В начале сентября принято подводить некоторые итоги, и делать прогноз на вторую половину года. Риэлторы замерили параметры рынка недвижимости, и удивились. Последние три года в Екатеринбурге впервые не растет объем сделок. Не растет, но и не падает. И этот факт специалисты по недвижимости, чей опыт формировался, в том числе, и в кризис 2008-09 годов, отмечают как традиционное сезонное затишье.
Несмотря на новости о нестабильной внешнеполитической обстановке, на Урале люди живут в привычном для себя режиме. И в период стабилизации цен на рынке в целом самым выгодным способом покупки жилья на вторичном рынке риэлторы называют обмен.
Между тем, Екатеринбург уже привык к большим объемам строительства. Многие горожане предпочитают вторичному жилью новые, современные квартиры. Однако, проанализировав прогнозы застройщиков, риэлторы советуют, как можно более тщательно сегодня отнестись к выбору застройщика и новостройки.
Особенность рынка недвижимости образца 2014 года – в его очень тесной связи с банками. Ипотека – основной инструмент покупки жилья. Именно поэтому сводки об изменениях ипотечных ставок отслеживаются в особом режиме.
Однако стоит отметить, что если еще год назад ипотечный кредит можно было получить запросто и самостоятельно, то теперь процент отказов таким кандидатам увеличился. На особом положении остаются лишь клиенты риэлторских агентств, с которыми у банков действуют соглашения о преференциях. Вообще, роль риэлтора в период, когда ситуация может начать развиваться по любому сценарию, возрастает в разы. Правда, в этом случае стоит иметь в виду конкретно того специалиста, который имеет опыт принятия антикризисных мер.
