Top.Mail.Ru
На Метре реклама - только нормальная. Никакого шок-контента.
Помогайте независимому ресурсу, как он помогает вам. Удачи!
Средняя цена м² · Новостройки
176 871 ₽/м²
↑ 7,5% за 12 мес.
Средняя цена м² · Вторичка
153 119 ₽/м²
↑ 17,1% за 12 мес.
Продажи новостроек · Июнь 2026
2 619 сделок
↑ 46,9% к маю
Вторичка, сделки · Июнь 2026
11 537 сделок
↑ 12,1% к маю
Ключевая ставка ЦБ РФ
14 %
↓ снижение
Реклама. ООО «СЗ ИНВЕСТСТРОЙ», ИНН 6678067973
Новостройки Котт. посёлки Объявления Динамика цен и сделок

Продажа коттеджей: д. Малое Седельниково, ул. Родонитовая, 71 (городской округ Сысертский)

  • опубликовано 18.06.2026 , обновлено 30.07.2026
  • 30
  •  
Направление, расстояние: Челябинское направление, 31 км. от центра Екатеринбурга
Кадастровый № участка:66:25:0310001:205
Тип объекта:коттедж
Состояние объекта:недострой
Год постройки:2022
S участка:10 соток
Общая площадь дома:180 м2
Жилая площадь:180 м2
Этажность:2
Материал постройки:Газоблоки
Право на участок:В собственности
Категория земель:Ижс
Электричество:15 квт
Водоснабжение:Скважина заведена в дом
Канализация:Септик 3 колодца
Отопление:Электрическая
Газоснабжение:Возможно
Баня:Сауна
Водоём рядом:Да
Цена:
8 600 000
Лет в собственности:меньше трёх
Собственников:1
Прописано:никто
Торг:Возможен
Ипотека:Возможна
Условия продажи:«чистая» продажа

Продам 2-этажный дом в селе  Малое Седельниково. Дом построен с применением лучших материалов и технологий! Перечень того, из каких материалов построен дом и что недостроено  ниже по тексту!

Экологичная локация — жизнь в гармонии с природой

·         10 соток ИЖС правильной формы — идеальное пространство для частного дома и сада

·         В шаговой доступности: леса, поля, река — чистый воздух и тишина каждый день

·         Близость к водоему — отдых на воде без лишних поездок

·         Тихие соседи, часть из которых не живёт постоянно — спокойная атмосфера частного сектора

·         Посёлок газифицирован — доступно подключение газа

Транспортная доступность — близко к ЕКБ

·         Недалеко от Екатеринбурга — комфортный баланс между природой и городской инфраструктурой

·         20 минут пешком до магазинов — вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности

·         Близость к КП «Седельники Парк» — развитая соседняя инфраструктура

Капитальный недострой — строили для себя, не на продажу

Основные параметры

Параметр значение

Этажность 2 этажа

Площадь 180 м²

Участок 10 полноценных соток

Категория ИЖС

Электричество 15 кВт

Качество строительства

·         Наружные стены: газоблок Porevit на клей-пене

·         Внутренние стены: кирпич + газоблок

·         Фундамент: бетонная плита (выносит нагрузку в 10 раз больше текущей)

·         Коммуникации: заложены сразу в фундамент

·         Все этапы стройки задокументированы — фото/видео, материалы и чеки в наличии

·         Проектные и изыскательные работы проведены перед стройкой

·         Крыша закрыта в 2022 году — все усадки прошли, дом готов к отделке

Коммуникации и инженерия

Система Решение

Отопление  радиаторы (выведены трубы под них)

Трубы и полы Uponor (Финляндия)

Септик 3 колодца по 4 кольца

Вода Скважина 70 м с чистейшей водой, заведена в дом

Тёплые полы 2 этаж

Монолитная плита, отдельная разводка на 5 помещений

Огнебиозащита Все древесина обработана Neomid

️ Конструкция дома

Первый этаж

·         Кухня с выходом на террасу (терраса — часть фундамента, возможна расширение/остекление)

·         Туалетная комната

·         Ванная комната совмещенная с сауной

·         Гостиная

·         Спальня

·         Коридор, прихожая

·         Котельная

Второй этаж

·         3 спальни

·         Совмещённый санузел

·         2 балкона на обе стороны дома

·         Помещения можно распланировать под себя

Крыша

·         Утеплитель: Ecover 100 мм

·         Мембраны, ленты: Delta (Германия)

·         Кровля: фальцевая графит

·         Водостоки в цвет 

·         Выводы вентиляции (в т. ч. септика)

·         Закладные под окна в крыше — возможность вырубки и доустановки

Доп. работы выполнены

·         ✅ Выравнивающая стяжка всех полов

·         ✅ Все внутренние стены возведены

·         ✅ Ленточный фундамент под все проемы и опору крыши

·         ✅ LVL-брус для опоры крыши

Что нужно для доделки (черновая отделка)

