Продажа земельного участка: д. Малое Седельниково, ул. участок, 53 (городской округ Сысертский)

Продам 2-этажный дом в селе  Малое Седельниково. Дом построен с применением лучших материалов и технологий! Перечень того, из каких материалов построен дом и что недостроено  ниже по тексту! Экологичная локация — жизнь в гармонии с природой ·         10 соток ИЖС правильной формы — идеальное пространство для частного дома и сада ·         В шаговой доступности: леса, поля, река — чистый воздух и тишина каждый день ·         Близость к водоему — отдых на воде без лишних поездок ·         Тихие соседи, часть из которых не живёт постоянно — спокойная атмосфера частного сектора ·         Посёлок газифицирован — доступно подключение газа Транспортная доступность — близко к ЕКБ ·         Недалеко от Екатеринбурга — комфортный баланс между природой и городской инфраструктурой ·         20 минут пешком до магазинов — вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности ·         Близость к КП «Седельники Парк» — развитая соседняя инфраструктура ???? Капитальный недострой — строили для себя, не на продажу Основные параметры Параметр значение Этажность 2 этажа Площадь 180 м² Участок 10 полноценных соток Категория ИЖС Электричество 15 кВт Качество строительства ·         Наружные стены: газоблок Porevit на клей-пене ·         Внутренние стены: кирпич + газоблок ·         Фундамент: бетонная плита (выносит нагрузку в 10 раз больше текущей) ·         Коммуникации: заложены сразу в фундамент ·         Все этапы стройки задокументированы — фото/видео, материалы и чеки в наличии ·         Проектные и изыскательные работы проведены перед стройкой ·         Крыша закрыта в 2022 году — все усадки прошли, дом готов к отделке ???? Коммуникации и инженерия Система Решение Отопление  радиаторы (выведены трубы под них) Трубы и полы Uponor (Финляндия) Септик 3 колодца по 4 кольца Вода Скважина 70 м с чистейшей водой, заведена в дом Тёплые полы 2 этаж Монолитная плита, отдельная разводка на 5 помещений Огнебиозащита Все древесина обработана Neomid ????️ Конструкция дома Первый этаж ·         Кухня с выходом на террасу (терраса — часть фундамента, возможна расширение/остекление) ·         Туалетная комната ·         Ванная комната совмещенная с сауной ·         Гостиная ·         Спальня ·         Коридор, прихожая ·         Котельная Второй этаж ·         3 спальни ·         Совмещённый санузел ·         2 балкона на обе стороны дома ·         Помещения можно распланировать под себя Крыша ·         Утеплитель: Ecover 100 мм ·         Мембраны, ленты: Delta (Германия) ·         Кровля: фальцевая графит ·         Водостоки в цвет  ·         Выводы вентиляции (в т.ч. септика) ·         Закладные под окна в крыше — возможность вырубки и доустановки Доп. работы выполнены ·         ✅ Выравнивающая стяжка всех полов ·         ✅ Все внутренние стены возведены ·         ✅ Ленточный фундамент под все проемы и опору крыши ·         ✅ LVL-брус для опоры крыши ???? Что нужно для доделки (черновая отделка) Работа Стоимость Окна + двери ~550 000 ₽ Утепление и фасад (мокрый фасад + штукатурка короед) ~800 000 ₽ Котел, бойлер, кабель от столба, радиаторы, щиток ~300 000 ₽ Постоянная лестница ~150 000 ₽ Штукатурные работы ~150 000 ₽ ИТОГО ~1,9 млн ₽ ✅ Есть бригада, которая работала на объекте — готова достроить для нового владельца ⚠️ Важная информация ·         Обременение: небольшая ипотека (снимается перед сделкой) ·         Гасить ипотеку сейчас нецелесообразно — домом не пользуюсь, сам не достраиваю ·         В 2026 году планируется достройка → удорожание дома при продаже на 3–3,5 млн ₽ ·         Дом покупаете значительно дешевле, чем достроенный вариант ???? Почему стоит купить именно сейчас? 1.       Экономия 3,5 млн ₽ относительно достроенного дома 2.      Капитальное качество — строили для себя, не на продажу 3.      Все коммуникации готовы — только отделка и финиш 4.      Экологичная локация — лес, река, поля в шаговой доступности 5.      Близость к ЕКБ — город рядом, природа у дома 6.      Готовая бригада для доделок ???? Звоните — покажу дом, расскажу подробнее, предоставлю всю документацию и фото/видео стройки! Также готов выслать виртуальные интерьеры комнат дома. 

