Плюс 83 тыс. кв. м жилья. На территории Академа установили вторую подзону

Подзона займёт лишь часть территории квартала – порядка 5,64 гектара. Она будет состоять из двух частей (см. нашу карту), между которыми оставлен участок под строительство школы и двух детсадов. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, на земельном участке 5,64 га можно построить до 84,5 тыс. кв. м жилья. А установление подзоны позволяет построить здесь 167,7 тыс. кв. м жилья. То есть в два раза больше нормы.

 

 

Кстати, это всего второй раз, когда для участка в Академическом микрорайоне устанавливается подзона. Ранее в Академическом такой приём практически не использовался. Единственное исключение – подзона №43 для участка, на котором «Стройтэк» возводит ЖК «Гравитация». Теперь же можно сказать, что установление подзон (и повышенной плотности застройки) становится для Академического обычной практикой.

 

 

Напомним, что проект планировки «резервного» квартала был утверждён главой Екатеринбурга в мае 2025 года. Проект предполагает строительство на территории квартала трёх многосекционных домов высотностью от 10 до 33 этажей. В них будет 261 тыс. кв. м жилья для 8,7 тыс. человек. Плюс паркинги на 1765 машиномест. В центральной части квартала должна появиться школа на 1125 мест и два детских сада по 250 мест каждый. Вместимость школы и садиков рассчитана так, чтобы их смогли посещать дети из соседних кварталов. Документацию по планировке квартала разработала компания ООО СЗ «РСГ-Академическое» – титульный застройщик микрорайона Академический.

 

Квартал в границах ул. Рябинина, Шаманова, де Геннина и Сахарова находится в центральной части Академического. Однако застраивать его не спешили. В итоге квартал превратился в дикий парк. Местные жители привыкли воспринимать его как территорию для прогулок. Поэтому, кстати, когда летом 2024 года стало известно о планах по застройке квартала высотками, жители соседних кварталов этому очень огорчились.