Работа Стоимость

Окна + двери ~550 000 ₽

Утепление и фасад (мокрый фасад + штукатурка короед) ~800 000 ₽

Котел, бойлер, кабель от столба, радиаторы, щиток ~300 000 ₽

Постоянная лестница ~150 000 ₽

Штукатурные работы ~150 000 ₽

ИТОГО ~1,9 млн ₽

✅ Есть бригада, которая работала на объекте — готова достроить для нового владельца

⚠️ Важная информация

·         Обременение: небольшая ипотека (снимается перед сделкой)

·         Гасить ипотеку сейчас нецелесообразно — домом не пользуюсь, сам не достраиваю

·         В 2026 году планируется достройка → удорожание дома при продаже на 3–3,5 млн ₽

·         Дом покупаете значительно дешевле, чем достроенный вариант

Почему стоит купить именно сейчас?

1.       Экономия 3,5 млн ₽ относительно достроенного дома

2.      Капитальное качество — строили для себя, не на продажу

3.      Все коммуникации готовы — только отделка и финиш

4.      Экологичная локация — лес, река, поля в шаговой доступности

5.      Близость к ЕКБ — город рядом, природа у дома

6.      Готовая бригада для доделок

 Звоните — покажу дом, расскажу подробнее, предоставлю всю документацию и фото/видео стройки! Также готов выслать виртуальные интерьеры комнат дома. 

САН1 — Павел (риэлтор)

показать телефон

Проверка объекта в Росреестре

Проверим объект по данным ЕГРН: обременения, аресты и запреты на регистрацию.
Кадастровый № 66:25:0310001:205
ДатаЦена, ₽Изменение, ₽
18 июня 20268 600 000↓ 300 000
18 июня 20268 900 000
ОбъектСнято с публикации СрокЦена
д. Малое Седельниково, ул. Родонитовая,   (городской округ Сысертский) - фото дома
д. Малое Седельниково, ул. Родонитовая, (городской округ Сысертский) · 162 м² · уч. 10
30 января 2026
90 дн.в продаже
11 900 000
к.п. Седельники парк, ул. Родонитовая, 91 (городской округ Сысертский) - фото дома
к.п. Седельники парк, ул. Родонитовая, 91 (городской округ Сысертский) · 137 м² · уч. 8
20 июня 2023
90 дн.в продаже
8 790 000
д. Малое Седельниково, ул. Родонитовая, 97 (городской округ Сысертский) - фото коттеджа
д. Малое Седельниково, ул. Родонитовая, 97 (городской округ Сысертский) · 72 м² · уч. 7
16 февраля 2022
90 дн.в продаже
4 500 000

Похожие предложения о продаже коттеджей/домов/дач в д. Малое Седельниково

  • Дом - д. Малое Седельниково, ул. Урицкого, 3А/1

    городской округ Сысертский (Челябинское направление)
    Центр Екатеринбурга → 31 км
    • 45 м2
    • 5.5 соток
    • 2 этажа
    • Состояние: хорошее
    5 200 000 ₽
    Продается дом в уникальном месте, на берегу реки Арамилка в д. Малое Седельниково, СНТ Родонит, на земельном участке 5.5 соток.Кирпичный 2-х этажный дом с большим подвалом, летней кухней и балконом с видом на реку. В доме 2 комнаты, кухня, вода, электричество, отопление печное, печь в хорошем состоянии. На участке имеется уличный душ и туалет. Участок насажден плодовыми деревьями, ягодами, имеется теплица. По границе участка проведен газ, возможно подключение. Шикарное место для отдыха, тут вы сможете заниматься дачным делом, и наслаждаться пейзажами природы. Документы готовы к продаже, без обременений. Все вопросы по телефону, звоните! ID объекта в нашей базе: 6321
    размещено: 30.05.2026 , обновлено: 13.07.2026
  • Коттедж - д. Малое Седельниково, ул. Опушка-Луговая, 23

