.pro было заключено немногим более 4 тыс. сделок на рынке строящегося жилья. Это на 25% больше, чем в предыдущем месяце и в полтора раза больше, чем в декабре 2024 года.
Более высокие объёмы продаж наблюдались лишь в августе, сентябре и ноябре 2023 года.
Логично, что следствием очень высокого спроса на первичку стало ощутимое снижение числа нереализованных квартир, выставленных на продажу застройщиками Екатеринбурга. То есть в декабре в Екатеринбурге продолжил сокращаться навес нераспроданных новостроек.
За 2025 год средняя цена квадратного метра в екатеринбургских новостройках выросла на 9% и концу года достигла 170 тыс. руб.
Понятно, что локомотивом спроса в конце 2025 года работала (и сегодня продолжает работать) информация об изменении условий по семейной ипотеке в начале февраля 2026 года. Новые правила запретят брать две ипотеки на одну семью, кроме того, предполагается, что для многих заёмщиков будет введена более высокая процентная ставка, нежели действующая сегодня для всех «семейников» 6% годовых.
Как отмечает партнер аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу Михаил Хорьков: «Основу ипотечного спроса обеспечили те, кому доступна семейная ипотека, и кто боится потерять «привилегию в 6%»».
Как ранее уже замечал METRTV.ru, ажиотажный спрос на первичку прекратится уже в феврале этого года (после изменения условий по семейной ипотеке). После чего мы будем наблюдать резкое снижение активности покупателей.
