Плотность застройки всего «резервного» квартала Академического решено увеличить вдвое

Новая подзона (см. нашу карту) займёт территорию 3,04 гектара. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, на таком участке  можно построить до 45,6 тыс. кв. м жилья. А установление подзоны позволяет построить здесь 93,28 тыс. кв. м жилья. То есть в два с лишним раза больше нормы.

 

 

Напомним, что несколько недель назад для основной территории квартала уже был установлен режим позволяющий увеличить плотность застройки. Здесь появились подзоны 94.1 и 94.2, в границах которых можно построить 167,7 тыс. кв. м жилья (также вдвое выше норматива градпроектирования). После установления третьей подзоны, в границах квартала можно будет построить до 261 тыс. кв. м жилья.

 

Кроме того на территории квартала зарезервирован участок, чуть менее 5 га, на котором предполагается создать образовательный кластер – построить школу и два детских сада.

 

 

Проект планировки «резервного» квартала был утверждён главой Екатеринбурга в мае 2025 года. Проект предполагает строительство трёх многосекционных домов высотностью от 10 до 33 этажей. В них будет 261 тыс. кв. м жилья для 8,7 тыс. человек. Плюс паркинги на 1765 машиномест. В центральной части квартала должна появиться школа на 1125 мест и два детских сада по 250 мест каждый. Вместимость школы и садиков рассчитана так, чтобы их смогли посещать дети из соседних кварталов. Документацию по планировке квартала разработала компания ООО СЗ «РСГ-Академическое» – титульный застройщик микрорайона Академический.