Продажа коттеджей: к.п. Романово, ул. Андреевская, 11 (городской округ Полевской, с. Курганово)

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА (без посредников и скрытых комиссий).

Новый одноэтажный благоустроенный коттедж (ввод в эксплуатацию в 2-м квартале 2025 г.), общей площадью 122 м. кв. (жилая площадь 107 м. кв.), расположенный на земельном участке 8,27 соток по адресу: село Курганово, микрорайон Романово, ул. Андреевская 11.


ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПО ЛЮБОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЕ в том числе IT - ипотека Семейная ипотека Сельская ипотека

ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРОГРАММ ЛОЯЛЬНОСТИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА:
-Беспроцентная рассрочка
-Загородный TRADE IN

В КАЧЕСТВЕ ОПЛАТЫ ПРИНИМАЮТСЯ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО (семейного) КАПИТАЛА.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ГОТОВЫ на 100%, в том числе ЗАКЛЮЧЕНИЕ о пригодности к проживанию, которое необходимо при покупке с использованием средств МАТЕРИНСКОГО (семейного) капитала.


ГАРАНТИЯ НА КОТТЕДЖ 5 ЛЕТ.
ГАРАНТИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ.
ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК ИСЧИСЛЯЕТСЯ С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ КОТТЕДЖА:
- 3 спальные комнаты
- Большая гостиная комната с совмещенной кухней и выходом на террасу
- 1 санузел
- Котельная с параметрами под газовый котел и предусмотренной возможностью обустроить второй (гостевой) санузел.
- Большая гардеробная (помещение кладовой)
- Летняя крытая терраса площадью 15 кв. м.

КОНСТРУКТИВ КОТТЕДЖА ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
- ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЙ ФУНДАМЕНТ - ростверк 400*600 мм. на сваях
- ПЕРЕКРЫТИЕ по фундаменту - железобетонная монолитная плита
- СТЕНЫ – «ТВИНБЛОК» 300 мм.
- УТЕПЛИТЕЛЬ СТЕН - 100 мм.
- ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ - деревянные балки 100*200 с утеплением минераловатным утеплителем в два слоя 200 мм.
- КРОВЛЯ - гибкая черепица Shinglas (Аккорд) с гарантией 25 лет
- ОКНА ПВХ - профиль 70 мм., фурнитура Roto NT, энергосберегающее напыление
- ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: электричество, ХВС, ГВС, отопление, канализация, вентиляция

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЙ:
- Предчистовая (White Box), гипсовая штукатурка.
- Установлены розетки, выключатели, LED лампы.

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА:
- Фасад "КОРОЕД" с двухслойной покраской (Dufa Professional Siloxane Facade)
- Водосточная система (Docke Premium)
- Карнизы (Docke Premium)
- Утеплена цокольная часть фундамента
- Бетонная отмостка.

ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
- Участок ИЖС
- Присвоен милицейский адрес
- Форма участка прямоугольная, рельеф ровный без перепадов высот
- На участке ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ИНТЕРНЕТ.

РАСПОЛОЖЕНИЕ (локация) ДОМОВЛАДЕНИЯ (коттедж с участком):
- В 100 метрах выход в лесной массив
- В 100 метрах оборудованная детская площадка
- В 500 метрах, на въезде в коттеджный посёлок, остановка ШКОЛЬНОГО АВТОБУСА
- В шаговой доступности (около 1200 метров) продуктовый магазин ВЕРНЫЙ
- В шаговой доступности (около 1 400 метров) остановка пригородного автобуса (маршруты № 120; №143/66; №145/66)
- Примерно в 3 км. береговая линия Верхнемакаровского водохранилища и спортивный комплекс КУРГАНОВО

ОПИСАНИЕ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА (микрорайон) РОМАНОВО
- Коттеджный посёлок Романово расположен в 19 км. от Екатеринбурга по Полевскому тракту, вблизи села Курганово.
- Начало застройки 2013 год. Поселок застроен на 100%.
- На въезде в поселок установлены ворота с электроприводом и системой доступа на территорию, въезд и выезд фиксируется системой видеонаблюдения
- Улицы посёлка оборудованы уличным освещением
- На территории поселка оборудованы 2 детские площадки
- Территория обеспечена высокоскоростной линией интернет от ПАО Ростелеком и ДОМ. РУ.
- Асфальтированная подъездная дорога
- Круглогодичное коммунальное обслуживание территории посёлка силами созданного некоммерческого объединения граждан (собственников коттеджей) по принципу ТСЖ в многоквартирных домах
- Коммунальные платежи составляют всего 1 000 рублей в месяц.

Для льготных категорий граждан и пенсионеров предусмотрена скидка в размере 50% на оплату коммунальных платежей.
- Потребленная электроэнергия и газ оплачиваются по прямым договорам с АО ЭнергосбыТ Плюс и АО Газэкс