Выбирая недвижимость в Швейцарии, вы переходите на более качественный уровень жизни.
В середине августа я съездила в Швейцарию (Базель, Люцерн, Цюрих, Берн, Жевена) чтобы собственными глазами увидеть, сумел ли кризис изменить статус этой страны, как одной из самой востребованной у зарубежных инвесторов.
Ничего практически не изменилось – если кризис и коснулся, то только в сфере корректировки цен, которые впрочем, и так всегда существенно отличались от кантона к кантону.
Поясню. Несмотря на то, что швейцарское законодательство очень лояльно настроено к приобретению недвижимости иностранцами, необходимо иметь в виду, что в каждом конкретном кантоне Швейцарии свои порядки, свои нюансы и тонкости. И это касается не только самой процедуры, но и системы налогообложения.
Что касается самой местности, где можно что-то купить, то для иностранцев разработаны специальные квоты, которые распределяются по кантонам, особенно остро нуждающимся в привлечении иностранных инвестиций. В первую очередь речь идет о туристических зонах.
В понимании обывателя это естественно… швейцарские горы и расположенные в них уютные шале – красивые домики как на рождественских картинах. Домики, оснащенные всеми удобствами, которые вам могут понадобиться на отдыхе.
Звучит очень привлекательно. А вот подробно о причинах подобной инвестиционной привлекательности Швейцарии я попросила рассказать директора компании The Leading Properties of the World- Сергея Сандера. (The Leading Properties of the World принадлежит к числу ведущих международных компаний, оказывающих услуги по индивидуальному подбору и сопровождению сделок в сфере элитной недвижимости для частных клиентов)
– Сергей, почему россияне за последние 2-3 года все чаще присматриваются к Швейцарии?
– Среди основных причин я бы выделил в первую очередь исключительную экономическую стабильность и благополучие этой страны. Далее достаточно высокие гарантии в сохранении заработанных средств через вклады в швейцарские банки и/или через инвестиции в недвижимость. Не последнюю роль играет образование и ваше желание дать своим детям возможность учиться в Швейцарии, а затем получить швейцарское гражданство и остаться в этой стране. Елена, вы наверняка сами ощутили во время вашего путешествия само местоположение этой страны. И правда, Швейцарию отличает очень удобное центральное расположение в Европе. Именно поэтому многие наши клиенты предпочитают именно из Швейцарии путешествовать по соседним странам. Также стоит отметить уникальную природу и комфортный климат на любой вкус, начиная от всемирно известных горнолыжных курортов Альпийских гор и заканчивая ласкающим теплым солнышком средиземноморского климата в Лугано. Замыкает наш лист такое понятие как life-style. Так Цюрих уже много лет лидирует среди лучших городов мира для жизни. Именно Швейцария предоставляет сегодня одно высочайшее качество и безопасность для своих жителей и гостей в сочетании с удобством для ведения бизнеса.
– С причинами разобрались, а какие виды инвестиций пользуются в этом году наибольшей популярностью? В первую очередь приобретают квартиры в новостройках и элитное жилье. Затем следует небольшой процент сделок на рынке домов, вилл и шале, и еще небольшой процент сделок с коммерческой недвижимостью.
– Читателей моего блока без сомнения интересует - насколько высока вероятность стать инвестором благодаря ипотеке?
Сегодня все крупные швейцарские банки охотно кредитуют иностранных покупателей, в том числе и из стран бывшего СССР. Это и UBS, и Credit Suisse, и Julius Bär, и Deutsche Bank, и Raiffeisen, и BSI, и многие другие. В большинстве случаев, банк предоставляет кредит до 50-70% от стоимости квартиры. Оформление закладной у нотариуса в пользу банка обойдется в 1% от размера кредита. Срок кредита может составлять как 2-12 лет для фиксированных ставок, так и до 25-30 лет для кредитов с плавающей ставкой. Процентные ставки, в среднем, составляют 2-2,5% годовых в CHF. Наша компания готова предложить полный спектр услуг, которые вам только могут понадобиться на рынке элитной недвижимости. Даже те, о которых вы пока не догадываетесь.
Становясь инвестором недвижимости, вы открываете для себя абсолютно новую для вашего миропонимания страну. А это всегда соблазны, желания и уникальные возможности стать еще более привлекательным в собственных глазах!
Автор: Елена Мухамадеева