    городской округ Сысертский (Челябинское направление)
    Центр Екатеринбурга → 31 км
    • 300 м2
    • 10 соток
    • 2 этажа
    • Состояние: хорошее
    14 800 000 ₽
    Продается красивый, ухоженный и очень уютный коттедж,находящийся в коттеджном поселке Малое Седельниково,расположенном всего в 10 км. от города Екатеринбурга.Благодаря своей близости от города, транспортной доступности и наличию живописного пруда дачный поселок является одним из самых известных и популярных в окрестностях Екатеринбурга. Коттедж расположен на тихой, зеленой и очень уютной улочке,где проезжающая машина является большой редкостью.Прямо до дома ведет комфортная асфальтовая дорога.У дома очень зеленая ухоженная территория с красивым садоми банькой, спрятавшейся среди листвы деревьев.Высокий цокольный этаж дома состоит из гаража со смотровой ямой, газовой котельной, погребка для хранения собранного урожая, и помещения, где можно установить бильярд или теннисный стол.На первом этаже просторная гостиная, кабинет, который можно использовать как спальню для гостей, кухня, гостевой санузел и прихожая.На втором этаже три спальни, ванная комната и зеленая зона для отдыха.Коттедж построен в 2010 году, из качественных материалов, по проекту.Отопление газовое, эл-во 15 кВт, 380 В, скважина 37 м., септик.Чистая продажа, документы готовы, ипотека возможна, торг уместен.Возможен обмен на недвижимость в городе Екатеринбурге.Агентство сертифицировано, является действительным членом Российской гильдии риэлторов и Уральской палаты недвижимости.Каждая сделка агентства застрахована.С нами надежно, безопасно и юридически безупречно. ID объекта в нашей базе: 1047
    размещено: 29.04.2026 , обновлено: 28.07.2026
  • Дом - д. Малое Седельниково, ул. Цветочная,

    городской округ Сысертский (Челябинское направление)
    Центр Екатеринбурга → 31 км
    • 120 м2
    • 8 соток
    • 1 этаж
    • Состояние: идеальное
    14 900 000 ₽
    Мы сами здесь живём и с радостью рекомендуем это место! О доме: В нашем посёлке осталось всего несколько домов, благодаря близости к городу и развитой инфраструктуре.Остался один дом по данном проекту!!!Просторная гостиная с панорамным окном , мастер-спальня со своим гардеробом и санузлом, две комнаты свободного назначения, гостевой санузел, котельная-постирочная с отдельным выходом во двор.Это лучшее предложение по стоимости и качеству на рынке!Преимущества жизни в нашем посёлке:- Близость к городу — идеальное сочетание уюта и доступности!- На въезде — КПП с видеонаблюдением.- Вторые ворота открываются с телефона.- Две калитки на электронных замках — вход по карточкам.- Тропа здоровья для прогулок и пробежек в лесу.- Две детские площадки и спортивные зоны для активного отдыха.- Регулярная чистка дорог — комфорт круглый год.- 4 бани с чанами для расслабления после трудового дня.- Кофейня для приятных встреч.В шаговой доступности:- Средняя школа № 10- Детский сад «Юбилейный»- Православный храм «Во Имя Покрова Пресвятой Богородицы»- Клуб с библиотекой- Почтовое отделение- Фельдшерско-akушерский пункт- Аптечный пункт- Пожарный пост- Несколько продуктовых магазинов и алкомаркет- Два автосервисаМы поможем продать ваше жильё и подготовим полный пакет документов для быстрого и безопасного выхода на сделку!Звоните, записывайтесь на просмотр! ID объекта в нашей базе: 11080
    размещено: 01.09.2025 , обновлено: 20.07.2026

Предложения о продаже земельных участков в д. Малое Седельниково

Внимание! Данная рубрика предназначена для лотов по жилой недвижимости. Коммерческая недвижимость здесь.

  • Участок в д. Малое Седельниково, ул. участок, 53

    городской округ Сысертский (Челябинское направление)
    Центр Екатеринбурга → 31 км
    • 15 соток
    4 500 000 ₽
    В живописной деревне Малое Седельниково (35 км от центра Екатеринбурга), на тихой и уютной улице Родонитовая, продаётся земельный участок правильной геометрической формы. Идеальное решение для тех, кто мечтает о собственном доме в окружении природы, но при этом ценит порядок и гармонию.В 10 минутах неспешной прогулки от участка раскинулась живописная река Арамилка. Здесь, в тишине и покое уральских вечеров, вы сможете насладиться освежающим купанием или уединиться с удочкой, чтобы поймать свою удачу. ????Преимущества участка: Правильная форма: удобство для планирования и строительства; Четко обозначенные границы: участок огорожен металлическими столбами; Электричество: возможность подключения коммуникаций (линии проходят рядом); Перспектива газификации: в будущем возможно подключение магистрального газа по программе социальной газификации.Здесь вы сможете построить дом своей мечты, разбить сад и просто наслаждаться тишиной и чистым воздухом. Прекрасная возможность начать новую жизнь на своей земле! Это место создано для тех, кто ценит гармонию с природой и ищет вдохновение в её простых радостях.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! ID объекта в нашей базе: 3893
    размещено: 13.05.2026 , обновлено: 30.07.2026

Приоритет

Увеличивает просмотры в 3 раза

Ваше объявление показывается в списке выше обычных объявлений. подключить