Зарубежная недвижимость

На рынках недвижимости развитых европейских стран надуваются настоящие «мыльные пузыри». Власти Великобритании и Германии бьют тревогу в связи со стремительным ростом цен на жилье. В зоне крайнего риска и Китай: местные риэлторы твердят о паническом спросе населения на квадратные метры, который все больше раскаляет рынок.

Рынок недвижимости в Греции работает лишь на 1/8 – 1/10 своих возможностей, за время кризиса цены упали более чем на 30%. Восстановлению рынка мешают часто меняющиеся налоги на недвижимость и бюрократия, считают участники форума «Возвращение инвестиций», организованного во вторник в Афинах журналом RE+D (Real Estate And Development).

Испанский Конгресс депутатов одобрил проект Закона о поддержке предпринимателей, предусматривающий получение вида на жительство для иностранцев, покупающих дорогую недвижимость в Испании.

Выбирая недвижимость в Швейцарии, вы переходите на более качественный уровень жизни.

Европейская недвижимость в этом месяце может подорожать на 10%. По словам экспертов, опрошенных «Коммерсантъ FM», это связано с притоком туристов на популярные курорты. Спад цен на жилье в Европе, по их мнению, начнется только осенью. 

Во многих странах существуют правила проживания в квартире или доме, которые россиянам могут показаться очень странными, а порой даже дикими. Например, в Швейцарии запрещено спускать воду в уборной после 10 вечера, а в некоторые американские поселки запрещен въезд на любых видах транспорта за исключением велосипедов и электромобилей. В этой статье специалисты www.irn.ru выяснили, как регламентируется внешний облик недвижимости и какие существуют ограничения на его изменение.

Россияне, интересующиеся зарубежной недвижимостью, знают о необходимости учитывать множество нюансов: налоги, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Однако после совершения сделки они могут столкнуться с неожиданными регламентами и запретами, связанными с проживанием и эксплуатацией имущества, которые порой могут сделать существование в конкретном доме невыносимым.

На первом месте по росту цен на жилье оказался Гонконг (28%). Вторую позицию занял Китай (23,8%), а на третьей строчке рейтинга разместился Дубай (21,1%). Такие данные представлены в отчете Global House Price Index за первый квартал 2013 года от компании Knight Frank.

Введение разового налога на банковские депозиты на Кипре, являющееся условием предоставления финансовой помощи от Евросоюза, может подорвать доверие к рынку недвижимости страны, так как многие иностранные инвесторы предпочтут имуществу на Кипре активы в странах, более трепетно относящихся к частной собственности, считают эксперты. Но есть и более позитивные оценки ситуации.

Греческие власти снизили минимальную сумму инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство до €200 тыс. Страна по-прежнему остается интересной для иностранцев с точки зрения туризма, отмечают эксперты, однако серьезного притока инвестиций не произойдет.

Власти Болгарии решили упростить закон о получении права на постоянное проживание в Болгарии для иностранных инвесторов и покупателей недвижимости. 

На рынке зарубежной недвижимости давно сформировался необычный сегмент – объекты, расположенные на границе нескольких государств. В результате покупатели недвижимости в одной стране могут не только ездить за покупками в соседние страны, но также работать там, получать зарплату и учиться в вузах, а в дополнение к этому платить меньшие налоги.

23 - 24 октября 2012 года в Афинах пройдет греко-российский форум, посвященный вопросам инвестиций в недвижимость. Организатором форума выступает Греко-российская торгово-промышленная палата. Ее Президент, господин Христос Димас, согласился ответить на несколько вопросов в рамках подготовки к данному событию.

Низкие, по сравнению с Россией, процентные ставки и возможность взять 100% кредит делали ипотечное кредитование за границей особенно привлекательным для наших соотечественников. Среднестатистический россиянин мог стать владельцем вполне себе приличного особнячка, например, в Испании. Кроме того, учитывая, что цены на жилье постоянно росли, даже в случае проблем с выплатами имущество можно было перезаложить или вовсе перепродать с прибылью.

 Август – бархатный сезон – пора самых нежных  признаний и откровений на тему отдыха и возможности заработать. Как совместить желаемое с насущным, о новых возможностях увеличения прибыли рассказывает Юлия Сысалова,  владелица компании PropertyBest Realtors, Греция, Афины.

Говорить об Испании можно долго. Лучше ее, конечно, пробовать, дегустировать и танцевать. Но для начала нужно определиться с регионом. Сегодня мы расскажем подробно о Коста дель Соль . А экспертом в нашем исследовании выступит совладелец компании Hansen Properties, юрист по оформлению сделок с недвижимостью – Екатерина Щербинина. 

После предыдущего общения с совладелицей компании Hansen Properties, юристом по оформлению сделок с недвижимостью Екатериной Щербининой, Испания успела доказать на деле – кто тут главный. И самый футбольный. Быть может, именно поэтому мы чуток запоздали с обещанным материалом по нюансам, связанным с процессом покупки и возможностью стать хозяином испанских апартаментов или виллы с получением ипотеки?  

Цены на жилую и курортную недвижимость в наиболее проблемных и слабых экономиках еврозоны – в Греции, Португалии, Испании, Италии, на Кипре — в ближайший год будут корректироваться в сторону понижения, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Но настоящий обвал цен возможен лишь в случае развития самого негативного сценария – распада еврозоны.

За пять месяцев 2012 года количество предложений в Риге по объектам недвижимости премиум-класса стоимостью до 250 000 евро значительно сократилось, в эксплуатацию сдано всего 2 новых проекта. Созданию дефицита способствует высокая активность со стороны иностранных покупателей, поэтому к концу года возможен 10% рост цен. Об этом свидетельствуют данные обзора компании Baltic Sotheby’s International Realty, работающей с недвижимостью премиум-класса.

Международное агентство недвижимости Gordon Rock по итогам проведенного исследования сформировало рейтинг с точки зрения привлекательности инвестиций в недвижимость зарубежных стран. Первое и второе место в рейтинге, как и в предыдущие годы, остались за Германией и Великобританией. Но третье место в текущем рейтинге привлекательности инвестиций в недвижимость заняли США, потеснив Францию, существенно ослабившую свои позиции.