В тренде квартиры ценой до 10 миллионов. В Екатеринбурге начал расти спрос на вторичное жильё

Правда эксперты расходятся в оценках наиболее востребованных объектов на рынке. Например, управляющий партнер компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Елена Николаева отмечает, что сейчас в тренде вторичка стоимостью до 10 млн руб. – квартиры в брежневках, хрущёвках, улучшенках. Относительно свежие квартиры (новая вторичка), по наблюдениям эксперта, сейчас не очень популярны из-за достаточно высокой цены.

 

Похожими оценками делится директор офиса АН «Новосёл» Татьяна Савченко. Она говорит о присутствии на рынке двух основных типов покупателей. Первые за наличные покупают относительно недорогие (в основном однокомнатные) квартиры в достаточно   новых домах с прицелом на их перепродажу или сдачу в аренду. Второй тип покупателя – люди приобретающие жильё для себя. Они берут не новые квартиры по цене до 9 млн руб., как правило, через цепочки обменов.

 

При этом, как отмечает Татьяна, в городе наблюдается спад интереса к премиальному сегменту вторичного жилья. Его основные покупатели – это бизнесмены. А у них сегодня дела «не очень».

 

В свою очередь руководитель АН DomaDoma Мария Веприцкая наблюдает снижение спроса на квартиры в сталинках, в пятиэтажках и в 12-этажках. Старые дома теряют популярность из-за дорогой коммуналки. Квартплата за квартиру площадью 45 кв. м может достигать 17 тыс. руб.

 

Впрочем, Мария также говорит о росте активности покупателей вторички.

 

Ранее портал METRTV.ru уже сообщал о росте числе сделок на вторичном рынке жилья. Правда тогда шла речь о рынке не одного Екатеринбурга, а всей Свердловской области. По данным Управления Росреестра по Свердловской области, в марте 2026 года в регионе было подано 10 947 заявлений на регистрацию прав на вторичное жильё. Это на 64% больше, чем в феврале и на 77,1% больше чем в январе 2026 года.