Распродажа остатков новостроек Екатеринбурга займёт 40 месяцев

20.4.2026
362

На 31 марта 2026 года в строящихся домах Екатеринбурга числилось 66 982 непроданных квартиры общей площадью 3,43 млн м². При текущем темпе продаж — 1 680 квартир в месяц — на реализацию этого объёма потребуется около 40 месяцев, то есть более трёх лет.

Данные мониторинга Объектив.РФ показывают структуру остатков:

экспозиция (квартиры, выставленные на сайтах девелоперов и агрегаторов) — 28 995 лотов, 43,3%;
вымывания (пропали с витрин, но сделка не зафиксирована) — 11 610 лотов, 17,3%;
резерв (ещё не выведены в продажу или убраны как маркетинговый запас) — 26 377 лотов, 39,4%.

Показатель в 40 месяцев — тревожный сигнал для застройщиков. Нормальным считается срок распродажи 18–24 месяца: он покрывает цикл строительства и позволяет банкам спокойно работать по программам проектного финансирования. При сроке в три с лишним года ряд объектов рискует выйти в сдачу с большим объёмом непроданных квартир — а это уже давление на баланс застройщика и стимул к снижению цен или увеличению бонусов и скидок.

При этом только в марте в экспозицию вышло ещё 11 новых корпусов и проектов — от «River Park» ГК «Гринвич» и «Речного квартала» Атомстройкомплекса до «РАЗУМ на Малышева» и нового проекта «Ривьера. Айвазовский». Предложение продолжает накапливаться быстрее, чем его поглощает спрос.

Объём экспозиции в Екатеринбурге в марте 2026 года — 37 401 лот на 1,94 млн м². Это на 1,8% больше, чем в феврале.

* Данные предоставлены сервисом цифровой аналитики «Объектив»

Смотрите на Квадратном метре