Продается дом в уникальном месте, на берегу реки Арамилка в д. Малое Седельниково, СНТ Родонит, на земельном участке 5.5 соток.Кирпичный 2-х этажный дом с большим подвалом, летней кухней и балконом с видом на реку. В доме 2 комнаты, кухня, вода, электричество, отопление печное, печь в хорошем состоянии. На участке имеется уличный душ и туалет. Участок насажден плодовыми деревьями, ягодами, имеется теплица. По границе участка проведен газ, возможно подключение. Шикарное место для отдыха, тут вы сможете заниматься дачным делом, и наслаждаться пейзажами природы. Документы готовы к продаже, без обременений. Все вопросы по телефону, звоните! ID объекта в нашей базе: 6321

Продается красивый, ухоженный и очень уютный коттедж,находящийся в коттеджном поселке Малое Седельниково,расположенном всего в 10 км. от города Екатеринбурга.Благодаря своей близости от города, транспортной доступности и наличию живописного пруда дачный поселок является одним из самых известных и популярных в окрестностях Екатеринбурга. Коттедж расположен на тихой, зеленой и очень уютной улочке,где проезжающая машина является большой редкостью.Прямо до дома ведет комфортная асфальтовая дорога.У дома очень зеленая ухоженная территория с красивым садоми банькой, спрятавшейся среди листвы деревьев.Высокий цокольный этаж дома состоит из гаража со смотровой ямой, газовой котельной, погребка для хранения собранного урожая, и помещения, где можно установить бильярд или теннисный стол.На первом этаже просторная гостиная, кабинет, который можно использовать как спальню для гостей, кухня, гостевой санузел и прихожая.На втором этаже три спальни, ванная комната и зеленая зона для отдыха.Коттедж построен в 2010 году, из качественных материалов, по проекту.Отопление газовое, эл-во 15 кВт, 380 В, скважина 37 м., септик.Чистая продажа, документы готовы, ипотека возможна, торг уместен.Возможен обмен на недвижимость в городе Екатеринбурге.Агентство сертифицировано, является действительным членом Российской гильдии риэлторов и Уральской палаты недвижимости.Каждая сделка агентства застрахована.С нами надежно, безопасно и юридически безупречно. ID объекта в нашей базе: 1047

Мы сами здесь живём и с радостью рекомендуем это место! О доме: В нашем посёлке осталось всего несколько домов, благодаря близости к городу и развитой инфраструктуре.Остался один дом по данном проекту!!!Просторная гостиная с панорамным окном , мастер-спальня со своим гардеробом и санузлом, две комнаты свободного назначения, гостевой санузел, котельная-постирочная с отдельным выходом во двор.Это лучшее предложение по стоимости и качеству на рынке!Преимущества жизни в нашем посёлке:- Близость к городу — идеальное сочетание уюта и доступности!- На въезде — КПП с видеонаблюдением.- Вторые ворота открываются с телефона.- Две калитки на электронных замках — вход по карточкам.- Тропа здоровья для прогулок и пробежек в лесу.- Две детские площадки и спортивные зоны для активного отдыха.- Регулярная чистка дорог — комфорт круглый год.- 4 бани с чанами для расслабления после трудового дня.- Кофейня для приятных встреч.В шаговой доступности:- Средняя школа № 10- Детский сад «Юбилейный»- Православный храм «Во Имя Покрова Пресвятой Богородицы»- Клуб с библиотекой- Почтовое отделение- Фельдшерско-akушерский пункт- Аптечный пункт- Пожарный пост- Несколько продуктовых магазинов и алкомаркет- Два автосервисаМы поможем продать ваше жильё и подготовим полный пакет документов для быстрого и безопасного выхода на сделку!Звоните, записывайтесь на просмотр! ID объекта в нашей базе: 11080