Налог на сдачу квартир в аренду заменят патентом

Соответствующее предложение содержится в «дорожной карте», подготовленной подгруппой «Интернет+Город» IT-комиссии при помощнике президента РФ Игоре Щеголеве. Бумага уже направлена в Минпромторг.

 

Существующая процедура покупки патента для арендодателя усложнена необходимостью получения статуса индивидуального предпринимателя, с выполнением соответствующих платежей и сдачей отчетности, комментирует предложение директор Центра экономических исследований Университета «Синергия» Андрей Коптелов. Без статуса индивидуального предпринимателя арендодатель обязан ежегодно подавать налоговую декларацию и уплачивать налог на доходы физических лиц в объеме 13% от поступивших платежей за аренду квартиры.

 

Сложность обеих процедур и отсутствие у налоговиков действующих механизмов выявления случаев сдачи квартир в аренду приводит к нежеланию арендодателя «легализовать» свой доход, уверен эксперт. По его мнению, если в рамках сделанных  предложений будет упрощена процедура покупки патента физическим лицом, без получения статуса ИП и подачи декларации в ФНС, при этом стоимость патента будет не более 5% среднегодового дохода, получаемого от сдачи жилья, то арендодатели начнут покупать патенты для легализации своего положения. Если арендодателям будет предоставлена возможность купить патент в электронном виде, количество легализовавших свой доход еще более  увеличится. 

 

Аналитики считают, что сочетание мер поощрения (а патент скорее всего будет выгоднее 13% налога) с контрольными мероприятиями может дать наилучший эффект по выводу рынка аренды помещений в легальный сектор экономической деятельности. 

 

Источник: Expert Online