Ставки аренды квартир будут падать, инвестиции в жильё уже не торт — эксперты

Банкиры считают, что при нынешних ставках население будет искать более выгодные варианты вложений, чем депозиты. Один из таких вариантов — покупка недвижимости. «Ставки в 4,5–5% непривычны менталитету российского человека, он их считает очень маленькими, хотя они и выше инфляции. Я думаю, какая-то часть денег опять пойдет в недвижимость», — приводят «Ведомости» слова председателя правления банка «Открытие» Михаила Задорнова.

 

При этом, как замечает начальник управления информационно-аналитического контента «БКС мир инвестиций» Василий Карпунин, инвестиции в недвижимость могут оказаться не лучшим вариантом для частных лиц.

 

«Сейчас на рынке накапливается избыточная масса объектов, которые предназначены для последующей сдачи в аренду, — говорит эксперт. — Это несет в себе риски избыточного предложения на фоне снижающегося спроса». Василий Карпунин указал, что многие из тех, кто ранее снимал квартиру, воспользовались моментом и приобрели недвижимость в ипотеку.

 

«Покупая квартиру для сдачи в аренду, нужно понимать, что доходность вскоре вновь опустится ниже депозитной ставки за счет уже начавшегося ускорения роста цен на недвижимость. При этом ставки аренды в общем расти не будут из-за избыточного предложения и сокращения спроса», — заключил эксперт.

 

Ранее METRTV.ru делал анализ рынка аренды квартир Екатеринбурга, с целью определить, в каких районах города покупка квартиры с инвестиционной целью (под сдачу в аренду) принесёт наибольший доход.