Андрей Бриль: в 2017 году в Екатеринбурге будет дефицит офисных площадей
Ситуация на рынке офисной недвижимости кардинально изменится к середине 2017 года. Такой прогноз сделал Андрей Бриль, полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области.
«В сегменте офисов ситуация вполне определенная – стагнация. Это связано не столько с текущим кризисом, дело в перепроизводстве квадратных метров в офисном сегменте, которое имело место после 2008 года. В прошлый кризис мы вошли с большим объемом заложенных офисных объектов. Оно было несоразмерно объему поглощения, который имеет Екатеринбург в офисном сегменте. Объекты вынуждены достраиваться, они сейчас выходят, и это – давит на рынок. Поскольку новых объектов не закладывается, пустующие площади будут заполняться. Через два года мы будем иметь дефицит качественных площадей», – сообщил журналистам А.Бриль.
Кроме того, по ожиданиям эксперта, ставки аренды до конца года меняться не будут, так как ключевые корректировки произошли на рынке в начале года. Снижения ставок и цены реализации возможно лишь в рамках акций и уступок клиентам в индивидуальном порядке.
