Администрация Екатеринбурга: Заявления застройщиков о дефиците земельных участков необоснованны
«Земельный кодекс РФ и Градостроительный кодекс РФ предусматривают единственную форму предоставления земельных участков под жилищное строительство: через аукционы», — заявил заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий в интервью журналу «Недвижимость».
При этом В. Крицкий отметил, что администрация согласна с застройщиками: форма аукционов должна меняться. По его словам, необходимо сделать основным критерием победы на аукционах не стоимость продажи права строительства на данном участке, а минимальную стоимость построенного квадратного метра.
При этом, по словам В. Крицкого, не должна идти игра в одни ворота.
«Застройщики говорят, что заинтересованы в снижении стоимости построенного квадратного метра. Но когда в прошлом году проводились торги в рамках средств, выделенных из фонда реформирования ЖКХ и федерального бюджета для приобретения жилья для ветеранов и под отселение из аварийного жилого фонда по фиксированной цене 33 тысячи 600 рублей за 1 квадратный метр, пожелали участвовать всего четыре компании. Сами застройщики должны оценить: готовы ли они строить жилье по такой стоимости, многие ли смогут участвовать в таких аукционах?» — добавил он.
В. Крицкий считает заявления застройщиков о дефиците земельных участков необоснованными.
«Администрация проводит большое количество аукционов. В 2010 году только под жилищное строительство было выставлено на аукционы 58 участков, из них 54 реализовано. Большие земельные участки, выставленные на аукцион, так и не нашли своего покупателя. Существует дефицит земельных участков таких, каких хотелось бы: без обременения в виде ветхого жилья, с готовыми сетями. Но в целом земельных участков с подготовленной градостроительной документацией достаточно много — более 10 миллионов квадратных метров, на которых можно построить жилье. Из них около 7 миллионов — под многоэтажную застройку и более трех — под малоэтажную», — рассказал В. Крицкий.
Источник:
